大阪ブライトパークス

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物件概要

  • 駅

    放出駅より徒歩で1分

  • 路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年2月

  • 総戸数

    368戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、穴吹工務店

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    榎本小学校

  • 中学校区

    今津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「コーセツ放出」約200m ●「榎本南公園」約680m ●「新協和病院」約650m ●「鶴見放出東局」約275m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※大阪ブライトパークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「大阪ブライトパークス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】JR放出駅の真ん前にあり、大変便利です。放出駅から5～15分電車に乗れば、京橋や北新地(梅田・大阪)などの繁華街へ出ることができ、通勤や買い物にも便利です。

マンションは駅の南側にあり、北側にはコンビニエンスストアやドラッグストア、商店街や飲食店もあります。マンションの南には川が流れ、更に南は低層地区のため、南向きのベランダからの眺めがとても良いです。

マンション全体のデザインは簡素で、おしゃれ度は低いですが、宅配BOXやゴミドラム、駐車・駐輪場など、必要な設備は揃っており、機能的で暮らしやすいと思います。

部屋は標準的ですが、申し分ありません。南向きのベランダは日当たりも良く、収納もそれなりにあります。床暖房や食洗器もあり、暮らしやすいです。

駅前のコンビニエンスストアや商店街まで徒歩3分かかりません。徒歩10分圏内にもスーパーやドラッグストアなどたくさんの店があり、日用品や食品など全て揃います。飲食店もいくらかあり、歩いて外食もできます。

徒歩圏内に病院が数軒あり、子どもが小さい時には助かりました。マンションの住所は鶴見区ですが、隣接した城東区にも医院や幼稚園・保育園があります。子どもは城東区の保育園に通っていました。近くの神社では毎年夏祭りがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマささん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/30 13:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】JR東西線、東おおさか線のどちらも利用でき、普通以外の電車もとまるため、非常に便利。大阪駅（北新地駅）まで15分程度で出られるのは魅力的だと思う。近くの商店街は一時期廃れていたが、新しいテナントも入って少しずつ活気が戻ってきている。

真ん前が駅なので、非常に便利。治安も良いし、近くに公園もある。

セキュリティーはしっかりしており、不安はないと思う。共有部も必要なものが一通りそろっている。

設備面はスタンダードな印象。新しさは全く感じないが、古くて使えないということもない。

スーパーは近隣に何店舗かあり、飲食店もそれなりの数がある。車があれば、ショッピングモールにもそんなに時間が掛からない。

教育施設は近くにあるし、近所に公園もあるので心配はないと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヨッコさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/08 23:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から近くて、自走式の駐車場がある。管理人さん含めみんな親切。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/05 15:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】都会なので色んな店があるので店には困らないことです。安いところは安いので普通の市とあんまり変わらないイメージです。

放出は店も多いためなにか店に困ることはないです。比較的、駅・トイレなど駅のホームなどの綺麗さはすごく綺麗です。

友達や家族などでも気軽に食べたいところが見つかるので良いです。

高校などは汎愛などがあって子供も生活しやすい場所です。あと、銀行なども近くにあるので好きな時にお金をおろせるのも私は満足しています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/04 21:24

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】駅ロータリー目の前 放出駅のみならず、新深江も利用可能 始発駅

マンション周辺はマンションしかなく、静か 駅の反対側やマンション裏手の川を渡ればスーパーや繁華街などがある

高級ではないが、清潔でよい コンシェルジュサービスや管理人もとても良い セキュリティが入っている

南側（ベランダ）が川＋低層住宅地 ほぼすべての要求を最低限満たしている

ライフ、このみや、コーセツ、その他コンビニ、 ディープな感じの店は多い

マンションがたくさん建ち、新しい人が増え、よくなった

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】久宝寺駅から放出駅まででしたが31年の春に新大阪駅まで開通したのでより便利になると思います。商業施設は自転車で15分のところにイオンモールがあり便利です。駅周辺にはいくつかのコンビニやスーパーがあるので買い物には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/21 10:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】駅から徒歩１分の立地であり、安全。 快速が止まる、本数も多い、梅田まで１５分で行ける。

