ロマネスク上熊本

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物件概要

  • 県立体育館前駅より徒歩で5分
    上熊本駅前駅より徒歩で9分

  • 路線

    『県立体育館前駅』 熊本市電上熊本線 
    『上熊本駅前駅』 JR鹿児島本線 熊本電鉄 熊本市電上熊本線 

  • 住所

    熊本県熊本市西区花園1丁目22番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 新築時売主

    すまい

  • 管理会社

    ビジネス・ワンファシリティーズ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    熊本市立花園小学校

  • 中学校区

    熊本市立井芹中学校

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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ロマネスク上熊本」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこうもりんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/09 10:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県立体育館前駅に対する口コミ】熊本市電、熊本電鉄、JR鹿児島本線の駅があり、繁華街へのアクセスも良好で、九州新幹線が止まる熊本駅も隣で、出張などにも便利です。道路整備が数年前にあり、駅が更に近くなり、徒歩10分かかりません。 バスの発着も比較的多く、多方面にアクセス可能です。

川沿いにあり、夏でも比較的涼しいように感じます。静かな環境です。

オートロックが完備されています。外観は古めな印象ではありますが、特に汚いような印象はありません。

私のいや部屋は電気コンロが完備されていました。部屋によって異なるかもしれません。 最上階の部屋に限りロフトがあります。

スーパー(エース)やコンビニ(ファミリーマート)は徒歩5分以内の至便な場所です。上熊本駅に行けばドラッグストアや百円均一、ケーキ屋などたくさんの店があリます。電気屋やトライアルも徒歩圏内です。

内科や眼科はすぐそばにあります。国立病院も比較的近いため、救急の際も安心していいと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/14 08:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県立体育館前駅に対する口コミ】周りにとても店が多く、駅も活発となっています。 素晴らしい駅ですね あと周りにドンキや店や飲食店も多く、生活するのに便利な環境が整っております。 また駅員さんの対応もとても親切が困ったことがあれば聞きましょう

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/18 17:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県立体育館前駅に対する口コミ】駅、バス停、市電乗り場、コンビニ、スーパー全てが近い。

学生が多い割には静かで、買い物等もしやすい。

セキュリティーはしっかりしており、インターホンが携帯に転送されるのは魅力だった。

天井も高く、風通しもよく、日当たりもよい。防音で周りの音も気にならない。

食品日用品を買えるところが近い。ファミレスもあるので完璧。

学校保育所全てが近く、病院もあるので完璧です。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    220万円

    24.4万円/坪

    234万円

    25.9万円/坪

  • 賃料査定

    3.4万円

    3,778円/坪

    3.7万円

    4,176円/坪

  • 表面利回り

    19.01

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロマネスク上熊本の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 1K
2 2023年12月 4階 1K
3 2023年12月 4階 1K
4 2023年12月 4階 1K
5 2023年11月 4階 1K
6 2023年11月 4階 1K
7 2023年11月 4階 1K
8 2023年11月 4階 1K
9 2023年11月 4階 1K
10 2023年10月 4階 1K
11 2023年10月 4階 1K
12 2023年10月 4階 1K
13 2023年10月 4階 1K
14 2022年8月 4階 1K
15 2022年6月 5階 1SK
16 2022年5月 3階 1K
17 2022年5月 3階 1K
18 2017年8月 2階 1K
19 2017年4月 2階 1K
20 2015年3月 2階 1K
21 2015年2月 2階 1K
22 2015年2月 2階 1K
23 2014年11月 3階 1K
平均 3階 26.71㎡ 3.15㎡ 225万円 @27万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロマネスク上熊本の過去の販売相場

赤線 = ロマネスク上熊本の売買相場 緑線 = 熊本市西区花園の売買相場 青線 = 熊本市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ロマネスク上熊本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 29.14 1K
2024年3月 3階 29.14 1K
2023年11月 4階 26.49 1K
2023年9月 3階 29.14 1K
2023年8月 2階 26.87 1K
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロマネスク上熊本の過去の賃料相場

赤線 = ロマネスク上熊本の賃料相場 緑線 = 熊本市西区花園の賃料相場 青線 = 熊本市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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