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後楽園駅より徒歩で1分
春日駅より徒歩で2分
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
東京都文京区小石川2丁目2番13号 周辺地図はこちら
2012年8月
119戸
地上14階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
フジタ
三菱地所レジデンス
三輪設計事務所、オリジナルワーク
三菱地所コミュニティ
日勤
西
所有権
商業地域
準工業地域
文京区立礫川小学校
文京区立第三中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ダイエー小石川店」約350m ●「東京ドーム」約320m ●「ラクーア」約320m ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 文京区ランキング | 後楽園駅ランキング |
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位 (1,340物件中) | 位 (288物件中) | |
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※ザ・パークハウス小石川後楽園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | マグルさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/07/26 14:20 |
4.0
4.0
無評価
無評価
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】二駅四路線利用の立地は便利としか言いようがない。都内に住む人が多く買い物に訪れるとみられる新宿方面や御徒町へは都営大江戸線、日比谷や丸の内には都営三田線、池袋へは丸の内線と一本で行ける場所が多い。渋谷方面はやや弱いが乗り換えで南北線か丸の内線で銀座線に乗り換えるのが便利だろう。詳しい人は池袋を回って副都心線や永田町で半蔵門線など、渋谷の目的地によって近い出口を使える路線を選ぶテクニックを使ったりもする。 |
千川通りはそこそこ交通量があるが、JRのターミナル駅のような騒々しさはなく、駅前にしては静かな方ではないかと思う。大型車両の通行も少なく、路肩に車を停めるぐらいの余裕のある交通量。この辺の大通りはだいたいそんな感じだが、深夜早朝や休日はがらんとしている。よく公園が少ないと言われるが後楽園駅前に公園があるし、後楽緑道や小石川後楽園の緑もあって、そんなに緑が少ない、公園が少ないという気はしない。歴史のある古い住宅街が後背地に広がっていて、最近の建売り住宅と違い緑が豊かな庭が散策者の目を楽しませてくれる。 |
エクステリアには高級感があり、住んで満足感があると思われる。エクステリアとは関係ないが、一階部分のテナントの楽器店は非常に高級感があり、こういうテナントが入っている下駄履きマンションはむしろ好ましいとすら言えるだろう。 |
パークハウス品質で可もなく不可もなく。内見したお部屋の特徴をあまり詳しく書くと身元特定の可能性もあるためひかえます。 |
東京ドームシティに隣接していてショッピングモールのラクーアがあり、基本的に日常の買い物は東京ドームシティでほぼ完結する。24時間営業のスーパーダイエー、24時間営業のドンキホーテ、夜10時までやっているスギ薬局などワーカホリックな共稼ぎ世帯にとって便利な環境が揃っている。 |
子供の教育に熱心な家庭が多い土地柄で、教育に意識の高いご家庭が多く情報が得られやすい環境がある。子供に勉強をさせると陰口をたたかれるような地域もあるので、これはありがたい。近隣の塾の学力レベルも高く、水準の高い授業をしている。 |
ニックネーム | かさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/13 10:31 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】ドームシティの充実度がどんどん上がっていて、生活に困らない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/28 14:52 |
3.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】東京駅から近く、かつ複数路線が利用できる。都内のあらゆる場所へのアクセスが良いため、利便性が非常に高い。 |
ラクーアがあり、商業施設はある程度充実していると感じる。駅周辺は噴水もあり、都内の中でもかなり綺麗な印象がある。 |
ラーメン激戦区となっており、評価の高いラーメン屋に気軽に行ける。 |
駅の近くに公園が学校が多く、日中は子連れの方々を多く見かける。 |
ニックネーム | かかさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/14 07:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】周囲が再開発され、スーパー、クリニックがさらに増えた。近くには商店街もあり、駅にも近く大変便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | マーボドウフさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/31 13:31 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】南北線後楽園駅、丸ノ内線後楽園駅は非常に近く、都心へのアクセスが素晴らしい |
ドラッグストア、スーパーなどに困らない。 |
必要最低限はある。当然二重セキュリティであるし、セコムも導入されている。 |
普通に生活するのには困らない。シューズインクローゼットもあるし、トランクルームもあるので収納力もまずまず。 |
スギ薬局小石川店や成城石井ラクーア店が近くて便利です |
シビックセンターは非常に近く、隣に啓明舎がある。 |
売却査定
11,940万円
519.4万円/坪
12,678万円
551.6万円/坪
賃料査定
32.5万円
14,152円/坪
35.9万円
15,641円/坪
表面利回り
3.33%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
2 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
3 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
4 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
5 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
7 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2021年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
10 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
11 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
13 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2020年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
15 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2020年11月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
17 | 2020年11月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
18 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
19 | 2020年8月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
20 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
21 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
22 | 2020年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
23 | 2020年6月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
24 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
25 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
26 | 2018年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
27 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | |||||
28 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
29 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
30 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
31 | 2017年9月 | 13階 | 西 | |||||
32 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
33 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
34 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
35 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
36 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
37 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
38 | 2015年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
39 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
40 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
41 | 2015年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
平均 | 7階 | 66.54㎡ | 9.02㎡ | 9,124万円 | @450万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 2階 | 25.29 | 1K | 西 | ||||||
2024年3月 | 9階 | 59.84 | 2LDK | 東 | ||||||
2023年12月 | 3階 | 40.2 | 1LDK | 東 | ||||||
2023年11月 | 11階 | 76.72 | 3LDK | 西 | ||||||
2023年10月 | 7階 | 48.85 | 1LDK | 西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メインステージ文京小石川
茗荷谷徒歩10分 |
メゾンK.サンク
茗荷谷徒歩3分 |
フォルム小石川
春日徒歩4分 |
文京コヤマハイツ
後楽園徒歩9分 |
プレミアムキューブジー後楽園
後楽園徒歩11分 |
オープンレジデンシア小石川播磨坂
茗荷谷徒歩6分 |
パークノヴァ小石川
茗荷谷徒歩4分 |
ステージファースト小石川
春日徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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