エルグレース放出鶴見

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物件概要

  • 駅

    放出駅より徒歩で4分
    深江橋駅より徒歩で13分

  • 路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
    『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目36番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東洋建設

  • 新築時売主

    関電不動産

  • 設計事務所

    現代綜合設計

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大阪市立榎本小学校

  • 中学校区

    大阪市立今津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エルグレース放出鶴見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エルグレース放出鶴見」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/03 11:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】駅がとても近く、整備されたまっすぐな道を少し歩くだけなので、大変便利です。逆側に降りればすぐにスーパーがあります。（大阪らしい親しみやすくお値段もお安いです）。市内にしては治安も良好に思います。また、京橋にすぐに出ることができるので、通勤も便利です。イオンが近くにあります。（車で行くほうがいいと思いますが）

放出駅のマンション側は、再整備されていますので、大変綺麗な道です。 子供も多いですし、安心感があります。

エントランスはシンプルでとても良いと思います。（無駄な施設がなく、その分価格も抑えられています）管理人さんも親切です。また、マンションの管理会社のかたも良い方でした。 セキュリティーは割と最新のモノが入っていると思います。宅配ボックスも大変便利です。また、エレベーターがすぐに来ます。ペット可で、足を洗える場所がついています。

日あたりはとても良く、道路が真横なのに静かです。キッチンなども洗浄機やIHなど、十分な設備がついています。

すぐに、スーパーが2件あります。1つは商店街にあるもので、とても安いです。もう一つは「コノミヤ」という関西では割とよく見るスーパーです。どちらも利用できますが、 休日にイオンまで行き、平日の分を買ってしまうというのもオススメです。車ですぐです。

私は子供はいませんでしたので、学校についてはわかりませんが、 駅前にクリニックがいろいろ入ったビルがあり、大体はそこで済みます。大変便利でした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/06 23:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】快速が止まり、おおさか東線も通っている。大阪中心部への利便性を考慮するとコスパよい

必要なものは揃っており、自転車圏内て可能駅のすくそばに交番があるため、安心はできる

駅周辺にチェーン店ふくめ多数あるため困らない

学校や保育所、小児科なども揃っており問題なし

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまっしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/23 14:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】駅から徒歩4分くらいと近い場所にある。 他にも駅近くでマンションはあるが、近すぎると電車の音がうるさいためちょうど良い距離感である。

駅から近く、人通りも多いため遅い時間帯でも安心感がある。

スッキリとしていて無駄がない。 宅配ボックスもあるため荷物の受取もストレスがない。 ゴミ捨て場も24時間利用可能でいつでも捨てられる。 ペット可で洗い場もある。

リビングが南向きのため日差しがよく入る。 ビルトイン食洗機、追い焚き機能等設備もあらかた揃っており便利。

スーパー、薬局、コンビニ、居酒屋、ケーキ屋、パン屋等一通り揃っている。

マンション内で住人同士挨拶をきちんとしている。 思いやりのある方が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム新一さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/05 07:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】駅が徒歩4分と便利。閑静な住宅街で住みやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】最寄駅周辺に、コンビニ・スーパー等があり、マンションや小学校等もある。電車の混雑状況は通勤ラッシュ時間帯は満員になる。京橋駅や尼崎駅・四条畷駅や松井山手駅まで乗り換えなしで行ける。自動車が走る大きな橋があるが、人も通れるための坂道もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/26 16:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】JR学研都市線の放出駅まで3〜4分で行ける近さです。

すぐ隣や真裏に別の家やマンションがあるわけではないので、人目がそこまで気になりません。

周りにいくつかマンションがありますが、オシャレな方だと思います。

南東向きでしっかり日が差し込んできます。

周辺にたくさんスーパーマーケットがあるので、価格の競争は激しいのではないかと思います。

ロビーに椅子が無いので、そういたことにお金をかけたくない方には良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,403万円

    168.0万円/坪

    ～

    3,613万円

    178.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,899円/坪

    ～

    15.4万円

    7,626円/坪

  • 表面利回り

    5.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エルグレース放出鶴見の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 4LDK 南東
2 2023年11月 5階 3LDK 南東
3 2023年10月 3階 3LDK 南
4 2023年6月 3階 3LDK 南
5 2023年6月 3階 3LDK 南
6 2023年5月 5階 3LDK 南東
7 2023年3月 5階 3LDK 南東
8 2023年1月 5階 3LDK 南東
9 2022年12月 3階 3LDK 南
10 2022年10月 3階 3LDK 南
11 2022年5月 6階 4LDK 南東
12 2022年4月 6階 4LDK 南東
13 2021年11月 12階 4LDK 南東
14 2021年8月 8階 3LDK 南
15 2021年6月 12階 4LDK 南東
16 2021年5月 8階 3LDK 南
17 2018年9月 2階 3LDK
18 2017年7月 2階 3LDK
19 2017年2月 6階 3LDK 南東
20 2015年3月 3階 4LDK 南東
21 2015年2月 3階 4LDK 南東
22 2014年11月 3階 4LDK 南東
23 2014年9月 3階 4LDK 南東
平均 4階 73.44㎡ 12.35㎡ 3,644万円 ＠164万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エルグレース放出鶴見の過去の販売相場

赤線 ＝ エルグレース放出鶴見の売買相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区放出東の売買相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エルグレース放出鶴見の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2022年6月 6階 64.31 3LDK 南
2022年4月 6階 64.31 3LDK 南
2014年9月 6階 64.31 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エルグレース放出鶴見の過去の賃料相場

赤線 ＝ エルグレース放出鶴見の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区放出東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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