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二中通駅より徒歩で6分
『二中通駅』 鹿児島市電１系統
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37番21号 周辺地図はこちら
2006年9月
39戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
ナカノフドー建設
第一交通産業
合人社計画研究所
所有権
第一種住居地域
鹿児島市立八幡小学校
鹿児島市立天保山中学校
| マンション偏差値 | 鹿児島市ランキング | 二中通駅ランキング |
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  位
(350物件中)
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 位
(12物件中)
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※グランドパレスリバーステージ下荒田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/23 19:07 |
4.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二中通駅に対する口コミ】鹿児島市電もバスも通っているし、天文館や中央駅も近いのでどこへ行くにも便利だと思います。鹿児島の中では土地の値段が高いほうです。大きな総合病院やシェラトンホテルもできたので、これからもっと栄えていって住みやすくなるかもしれません。 |
大きな病院もありスーパーも周辺に３つあり、ドラッグストアもあるので普段の生活で困る事は少ないと思います。事故や事件をあまり聞かないので治安はいいと思います。 |
パン屋さんは充実していますが飲食店は少なく、表通りにはあまり見当たりません。 |
子供がいないのでよくわかりませんが、小学校や中学校が徒歩30分県内にあるのでそう悪くはないと思います。 |
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売却査定
3,106万円
138.8万円/坪
3,298万円
147.4万円/坪
賃料査定
12.6万円
5,666円/坪
14.0万円
6,263円/坪
表面利回り
5.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2022年12月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2022年10月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2020年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2020年7月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2020年1月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2019年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 77.62㎡ | 11.95㎡ | 3,099万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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8階 | 84.4 | 4LDK | 南西 |
| 2022年3月 | |
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9階 | 76.91 | 3LDK | |
| 2021年3月 | |
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8階 | 84.4 | 4LDK | 南西 |
| 2021年3月 | |
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5階 | 60.24 | 2LDK | |
| 2018年2月 | |
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5階 | 60.24 | 2LDK | |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス騎射場
騎射場徒歩1分 |
Ｒ＆Ｒカーサ騎射場
騎射場徒歩4分 |
トーカンマンションみずほ通り
鹿児島中央バス10分 |
ラ・レジダンス・ド・シュペルブ
市営「水産学部前」バス停徒歩2分 |
ランドシティ鴨池アーバンクロス
騎射場徒歩7分 |
ダイアパレス下荒田
鹿児島中央バス10分 |
メゾンドプリエール
二中通徒歩6分 |
ファーネスト下荒田ヴァリス
鹿児島市営「天保山（中学校前）」バス停徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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