購入をお考えの皆様
「ラシュレエグゼ天王寺の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ラシュレエグゼ天王寺の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
天王寺駅より徒歩で7分
寺田町駅より徒歩で7分
大阪阿部野橋駅より徒歩で8分
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市天王寺区北河堀町3番3号 周辺地図はこちら
2016年11月
78戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
スナダ建設
合人社計画研究所
日勤
所有権
大阪市立天王寺小学校
大阪市立天王寺中学校
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/27 09:37 |
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】JR天王寺駅まで徒歩6分。 地下鉄御堂筋線天王寺駅、近鉄阿部野橋駅と地下で連結しています。 天王寺Mioで洋服も買えますし、遊びに来た友達とあべのハルカスに観光に行けたり楽しいです。 難波、梅田にも御堂筋線1本で出られ、本数も多く休日の過ごし方に困りません。 駅までの道は常に車通りのある道ですが、歩道があるので安心です。 飲み屋の集まった商店街やパチンコ店がありますが、駅前だけなので気になりませんでした。 仕事柄23時過ぎの帰宅でしたが、危ない思いは2年間一度もしていません。 ちなみにJR寺田町駅の方が徒歩3分と近いです。 住宅街の中の駅なので、明るい時間帯はこちらを利用していました。 |
特別綺麗な街並みではないですが、煩い若者や酔っ払いもおらず、落ち着いた環境です。 日常的に使用するスーパーから、ちょっと遊びに行く観光地までなんでも揃っているところです。 |
セキュリティに気を配られたマンションで、ゴミ置き場にまで鍵がかかります。 清掃が行き届いており、平日の昼間から出勤する時は、よくエントランスの清掃をされている方に出会いました。 宅配BOXもとても便利です。 地震でエレベーターが止まってしまった時も、その日のうちに対応状況を貼り紙でお知らせいただけて大変安心しました。 |
光は十分に入ります。 天井はやや高めなので、6畳ほどの部屋でも窮屈さはありません。 新築のタイミングで入居したのでもちろん綺麗。 壁紙の色が一部異なったり、洗面台のデザインがお洒落です。 隣人の物音も全く気になりませんでした。 |
ライフまで徒歩10分。 日常的な買い物は十分です。 少し良い物を買いたい時は近鉄や阪急オアシスが天王寺駅にあります。 |
近隣には偏差値高めの高校がいくつかあります。 近所に広い公園があり、遊んでいる子どもも見かけました。 お祭りが年に1度あるようで、その日は出店も出ています。 |
|
|
| ニックネーム | ちーごんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/28 20:09 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】駅までは少し歩きますが適度な距離でうるさくなくて良い。天王寺なので電車の利便性はバツグン。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/11 12:29 |
3.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅はほとんどの路線が頻繁に通っているので、最寄り駅として利用していた時は時刻表を見ないですぐに電車に乗れたことが便利でした。阿倍野区に住んでいましたが、天王寺駅が近くにあったので買い物や移動がしやすいという点で住みやすかったです。 |
天王寺MIOや近鉄もあり、天王寺駅に行けば揃えられないものはないというほどほぼ毎回の買い物を天王寺駅で済ませていました。天王寺駅付近は大型商業施設が多いので夜でも明るかったです。 |
スターバックスだけでも天王寺駅周辺に複数あったので、どこにするか迷うくらい充実していました。 |
天王寺駅はエスカレーター、エレベーター共に充実していて、ベビーカーを押して利用する人をよく見かけたので、様々な方が利用しやすいと思います。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/07 14:01 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】駅はとても大きくて美しいです。 セキュリティは非常によく保護されています。駅にはたくさんのレストランやお店があります。とても満足しています。中央にあるのでとても便利です駅の近くは買い物町がすごいあります． |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:45 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】大阪の南部、和歌山へ通じるターミナル駅です。和歌山方向への特急も出てますし、環状線で大阪駅にも通じています。駅周辺も駅ビルに多くのお店が入り、周りの飲食店も同じく多い。さらにほぼ隣に大きな公園やフットサル場も直結しており非常にバランスがいいです。御堂筋への連絡も良い。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | My さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/12 22:04 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅も寺田駅も近い。近くにはMIO、近鉄百貨店、キューズモールがあり、買い物に困ることはない。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | miiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/09 04:10 |
-
-
-
-
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
全て揃ってます。完璧です、徒歩圏内で全て。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/24 15:33 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【天王寺駅に対する口コミ】立地が素晴らしく、電車も様々なアクセスがある。 |
なんでも買い物が出来るため、便利ではある。 |
分譲マンションのため、しっかりしていると思う。 |
壁が分厚く、一人暮らしに優しい設計がされている。 |
徒歩圏内で何でも買うことが出来る。遊び場も沢山ある。 |
学校・病院なんでもあるので、徒歩圏内で困らない。 |
売却査定
1,551万円
244.3万円/坪
1,647万円
259.4万円/坪
賃料査定
5.4万円
8,536円/坪
5.9万円
9,435円/坪
表面利回り
4.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 2階 | 1DK | 東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2021年6月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2020年12月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 20 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 22.28㎡ | 2.82㎡ | 1,660万円 | ＠246万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 |  |
|
|
|
|
|
9階 | 23.11 | 1K | 東 |
| 2024年8月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 22.11 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 29.91 | 1LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 21.74 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 20.47 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルビュ天王寺
天王寺徒歩4分 |
天王寺第２スカイハイツ
天王寺駅前徒歩5分 |
天王寺サンハイツ
天王寺徒歩7分 |
プレサンスロジェ天王寺
天王寺徒歩8分 |
ステイツ天王寺南門本清水
天王寺徒歩5分 |
セントラルレジデンス天王寺シティタワー
天王寺徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。