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所沢駅より徒歩で9分
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
埼玉県所沢市くすのき台2丁目19番4号 周辺地図はこちら
2012年5月
60戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大木建設
一建設
ランドテック
伏見管理サービス
日勤
南南西
所有権
第二種中高層住居専用地域
松井小学校
所沢東中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ギガマート」約620m ●「北の台」約120m ●「所沢市民医療センター」約600m ●「ミニコープ」約100m ●「サンクス」約130m ●「ドン・キホーテ」約600m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 所沢市ランキング | 所沢駅ランキング |
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  位
(508物件中)
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 位
(135物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレシス所沢くすのき台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/18 17:38 |
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】所沢では新宿や池袋などの東京都市部まで1本で行けるだけでなく、元町・中華街行もあり遊びに行くのにとても便利です。また特急など全ての電車が止まるため主要箇所に素早く行くことが出来るのもとても良いなと思います。都市部に比べると全然物価は高くないと思います。都市部にも行きやすいので通勤などで東京に行く人にとってはとても便利だと思います。また色んなお店があるので生活必需品も衣類も所沢で揃えることが出来るのがとても良いと思います。 |
TSUTAYAが新しく出来カフェも内設されていてとてもオシャレです。また、カフェや人工芝もあり友達などとゆっくり話せたりもできます。アパレルや雑貨のお店も沢山あって女性は特に買い物を楽しめるのではないかと思います。夜にはプロぺ通りでは警察が客引きをしないでくださいというアナウンスを毎日しているからなのか治安が悪いなあと感じたことはありません。駅周辺も汚いなと感じることはなく高校生などの子供でも利用しやすいかと思います。 |
駅ビルだけでなく、プロぺ通りも合わせれば飲食店がとても充実しています。安いところから高いところまで揃っているので気分によって様々な食事を楽しめると思います。またラーメン屋さんが多くあるのでラーメン好きの人はぜひラーメン巡りをしてみるのはどうでしょうか？ |
学校は多いと思います！小学校、中学校だけでなく、高校も偏差値が低いところから高いところまで揃っているように感じます。幼稚園や保育園もちゃんとあり、教育機関や子育ての場所はとても充実していると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 16:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】駅東口からはほとんど住宅街だが、西口から出るとプロペ通りという商店街がある。商店街はかなり長く色んな飲食店やコンビニ、スーパーがあり、周辺に住んでも生活にほとんど困らない。プロペ通りからはずれるが少しわかりづらい場所に、トマトラーメンの美味しいラーメン屋「カッパハウス」もある。 数年前まではグランエミオ(駅ビル)が無かったため駅自体は閑散としていたが、色んな店舗が入りだしたため、駅自体がかなり便利になった。出来たばかりだからとにかく綺麗。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】マンションの最寄り駅は所沢であり、西武池袋線を使うと池袋まで25分程度でアクセスできます。駅直結型の商業施設のグランエミオ所沢もあるので、ショッピングもスムーズに行えます。 |
マンションは閑静な住宅街の中にあり、乳幼児の遊び場にも適した公園も整備されています。 |
薄いベージュ系の外観はとても上品な印象を与えており、エントランスのドアも広くて見た目もゴージャスです。 |
クローゼットがとても広いので、冬物の衣料なども十分に整理収納できます。 |
駅前のデパートや商業施設内には飲食店も充実しているので、家族で気軽に外食を楽しめるのが魅力的です。 |
マンションから駅に行く途中に所沢おひさま保育園があり、子育ての環境にも非常に恵まれています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】最寄の駅は所沢駅となっていて高田馬場や池袋、渋谷の方面にアクセスしやすいです。 |
歩いて2分ぐらいのところに北の台公園があります。 |
白色の清潔感がある外壁で周囲の景観と馴染んでいます。 |
2012年に建てられたマンションなので室内の設備は新しく快適です。 |
歩いて7分ぐらいのところにギガマートというスーパーマーケットがあります。 |
歩いて5分ぐらいのところに所沢第二文化幼稚園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅からは横浜、新宿など主要な場所に直通しているので交通アクセスとしては文句なしです。グランエミオ所沢のための専用改札があったりと、買い物面でも力を入れている駅です。駅のすぐ近くにも大きな西友があったり、商業施設が豊富で満足できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,902万円
184.4万円/坪
4,144万円
195.8万円/坪
賃料査定
12.7万円
6,041円/坪
14.1万円
6,676円/坪
表面利回り
4.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 17 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 18 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 19 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2013年8月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 23 | 2013年7月 | 3階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 65.2㎡ | 10.83㎡ | 3,168万円 | ＠160万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 |  |
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2階 | 66.56 | 3LDK | 南東 |
| 2015年12月 | |
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2階 | 66.56 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビジュー所沢くすのき台
所沢徒歩6分 |
サンクレイドル所沢くすのき台
所沢徒歩7分 |
レジェンドくすのき台
所沢徒歩5分 |
レクセルアベニュー所沢
所沢徒歩6分 |
ユアコート所沢くすのき台
所沢徒歩3分 |
ヒルズ所沢駅前くすのき台
所沢徒歩2分 |
ユアコート所沢壱番館
所沢徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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