天王寺第２スカイハイツ

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物件概要

  • 駅

    天王寺駅前駅より徒歩で5分

  • 路線

    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区北河堀町4番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年12月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    ファミリー

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立天王寺小学校

  • 中学校区

    大阪市立天王寺中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※天王寺第２スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「天王寺第２スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまよよさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 23:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅前駅に対する口コミ】最寄りの天王寺駅は複数の路線があり大阪市の主要なところに行くのに不便を感じることはない。また駅周辺はキューズモールやあべのハルカスなどの商業施設が充実しており買い物にも困らない。

治安は悪くはないと思う。駅までは大通りに沿って行けるので夜でも明るい。

管理人の人がエレベーター横にいる。建物自体は古いが共用部は綺麗に掃除されている。駐輪場も定期的に整えられている。

古い建物の割に綺麗だと思う。部屋は南向きのため非常に明るい。

天王寺駅まで徒歩数分。駅周辺には天王寺MIOやあべのハルカス、あべのキューズモールなどがあり食事や衣料品の購入に困ることはない。個人の飲食店でも美味しいお店がある。

裏手には天王寺中学校がある。天王寺小学校も子供の足で徒歩10分程度だと思う。稲荷公園では盆踊りや夏休みのラジオ体操があり子供たちがよく参加している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/01 13:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えに困ることがなく、 ここを起点に大阪の東西南北どこにでも行くことができる。住みやすいし、利便性は高い。 交通の便も困らない。

キューズモールもあり、あべのハルカスもある。アミューズメントも豊富。20年ほど前と比べると格段に治安は良くなっている。

ラーメン　洋食　キューズモールの中に大概あるので困らない。

子供施設はキューズモール内に豊富にあり。 てんしばも公園としては良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/09 15:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪市の主要駅のひとつで、駅前に近鉄百貨店、ハルカス、天王寺ミオなどいくつものショッピングや映画などの施設やホテルがある。天王寺動物園や四天王寺、通天閣も徒歩圏内で移動可能なので、観光の拠点としても便利な駅。飲食店も充実しているので、ランチやディナー、休憩時のカフェなども困ることはない。地下鉄御堂筋線と谷町線、JR環状線が通っているので難波や梅田、新大阪への移動も1本で可能。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 00:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅前駅に対する口コミ】駅前に大型ショッピングモールが揃っているのでなんでも揃います。 味のあるお店やバーなんかも探せばたくさんあるので、同僚や友達との飲みやデートなんかのお店選びも難なく出来るかと思います。人通りも多いし、ザ、都会的な駅です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅前駅に対する口コミ】日本一高い商業施設がいつでも利用出来ます。近くにキューズモールもあり、ほとんどのものが手に入ります。電車は阪和線、近鉄電車、地下鉄、阪堺線があるので非常に便利です。夜遅くまで買い物客などで賑わっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,283万円

    167.0万円/坪

    ～

    3,486万円

    177.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    5,139円/坪

    ～

    11.1万円

    5,680円/坪

  • 表面利回り

    3.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

天王寺第２スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 2LDK 南
2 2023年12月 3階 3LDK 南
3 2023年12月 3階 2LDK 南
4 2023年9月 1階 3LDK 南東
5 2023年7月 3階 2LDK 南
6 2023年5月 3階 2LDK 南
7 2023年2月 10階 2SLDK 南東
8 2023年1月 1階 3LDK 南
9 2022年12月 10階 2SLDK 南東
10 2022年7月 1階 3LDK 南西
11 2022年5月 1階 3LDK 南
12 2022年3月 5階 3LDK 南
13 2022年2月 7階 3LDK 南
14 2022年2月 7階 3LDK 南
15 2022年1月 5階 3LDK 南
16 2021年11月 7階 3LDK 南
17 2021年10月 12階 2LDK 南西
18 2021年9月 12階 2LDK 南西
19 2021年9月 7階 3LDK 南
20 2021年8月 2階 3LDK 南
21 2021年8月 10階 2LDK 南
22 2021年7月 9階 2LDK 南
23 2021年7月 9階 2LDK
24 2021年6月 9階 2LDK 南
25 2021年6月 9階 2LDK
26 2021年1月 9階 2LDK 南
27 2021年1月 9階 2LDK 南
28 2020年8月 9階 2LDK 南
29 2020年2月 11階 3LDK 南東
30 2019年12月 5階 4LDK 南東
31 2019年2月 5階 2LDK 南
32 2019年2月 11階 2LDK 南
33 2019年2月 11階 2LDK 南
34 2018年10月 5階 2LDK
35 2018年3月 8階 3LDK
36 2015年9月 7階 1LDK 南
37 2014年7月 12階 3LDK 南
38 2013年11月 6階 3LDK 南東
39 2013年9月 6階 3LDK 南東
40 2013年9月 6階 3LDK 南東
41 2013年6月 5階 3LDK 南
平均 6階 68.3㎡ 15.79㎡ 2,905万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

天王寺第２スカイハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 天王寺第２スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区北河堀町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

天王寺第２スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 12階 97 3LDK 南
2020年3月 12階 71.88 3LDK
2020年1月 12階 97 3LDK 南
2020年1月 12階 97 3LDK 南
2019年2月 2階 71.88 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

天王寺第２スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 天王寺第２スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区北河堀町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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