ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス

外観

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物件概要

  • 駅

    大阪上本町駅より徒歩で9分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で9分

  • 路線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区小宮町7番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年8月

  • 総戸数

    140戸

  • 階層

    地上29階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、アーバネックス

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大阪市立五条小学校

  • 中学校区

    大阪市立夕陽丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪上本町駅に対する口コミ】・名古屋や伊勢、奈良へ直通で行ける。 ・駅から空港へのシャトルバスが出ている。 ・地上に出ることなく最寄りの地下鉄駅へ行くことができる。 ・百貨店やスーパーへも徒歩数分。 ・居酒屋や牛丼チェーン、ファストフードやレストランもたくさん。 ・治安も悪くなく、梅田・難波・天王寺へも各電車１本で行けるのでアクセル良好。 ・１年半住んでいたが、夜道でも心配なく歩ける。 ・難波や天王寺に比べて、賃貸の家賃が安く済む。 ・夜もガチャガチャしておらず、ゆっくり過ごせる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームayaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/11/12 23:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋を何箇所か見に行ったが、エントランスは高級ホテル級で行くたびに関心する。

モザイクを全て外す
ニックネーム古畑嵩樹さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/07 09:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

学校も近く、家族連れが多いので治安も良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,578万円

    286.2万円/坪

    ～

    6,985万円

    303.9万円/坪

  • 賃料査定

    24.6万円

    10,702円/坪

    ～

    27.1万円

    11,829円/坪

  • 表面利回り

    4.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 南
2 2024年3月 6階 2LDK 南東
3 2024年3月 9階 3LDK 南
4 2024年1月 12階 1LDK 東
5 2023年12月 23階 3LDK 東
6 2023年12月 15階 3LDK 南東
7 2023年9月 6階 2LDK 東
8 2023年7月 12階 1LDK 東
9 2023年7月 12階 1LDK 東
10 2023年6月 15階 3LDK 南東
11 2023年4月 26階 4LDK 南
12 2023年3月 26階 4LDK 南
13 2023年3月 14階 3LDK 東
14 2022年3月 6階 2LDK 北西
15 2022年3月 17階 4LDK 南西
16 2022年1月 17階 4LDK 南西
17 2021年11月 7階 2LDK 西
18 2021年11月 24階 2LDK 東
19 2021年11月 24階 2LDK 東
20 2021年11月 24階 2LDK 東
21 2021年11月 24階 2LDK 東
22 2021年10月 7階 2LDK 西
23 2021年10月 21階 4LDK 南
24 2021年9月 19階 3LDK 南
25 2021年6月 21階 4LDK 南
26 2021年6月 7階 1LDK 北
27 2021年5月 24階 2LDK 東
28 2021年5月 24階 2LDK 東
29 2021年4月 25階 3LDK 南
30 2021年3月 21階 4LDK 南
31 2020年12月 5階 2LDK 西
32 2020年10月 25階 3LDK 南
33 2020年9月 14階 1LDK 東
34 2020年9月 8階 1LDK 北
35 2020年8月 14階 1LDK 東
36 2020年7月 8階 1LDK 北
37 2020年5月 8階 1LDK 北
38 2020年4月 7階 2SLDK 南
39 2020年3月 8階 1LDK 北
40 2019年10月 10階 1LDK 東
41 2019年10月 23階 2LDK 南
42 2019年8月 7階 3LDK 西
43 2019年7月 10階 1LDK 東
44 2019年7月 24階 3LDK 東
45 2019年1月 7階 2LDK 東
46 2018年10月 7階 2LDK 東
47 2018年10月 12階 3LDK 西
48 2018年10月 16階 3LDK
49 2018年9月 27階 2LDK
50 2018年9月 12階 3LDK 西
51 2018年7月 16階 3LDK
52 2018年7月 27階 2LDK
53 2018年6月 24階 2LDK
54 2018年1月 25階 3LDK 西
55 2017年12月 25階 3LDK 西
56 2017年11月 7階 1LDK
57 2017年10月 25階 3LDK 西
58 2017年9月 27階 2LDK 東
59 2017年8月 13階 2LDK 南東
60 2017年5月 5階 2LDK 西
61 2017年5月 13階 2LDK 南東
62 2017年3月 24階 2LDK 東
63 2017年3月 10階 1LDK 東
64 2017年3月 10階 1LDK 東
65 2016年12月 24階 2LDK 東
66 2016年12月 4階 2LDK 南
67 2016年9月 4階 2LDK 南
68 2016年3月 16階 1LDK 東
69 2015年9月 17階 4LDK 南
70 2015年6月 15階 2SLDK 南
71 2015年5月 16階 4LDK 南
72 2015年5月 15階 2SLDK 南
73 2015年3月 16階 4LDK 南
74 2015年2月 6階 2LDK 西
75 2015年1月 16階 4LDK 南
76 2014年10月 19階 2LDK 東
77 2014年9月 24階 2LDK 東
78 2014年9月 6階 1LDK 北
79 2013年12月 5階 1LDK 東
平均 15階 71.62㎡ 11.19㎡ 5,498万円 ＠247万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区小宮町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 19階 90.87 3LDK 南東
2024年4月 23階 75.79 3LDK 西
2024年2月 23階 103.42 3LDK 南
2024年2月 27階 103.42 3LDK 南
2024年2月 19階 90.87 3LDK 南東
平均 22階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区小宮町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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