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発寒駅より徒歩で2分
『発寒駅』 JR函館本線
北海道札幌市西区発寒九条12丁目676番 周辺地図はこちら
2008年9月
138戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
伊藤組土建
住友不動産
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
工業地域
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 発寒駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(418物件中)
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 位
(37物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パークスクエア札幌発寒ブレスコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/23 00:25 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒駅に対する口コミ】比較的路線が多いと感じます。家から近いのでとても助かっています。近くにはタクシー乗り場やショッピングモールもあるのでとても便利です。特に申し分ないと思います。相場にあった値段だと感じます。 |
駅内にはお店などの商業施設は１つもありません。ですが、近くにショッピングモールがいくつかあります。歩いて5分程度なので困ったことはないです。気になるほど治安が悪いとは思ったことがありません。 |
周辺には飲食店がいくつかあり、おしゃれなカフェやラーメン屋さんなど、種類に富んでいるのでとても良いと思います。 |
多すぎず少なすぎず、ちょうどいい量だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/01 22:33 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒駅に対する口コミ】近くに飲食店などもたくさんあり食が楽しめます大きな駅が近くにあって住みやすい街だと思う |
大型商業施設があっていいと思う生活用品もしっかり買えるそこそこだとおもう落としたものを拾ってくれたことがある |
居酒屋などがたくさんあって明るい雰囲気で良い |
室内レクリエーション施設などもあって親子で楽しめる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/30 17:38 |
3.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒駅に対する口コミ】小樽にも札幌にも行けます。 駅前にはロータリーがあります。 駐輪場は階段や高架通路下なので雨の日でも安心です。 トイレも最近リニューアルされました。 2階に待合があり、冬は暖かいです。スーパーがあり日常生活は困らない。JRで札幌も新千歳空港も行きやすい。 |
すぐ近くにかなり大きなイオンがあります。徒歩5分くらいです。治安は良いと思います。マンションや住宅、スーパーなどが多いです。 |
イオンまで行けば豊富にあります。その近くにファミレスもあります。 |
イオンがあるので、買い物には困らないし子供向けの店舗もたくさん入っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/20 17:38 |
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒駅に対する口コミ】各駅しか止まらないが、札幌まで約１０分の利便性JRだけでなく、地下鉄も徒歩圏内にあるので利便性は高い。 |
駅から徒歩7分でイオンモールがあり、買い物に不便はない。新興住宅地なので、家族連れが多くて安心して暮らせる。 |
イオンモールが徒歩7分のところにあるので食事も遅くまで大丈夫。 |
発寒西公園という大きな公園があり、週末は家族連れでにぎわう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/07 14:56 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒駅に対する口コミ】ベンチもあって休みやすい、 快適ふべんな、ところがない周辺が充実してるので、家賃は妥当な値段かな |
ちかくにいオンやマックスバリューがありべんりけんかなどが起こってるところが見たことがないです |
いおんにフードコートがあり、食べ物がたくさんある |
公園が近くにありかなり広いのでこどもも遊びやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/18 17:31 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒駅に対する口コミ】小さな駅だが、改札内には暖房もある。線路の上にホームがあるので、道の両方にエレベーターもついてる近くにスーパーが何軒かあるので生活はとってもしやすいと思う。 |
近くに大型のスーパーがあるので、よく使っていた。住宅街なので、静か。居酒屋も少ないので家族が多い。 |
近くにスーパーがあるので、その中にファミレスがある。 |
エレベーターがついている。 公園も近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/24 20:46 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒駅に対する口コミ】本数は少なくないので使いやすい駅だと思います。商業施設や病院が近い駅近物件にしては値段は高すぎないと感じます。 |
近くにイオンモール発寒があるので大変便利です。治安はいいです。利用者が多いので夜でも安全だと思います。 |
イオンモールの中にお店が多く入っているため食べ物には困りません。 |
スポーツもできて遊具も揃っている公園が近くにあるので便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【発寒駅に対する口コミ】ここ数年でエレベーターが新設されたためベビーカーや車椅子での往来時に苦労することがなくなり使い勝手が大幅に向上した。駅から徒歩5分圏内の場所には大型ショッピングモールやスーパー、郵便局などがあり便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,320万円
113.2万円/坪
3,526万円
120.2万円/坪
賃料査定
15.3万円
5,226円/坪
16.9万円
5,777円/坪
表面利回り
5.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年12月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年7月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2014年2月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2013年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 92.87㎡ | 18.24㎡ | 3,014万円 | ＠107万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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9階 | 79.52 | 3LDK | 南東 |
| 2017年10月 | |
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|
1階 | 80.82 | 3LDK | 南西 |
| 2013年7月 | |
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|
1階 | 85.48 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークスクエア札幌発寒アライズコート
発寒徒歩2分 |
クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー
発寒徒歩6分 |
ドリームアベニュー札幌西
発寒徒歩4分 |
サーム発寒９条
発寒徒歩7分 |
パシフィック発寒駅前弐番館
発寒徒歩1分 |
ロピア発寒駅前
発寒徒歩3分 |
クリーンリバー新発寒２
発寒徒歩1分 |
クリーンリバー新発寒１
発寒徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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