元々下町を住宅街に開発したため、静かな立地。

コンシェルジュや管理人は常に在籍しているため、安心。 マンションの中に子供が遊べるような公園や、キッズスペースが設けられている。 駐車場の料金が安い。

築年数は浅いため、設備は新しい。室内の段差は少なく、バリアフリーを意識している。 窓が大きい。

スーパーは徒歩圏内に５店舗あり、困らなかった。

駅前に病院は豊富にある。マンション内に子供はたくさんいるので、イベントも多くされており、交流している様子がうかがえた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきゅうべえさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/11/06 12:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】快速が停まる放出駅まで徒歩１分。JRなので、深夜まで電車が有り、おおさか東線の開通も間近です。

駅前にもかかわらず、店舗が無い為、落ち着いた雰囲気です。

駅前なのに各世帯と同じ台数の駐車場が便利。また、自走式の為、維持管理費も安いです。

設備は標準的なマンションでは無いでしょうか。南側のリビングの窓は開放的で遮る物が無い為、景色も良いです。

駅前なので、ドラッグストア・スーパーなどが徒歩で行けるのは便利。飲食店もいくつかあるので、外食も便利です。

小さいですが、公園が近くにあることと、病院が徒歩で行けるのは魅力的。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsanrootさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/26 00:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【放出駅に対する口コミ】JR放出駅目の前の物件で、快速停車駅で非常に便利です。

近くに工場もなく、騒音や異臭等ありません。自治会の活動も正常に機能しています。

24時間ゴミは捨てれます。宅配BOXがあり非常に便利です。有人管理ですので安心です。

南向きマンションでリビングの日当たりは良いです。室内の段差もありません。

イオンモール鶴見まで車で１５分程度なので便利です。

マンション内に子供が遊べるスペースがあるのが良いです。駅前なので周辺に診療所は多数あります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,164万円

