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桑園駅より徒歩で7分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市中央区北六条西12丁目9番1号 周辺地図はこちら
2007年1月
42戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
廣田組
穴吹工務店札幌
大京アステージ
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
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  位
(1,219物件中)
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 位
(99物件中)
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※サーパス桑園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/08 16:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】身障者トイレの利用の際は、呼び出しボタンを押して駅員さんに使用したいと伝えてから使用する決まりになっている。その為、本当に使いたい人のみが使える点が大変良い！昔、私がこの駅で知らない男性に抱きつかれて痴漢をされた時に、駅員さんがしっかり対処して守ってくださったり、大変感謝している。不法投棄や、危険物・汚物投棄防止の為、ゴミ箱も撤去されており、治安維持に貢献してくれている駅だ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】札幌駅から１つ目の駅なので、都心部に近く通勤通学に便利です。駅周辺にはイオンモールなどの商業施設が多く、市立札幌病院がすぐ近くにあります。個人病院も多数あるので、生活利便性に優れた地域だと思います。分譲マンションが多く夜も静かで、環境に優れていると思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,738万円
152.6万円/坪
3,969万円
162.1万円/坪
賃料査定
17.0万円
6,969円/坪
18.8万円
7,702円/坪
表面利回り
5.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2016年11月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 11 | 2016年5月 | 10階 | 4LDK | 西 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 11階 | 3SLDK | 北 | ||||
| 平均 | 7階 | 86.22㎡ | 25.42㎡ | 3,120万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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6階 | 81.14 | 3LDK | 西 |
| 2022年9月 | |
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6階 | 81.14 | 3LDK | 西 |
| 2015年2月 | |
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9階 | 82.41 | 3LDK | 西 |
| 2014年12月 | |
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3階 | 82.31 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
円山北町パークマンション
西２８丁目徒歩2分 |
シティホーム札幌ステーションスクエア
札幌徒歩12分 |
ダイアパレス植物園第２
桑園徒歩10分 |
シャンボール円山北町
西２８丁目徒歩4分 |
ライオンズマンション円山北
西２８丁目徒歩9分 |
ブランズ円山北６条
西２８丁目徒歩4分 |
エクセルシオール植物園
桑園徒歩7分 |
ブランズ円山北
西２８丁目徒歩5分 |
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