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杉塘駅より徒歩で1分
上熊本駅より徒歩で12分
『杉塘駅』 熊本市電上熊本線
『上熊本駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線
熊本県熊本市西区花園1丁目8番28号 周辺地図はこちら
2000年3月
32戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日動工務店
コアマンション
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
城西小学校
西山中学校
| マンション偏差値 | 熊本市西区ランキング | 杉塘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(54物件中)
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 位
(2物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※コアマンションネクステージ熊本西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まちゃまろんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/08/19 13:03 |
5.0
4.0
5.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉塘駅に対する口コミ】熊本市内に住むなら、やはりアクセスの利便性は必須条件です。市電を利用できる事が最大のメリットですし、市の中心部まで徒歩15分以内で可能です。更に隣県の福岡へも上熊本駅が徒歩5分程なので、出張が多い方には便利です。 |
近くには買い物スポットとしてエース上熊本店があります。電停の前なので、すごく利便性はいいです。安売りのロッキーというスーパーでは、19時頃から精製品が半額とか、とにかく安いです。小中学校も近く、県立体育館も近いので、ジムやサウナも格安で利用できます。レストランも焼肉、ちゃんぽん、パスタ、マックなど揃っています。 |
コアマンションのマンションで素晴らしく思うのは、管理人の質の高さです。夕方までですが、常駐してくれますし、掃除も徹底されてます。たまにはうるさく感じる事があるくらいに厳しいです。エントランスや自転車置き場など、汚くなりがちな共用部分が綺麗なのは、運営会社の教育と管理人の質の高さだと感じます。 |
段差は全くなく、車椅子を利用しても、難なく生活できます。サッシの機密性は高く外部の雑音も気になりません。カウンターキッチンも使い勝手がとても良いです。 |
買い物の利便性はとても良く問題ありません。むしろ選べるくらいあります。近くには天然温泉施設もあり、気軽に利用できます。そもそも市街地まで近くなので外食するには、タクシーでワンメーターで行けます。 |
城西小学か一新小学校を選ぶ事ができます。幼稚園や保育園も市立以外はほとんど、マイクロバスでの送迎なので苦にはかんじません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/01 20:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【杉塘駅に対する口コミ】前に比べてすごくきれいになりました。スーパーや100円均一なども入っていて、なにか欲しい時に買って帰れたりするのですごく便利だと思います。駐車場も広く停めやすくなり、初めて来た方でもわかりやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
153万円
56.3万円/坪
162万円
59.7万円/坪
賃料査定
1.1万円
4,101円/坪
1.2万円
4,532円/坪
表面利回り
8.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 86.81㎡ | 27.19㎡ | 1,450万円 | ＠55万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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7階 | 81.13 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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6階 | 72.72 | 3LDK | |
| 2018年10月 | |
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6階 | 69.72 | 3LDK | 南 |
| 2018年8月 | |
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6階 | 69.72 | 3LDK | 南 |
| 2018年8月 | |
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6階 | 69.72 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルビュ花園
上熊本徒歩7分 |
アルバガーデン上熊本
本妙寺入口徒歩6分 |
コアマンションネクステージ上熊本
県立体育館前徒歩1分 |
コアマンション島崎２
上熊本駅前徒歩15分 |
ロマネスク上熊本
県立体育館前徒歩5分 |
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