天王寺サンハイツ

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物件概要

  • 天王寺駅より徒歩で7分

  • 路線

    『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区北河堀町7番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年8月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 新築時売主

    大和土地建物

  • 設計事務所

    フジタ工業

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    天王寺小学校

  • 中学校区

    天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●「デイリーカナートイズミヤ」約710m ●「稲生公園」約120m ●「四天王寺病院」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※天王寺サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「天王寺サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームバブリンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/06/17 17:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】ターミナル駅であるJR・地下鉄・近鉄・阪堺電車の天王寺駅から近く、どこに行くにも、非常に便利です。

道路が広くて町並みがすっきりしています。四天王寺の境内が近く、マンションから五重塔がよく見えます。

月曜から土曜まで管理人さんが勤務していて、清掃など管理が非常に行き届いていて、非常に暮らしやすいマンションです。

全戸南向きにベランダがあり、太陽がサンサンと降り注いでいて、冬でも非常に暖かく、昼間は暖房が不要です。また夏も風がよく通り、比較的涼しいです。

天王寺駅が近く近鉄百貨店やキューズモールも歩いて行けるの、買い物や食事は非常に便利がいいです。

大阪有数の文教地区である天王寺区にあり、府内有数のレベルの高い高等学校がたくさんあり、子供の教育に最高です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームこっちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/29 20:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天王寺駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅どちらも利用できる立地で便利です。バルコニー側に中学校があるので、上層階は特に眺望が良く、日当たりも良いので気持ちよく過ごせます。

デメリット(1項目)

ニックネームスクエアさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/04 20:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅が近く、とても便利な立地です。駅にはスーパー、飲食店が充実しています。

治安は、一昔前前に比べてかなり良くなっていると思う。

一階ロビーも広く、管理人室もわかりやすく安心感があると思う。

居住していた部屋は3LDKで、充分な広さがありました。

天王寺駅が近く、あらゆるお店も多く、困ることはなかった。

子育てに関しては、学校、塾など充実しているので便利である。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/18 14:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】どっちに乗っても辿り着く^ ^時間があるときはどっちにも迷わず乗れる家賃はわかりませんが、タワーマンションの上はすごい景色見渡しは良さそう

なんでもあるので通いやすい。迷ったら天王寺にいけ良い治安の部分はわからないが小さい子供も親といる分には問題ないかと思う

なんでも揃ってる^ ^歩く距離も少なくて済むまとまっている

治安もよいと思います。大きい子供は自転車でも移動しやすそう

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/12 14:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】駅構内に、コンビニエンスストアがあって便利だ。 阪和線ホームには、セブンイレブンの自動販売機が設置されているので、通学中にちょっとしたものを買うときに重宝している。 あと、駅のトイレが綺麗だ。トイレが綺麗なのは地味にありがたい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】めっちゃ栄えてます。お店が沢山あるので時間を潰すにはちょうどいいです。待ち合わせ場所にも暇にはなりません。Jr.近鉄、地下鉄色々な電車があるので乗り換えがしやすいです。遊ぶのも1日過ごせます。お土産を買ったりするのもよし

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅前には日本で最も高いビルであるあべのハルカスがあり、近鉄百貨店が経営しているのでハルカス一つで日常に必要な物を全て購入できるのがとても便利です。さらに、天王寺駅の西側には天芝という公園があり、名前の通り芝生が敷き詰められており小さな子供を遊ばせるのにピッタリです。さらに駅直結の阿倍野キューズノールにはあべのハルカスよりも手ごろな値段で衣料品を購入できます。地下には、イトーヨーカドーもあるので食品売り場も充実しています。キューズモール内には赤ちゃん本舗もあるので子育て世代の方には助かるでしょう。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,165万円

    99.5万円/坪

    2,299万円

    105.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    4,915円/坪

    11.8万円

    5,432円/坪

  • 表面利回り

    6.05

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

天王寺サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年6月 2階 3LDK
2 2021年6月 2階 3SLDK
3 2021年5月 2階 3LDK
4 2021年5月 2階 3SLDK
5 2021年2月 2階 3SLDK
6 2019年10月 2階 3LDK
7 2019年9月 5階 3LDK
8 2019年8月 2階 2SLDK
9 2019年7月 5階 3LDK
10 2019年6月 5階 3LDK
11 2019年3月 2階 2SLDK
12 2019年2月 2階 2SLDK
13 2019年2月 2階 2SLDK
14 2018年12月 2階 3LDK
15 2018年8月 2階 2SLDK
16 2018年4月 2階 3LDK
17 2017年9月 3階 3LDK
18 2017年8月 3階 3LDK
19 2015年5月 11階 2LDK 南東
20 2014年10月 9階 3LDK
21 2014年9月 9階 3LDK
22 2014年5月 9階 3LDK
23 2014年4月 9階 3LDK
24 2013年12月 5階 3LDK 南西
25 2013年9月 5階 2LDK
26 2013年6月 5階 2LDK
平均 4階 64.25㎡ 7.3㎡ 1,847万円 @96万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

天王寺サンハイツの過去の販売相場

赤線 = 天王寺サンハイツの売買相場 緑線 = 大阪市天王寺区北河堀町の売買相場 青線 = 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

天王寺サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 10階 69.8 3SLDK
2017年8月 8階 58.86 3LDK
2017年6月 9階 69.8 3LDK
2017年6月 9階 58.86 3LDK
2016年7月 9階 69.8 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

天王寺サンハイツの過去の賃料相場

赤線 = 天王寺サンハイツの賃料相場 緑線 = 大阪市天王寺区北河堀町の賃料相場 青線 = 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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