    198.6万円/坪

    ～

    5,483万円

    210.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    6,286円/坪

    ～

    18.0万円

    6,948円/坪

  • 表面利回り

    3.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

大阪ブライトパークスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 3LDK 南
2 2024年3月 12階 4LDK 南
3 2024年2月 12階 4LDK 南
4 2024年2月 3階 2LDK 南
5 2023年12月 7階 1SLDK 南
6 2023年11月 3階 2LDK 南
7 2023年11月 7階 1SLDK 南
8 2023年8月 8階 3LDK 南
9 2023年7月 13階 2LDK 南
10 2023年6月 3階 2LDK 南
11 2023年5月 13階 2LDK 南
12 2023年5月 5階 3LDK 南
13 2023年5月 13階 2LDK 南
14 2023年4月 13階 2LDK 南
15 2023年2月 2階 4LDK 南
16 2023年2月 7階 1SLDK 南
17 2023年1月 11階 3LDK 南
18 2023年1月 2階 4LDK 南
19 2023年1月 7階 1SLDK 南
20 2022年12月 14階 2LDK 南
21 2022年12月 13階 3LDK 南
22 2022年12月 13階 4LDK 南
23 2022年10月 11階 3LDK 南
24 2022年10月 14階 2LDK 南
25 2022年9月 9階 3LDK 南
26 2022年9月 6階 3LDK 南
27 2022年6月 9階 3LDK 南
28 2022年6月 5階 4LDK 南
29 2021年11月 15階 2LDK 南
30 2021年10月 8階 3LDK 南
31 2021年10月 3階 3LDK 南
32 2021年9月 8階 3LDK 南
33 2021年9月 8階 3LDK 南
34 2021年7月 3階 3LDK 南
35 2021年6月 6階 3LDK 南
36 2021年6月 8階 4LDK 南
37 2021年5月 6階 3LDK 北
38 2021年4月 6階 3LDK 北
39 2021年4月 3階 3LDK 南
40 2021年2月 14階 3LDK 南
41 2021年1月 3階 3LDK 南
42 2020年12月 11階 3LDK 南
43 2020年10月 11階 3LDK 南
44 2020年10月 3階 3LDK 南
45 2020年7月 8階 3LDK 南
46 2020年5月 13階 2LDK 南
47 2020年3月 3階 3LDK 南
48 2019年6月 3階 3LDK 南
49 2019年6月 9階 3LDK 南
50 2019年4月 2階 3LDK 南
51 2019年4月 3階 3LDK 南
52 2019年3月 9階 3LDK 南
53 2019年2月 14階 2LDK 南
54 2019年2月 12階 3LDK 南
55 2019年1月 3階 3LDK 南
56 2018年12月 2階 4LDK 南
57 2018年11月 8階 4LDK 南
58 2018年11月 4階 3LDK 南
59 2018年8月 13階 3LDK
60 2018年8月 13階 3LDK
61 2018年7月 8階 2LDK
62 2018年6月 2階 4LDK
63 2018年4月 8階 2LDK
64 2018年4月 2階 4LDK 南
65 2018年4月 12階 3LDK 南
66 2018年3月 9階 3LDK 南
67 2018年1月 9階 3LDK
68 2017年10月 9階 3LDK 南
69 2017年7月 9階 3LDK 南
70 2017年5月 7階 3LDK
71 2017年4月 7階 3LDK 南
72 2017年3月 10階 3LDK 南
73 2016年11月 5階 3LDK 南
74 2016年10月 11階 3SLDK 南
75 2016年9月 14階 3LDK 南
76 2016年2月 1階 3LDK 南
77 2015年12月 15階 2LDK 南
78 2015年11月 9階 4LDK 南
79 2015年11月 2階 2LDK 南
80 2015年10月 2階 2LDK 南
81 2015年8月 1階 2LDK 南
82 2015年7月 14階 2SLDK 南
83 2015年5月 3階 3LDK 南
84 2015年1月 10階 3LDK 南
85 2014年8月 11階 3LDK 南
86 2014年7月 5階 4LDK 南
87 2013年12月 8階 4LDK 南
88 2013年11月 2階 4LDK 南
89 2013年9月 10階 3LDK 南
90 2013年9月 2階 4LDK 南
91 2013年1月 14階 3LDK 南
92 2013年1月 13階 3LDK 南
93 2012年10月 5階 3LDK 南
94 2012年8月 3階 4LDK 南
95 2012年6月 3階 4LDK 南
96 2012年4月 12階 3LDK 南
97 2012年4月 2階 3LDK 南
98 2012年4月 2階 3LDK 南
99 2012年3月 5階 3LDK 南
100 2012年3月 15階 4LDK 南
101 2012年2月 15階 3LDK 南
102 2012年1月 4階 3LDK 南
103 2011年12月 15階 4LDK 南
104 2011年10月 6階 3LDK 南
105 2011年10月 15階 3LDK 南
106 2011年9月 5階 3LDK 南
107 2011年9月 3階 3LDK 南
108 2011年8月 15階 3LDK 南
109 2011年7月 15階 4LDK 南
110 2011年5月 15階 3LDK 南
111 2011年5月 15階 4LDK 南
112 2011年4月 3階 4LDK 南
113 2011年3月 3階 4LDK 南
114 2011年2月 5階 3LDK 南
115 2011年1月 4階 3LDK 南
116 2010年12月 6階 3LDK 南
117 2010年9月 3階 3LDK 南
118 2010年8月 12階 2LDK 南
119 2010年3月 13階 3LDK 南
120 2010年3月 6階 3LDK 南
121 2010年2月 6階 3LDK 南
122 2009年11月 12階 3LDK 南
123 2009年10月 4階 3LDK 南
124 2009年9月 15階 3LDK 南
125 2009年8月 9階 3LDK 南
126 2009年8月 14階 3LDK 南
127 2009年5月 14階 3LDK 南
128 2009年2月 8階 4LDK 南
平均 8階 73.52㎡ 15.69㎡ 3,593万円 ＠161万円
販売履歴を全て見る（全128件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

大阪ブライトパークスの過去の販売相場

赤線 ＝ 大阪ブライトパークスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区放出東の売買相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

大阪ブライトパークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 14階 70.1 3LDK 南
2023年8月 1階 68.52 3LDK 南
2021年10月 14階 70.1 3LDK 南
2020年12月 11階 70.05 3LDK 南
2020年4月 12階 70.95 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

大阪ブライトパークスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 大阪ブライトパークスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区放出東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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