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白金高輪駅より徒歩で6分
白金台駅より徒歩で10分
高輪台駅より徒歩で10分
品川駅より徒歩で19分
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『高輪台駅』 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
東京都港区高輪1丁目23番26号 周辺地図はこちら
2013年1月
56戸
地上15階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
木内建設
丸紅
木内建設
三菱地所コミュニティ
日勤
東
所有権
第一種住居地域
商業地域
区立高輪台小学校
区立高松中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「リンコス」約340m ●「高輪公園」約830m ●「東京高輪病院」約860m ●「ピーコック」約740m ●「クイーンズ伊勢丹」約760m ●「ファミリーマート」約100m ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 港区ランキング | 白金高輪駅ランキング |
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位 (1,723物件中) | 位 (339物件中) | |
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※グランスイート白金高輪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | K2さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/24 16:55 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【白金高輪駅に対する口コミ】当マンションの居住経験者(やや高層階)として2022年8月時点の情報を口コミ投稿しています ・最大のメリットは最寄りの白金高輪駅は南北線、都営三田線が使えるので、都心方面へのアクセスが良好なこと。個人的私見では、当路線は学生さんや若者の数が少なく(おそらく渋谷、新宿、池袋の3大繁華街を通らないため)、居住者や通勤客が主に乗る路線のため、乗客が全体的に静かな事が好印象。夜の都心から白金高輪方向への電車は特に空いているため、通勤ストレスは個人的には感じない ・都営三田線で日比谷まで1本で出れるので、衣類等の買い物は日比谷まで出て、歩いて有楽町・銀座まで脚を延ばせるのが便利 ・白金高輪駅の都営三田線・南北線は始発電車があるので、乗る電車を選べば座れる。そもそも都営三田線も南北線もそこまで混んでいないため、無理に始発に乗らなくても苦にならないレベル ・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力(品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが) ・白金高輪駅までに信号は2か所、すべて歩道が整備されている。国道一号線沿いを歩くことになるが、路側帯を歩くことが無いため、歩道の無い狭い道路を歩くより安全だと思う。大通り沿いで暗い場所もない |
・何といっても治安が良い、住んでいるひとは全体的に品が良い人が多い印象 ・将来的に大規模商業施設が建設される予定の高輪ゲートウェイ駅周辺、品川プリンスホテル周辺が徒歩圏 ・品川駅も歩こうと思えば歩ける(品川駅高輪口まで徒歩20分) ・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力(品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが・・) ・白金高輪駅まで行かなくとも、東急バスまたは都営バスで目黒駅まですぐに行けるのは便利、目黒駅に行けば大抵のモノは揃う ・国道一号線沿いで騒音があると思われがちだが、窓を閉めていれば、ほとんど気にならない ・西向きは国道一号線だが、道路が8車線とかなり広く、近くに信号が無いため、マンション前に車が渋滞することはまず無い ・西向きにあるのが国道一号線、明治学院大学、八芳園、シェラトン都ホテル東京なので、今後眺望が大きく変わる可能性が低い ・マンション周辺や駅前に歓楽街や娯楽施設が無いため、静かな印象 ・白金高輪駅の入口に港区高輪地区総合支所があるので、区の手続き関連は大半はここで済む ・警察署、消防署、交番とも徒歩5分圏内にある |
・マンションの管理状態は全体的に良好だと思う、管理組合もきちんと機能している ・内廊下が快適、特に夏場は冷房が利いていて助かる ・ディスポーザーが設置されているおかげか、業者の方がきちんと掃除してくれているためか、ゴミ置き場が綺麗 ・共用部にそれなりの台数の監視カメラが設置されている |
・ディスポーザーが設置されている、この規模のマンションでは比較的珍しいと思う ・キッチンは人工大理石で高級感がある ・トイレが広め、タンクレストイレですっきり感がある ・バルコニーが広い ・北西向き住居は窓が大きく、リビングは開放感がある |
・徒歩圏内にスーパーがたくさんある(リンコス、クイーンズ伊勢丹、プラチナドン・キホーテ、ピーコック) ・コンビニが徒歩1分(ファミリーマート) ・リンコス前にあるパン屋のブランジェリーセイジアサクラはパン好きの人は知ってる有名店、味も美味しい ・マンションの徒歩圏には飲食店は少ないが、隣町の目黒・五反田・白金台・麻布十番周辺に行けば山ほど美味しい飲食店がある ・シェラトン都ホテル東京、八芳園が徒歩圏のため、ちょっとお客さんが来た時用のおもてなしに使える |
・子どもがいないので、子育て面はよく分からないが、近隣の小学校は評判は良いみたい ・せんぽ高輪病院が徒歩圏内、インフルエンザにかかった時にすぐ診てくれた ・港区高輪地区総合支所が駅前にあるのが便利、区関連の手続きは大抵ここで済む、期日前投票もここで可能 ・マンションのすぐ近くの清正公で毎年お祭りがあり、出店で賑わうが、ここ最近はコロナで数年 間は出店は出ておらず、清正公で祭事のみおこなわれている ・高輪地区は全体的に高台に位置しており、当マンションは河川から離れていることもあり、大雨等による浸水の心配は少ないと思う。高輪地区だと古川に近い場所はハザードマップをチェックした方がよい |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/20 01:17 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【白金高輪駅に対する口コミ】品川駅の電車はとても混んでいて忙しいです。 ここの電車は日本の多くの場所に出発し、東京駅に停車します。 ここから、人々は電車を乗り換えたり、毎日多くのルートで他の場所にすばやく行くことができます。 この駅の電車の路線は次のとおりです。 -東海道新幹線中央線 -京浜東北線 -東海道本線 -山手線 -横須賀線 -京急本線 |
デメリット(1項目)
売却査定
13,792万円
608.0万円/坪
14,645万円
645.6万円/坪
賃料査定
32.7万円
14,426円/坪
36.1万円
15,945円/坪
表面利回り
2.90%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
4 | 2023年3月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
5 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
7 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
8 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
9 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
10 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
12 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
13 | 2022年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
14 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
15 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
16 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
17 | 2020年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
18 | 2020年4月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
19 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
20 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
21 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
22 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
23 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | |||||
24 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | |||||
25 | 2017年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
26 | 2017年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
27 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
28 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
29 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
30 | 2016年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
31 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
32 | 2016年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
平均 | 9階 | 70.35㎡ | 14.97㎡ | 10,628万円 | @495万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年9月 | 12階 | 57.8 | 2LDK | 西 | ||||||
2019年3月 | 10階 | 64.31 | 2LDK | 東 | ||||||
2018年9月 | 15階 | 64.31 | 2LDK | 東 | ||||||
2018年7月 | 14階 | 64.31 | 2LDK | 東 | ||||||
2018年7月 | 14階 | 64.31 | 2LDK | 東 | ||||||
平均 | 13階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アヴァンツァーレ高輪
泉岳寺徒歩2分 |
高輪ペアシティ
品川徒歩9分 |
ブレスド高輪
高輪台徒歩2分 |
ウェリス高輪
白金高輪徒歩5分 |
セブンスターマンション高輪
泉岳寺徒歩1分 |
高輪サンハイツ
品川徒歩4分 |
グランブルー高輪アドニスB棟
高輪台徒歩9分 |
高輪ザ・レジデンスタワー棟
高輪台徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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