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向ヶ丘遊園駅より徒歩で8分
登戸駅より徒歩で17分
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2番2号 周辺地図はこちら
2009年7月
19戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
西野建設
大関商事
レーベンコミュニティ
巡回
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
川崎市立東生田小学校
川崎市立生田中学校
駐車場：なし
駐輪場：あり
ペット飼育可
| マンション偏差値 | 川崎市多摩区ランキング | 向ヶ丘遊園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(490物件中)
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 位
(144物件中)
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※ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | おかつさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/27 13:57 |
3.0
4.0
3.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅のどちらの出口から降りても駅前に大型スーパーがあります。 また、TSUTAYAやファミスレ、居酒屋があり、簡易的な買い物には不便なく行えます。 |
目の前が川であるため、大きな建物が将来的にも建つ予定がないです。そのため、１階でも日当たり良く過ごせます。また、すぐ近くに多摩警察署があるため、定期的な見回りもあるようです。 |
エントランスはしっかり作られています。オートロックで、１階の廊下部分にも鉄格子がついており、駐輪場には監視カメラもあります。 |
水周りがしっかりしています。キッチンは広く、DINKSには十分なスペースと収納があります。洗面台やお風呂場も広いため、使いやすいです。 |
徒歩２分程度のところに小さなスーパー（２３時まで）があるため、足りない食材は補えます。 また、コンビニも徒歩２分程度にセブンイレブンとローソンがあるため、 家事を行ううえでは支障はありません。 |
徒歩１０分程度のところに小学校があり、マンションの目の前が通学路になっています。近くに、向ヶ丘遊園の跡地や大学の敷地があるため、自然が豊富にあります。 |
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| ニックネーム | tokotokoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/22 14:55 |
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ケ丘遊園駅まで徒歩12分ほどです。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、居酒屋があり生活するうえでは不便さはありません。 |
駅周辺に大通りはないので車の交通量は少ないです。 |
オートロックで安心です。宅配ボックスがあり、とても重宝しています。 |
窓側に高い建物はないため、日差しが入り日中は明るいです。 |
少し歩きますが美味しいイタリアン（サンジョルジョ）やケーキ屋（Patisserie 3104）があります。 |
病院は一通りそろっているのでいざというときにも安心できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/13 17:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前に店が多くあります。 スーパーはライフ、ベンガベンガ、ダイエーがあります。しかし現在ダイエーは建て替え工事中です。 100円ショップはセリアがあります。 携帯ショップはソフトバンク、ワイモバイルがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】東京郊外ですが、新宿まで急行で20分位ですし、通勤環境は悪くないと思います。駅前も賑やかですよ。昔からある商店街が元気ですし、駅ビルや大きめのスーパーマーケットがいくつかあります。それに飲食店がすごく充実しています。飲み屋もレストランもラーメン屋も色々あって、グルメが楽しい町ですね。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,873万円
197.9万円/坪
3,050万円
210.2万円/坪
賃料査定
12.4万円
8,588円/坪
13.7万円
9,491円/坪
表面利回り
5.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 47.58㎡ | 9㎡ | 2,902万円 | ＠201万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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1階 | 47.58 | 2LDK | |
| 2022年2月 | |
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1階 | 47.58 | 2LDK | |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
生田明王台ハイツＡ棟
生田徒歩12分 |
プレシス向ヶ丘遊園
向ヶ丘遊園徒歩5分 |
向ヶ丘遊園南ガーデンハウス
向ヶ丘遊園徒歩11分 |
ドミール向ヶ丘
向ヶ丘遊園徒歩3分 |
生田住宅
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マイキャッスル向ヶ丘リベラス
中野島徒歩16分 |
ヴェルビュ向ヶ丘遊園
向ヶ丘遊園徒歩10分 |
向ヶ丘ダイヤハイツ
向ヶ丘遊園徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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