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桜川駅より徒歩で1分
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3番30号 周辺地図はこちら
2014年8月
137戸
地上19階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
プレサンスコーポレーション
日企設計
グローバルコミュニティ
日勤
北
所有権
商業地域
大阪市立塩草立葉小学校
大阪市立難波中学校
●オートロック ●ペット可 ●「「食・品・館」桜川」約100m ●「稲荷町公園」約150m ●「なにわ病院」約140m ●「ロイヤルホスト桜川店」約50m ●「桜川ジャパン」約110m ●「ローソン幸町通り二丁目店」約150m
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 桜川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(84物件中)
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※プレサンスタワー難波ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | keitaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/18 00:34 |
4.0
2.0
4.0
4.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】桜川駅徒歩一分で難波駅も一駅でアクセスがとてもよかった。また、阪神なんば線も使えるため、神戸・奈良へのアクセスもしやすい。 |
大通りに面しており、街灯や人通りがあるため、夜外出したときにも比較的安全だと思う。 |
鍵にICチップが埋め込まれていて、鍵をかざすだけでオートロックが解除できる。宅配ボックスの十分な数があった。 |
両隣、コンクリート壁であったため、防音性は十分であったと思う。また設備も綺麗でよかった。 |
徒歩一分ぐらいの距離にスーパーとドラッグストアがある。 |
マンション内もコミュニケーションは特に問題なかった。 |
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| ニックネーム | シンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/11 19:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
セキュリティがとても充実している。エレベーターは自分の居住している階数にしか行かないので防犯設備はしっかりしている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/29 10:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】入り口がいくつかあり、とても通いやすいです。僕が駅員さんに何番の出口で出れば良いのかとか、どの切符を買えば良いのかなどをお聞きしたところ、とても紳士的な対応をしてくれてとても助かりました。 他にも内装が綺麗で気分が良くなります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/05 17:46 |
4.0
3.0
1.0
1.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】地下鉄桜川駅から徒歩1分で、大通りの前なのでタクシーもよく停まります。 |
近くに食品館アプロ（スーパー）があり、買い物が便利です。 |
外観は綺麗で、その階ごとにゴミを出せるのが楽です。セキュリティーは万全で、エレベーターにもロックがあります。 |
19階からの眺めは最高です。日当たりも良好です。 |
ローソンが近くにあり、隣にはロイヤルホストがあります。歯医者と美容室も近いです。ほとんど近所ですべて済ませられます。 |
病院は近くに、なにわ病院があります。距離は100メートルほどです。近所には小さい公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線が通っていますし、南海高野線の枝線である汐見橋線の汐見橋駅も近くにあります。 あと阪神難波線も乗り入れているので便利だと思います。 徒歩で繁華街のなんばまで行けます。 駅地下には食べる所が多く、外食には困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,942万円
231.7万円/坪
3,125万円
246.0万円/坪
賃料査定
11.4万円
8,975円/坪
12.6万円
9,920円/坪
表面利回り
4.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 北 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 13階 | 2LDK | 北 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 北 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 11階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年12月 | 13階 | 1LDK | 北 | ||||
| 14 | 2020年7月 | 13階 | 2LDK | 北 | ||||
| 15 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2020年3月 | 13階 | 2LDK | 北 | ||||
| 17 | 2020年2月 | 3階 | 1K | |||||
| 18 | 2020年1月 | 18階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年5月 | 7階 | 1R | 北 | ||||
| 20 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 21 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 22 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 23 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 24 | 2018年12月 | 13階 | 2LDK | 北 | ||||
| 25 | 2018年11月 | 7階 | 1R | 北 | ||||
| 26 | 2018年11月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 27 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 28 | 2018年9月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2018年8月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 30 | 2018年5月 | 19階 | 3LDK | 北 | ||||
| 31 | 2018年2月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 32 | 2017年11月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 33 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 34 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 35 | 2017年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 36 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 37 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 38.48㎡ | 7.27㎡ | 2,506万円 | ＠217万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 21.75 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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|
6階 | 21.75 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 21.75 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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18階 | 65.41 | 3LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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|
7階 | 23.25 | 1K | |
| 平均 | |
|
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レオンコンフォート難波西
桜川徒歩2分 |
エスティライフ難波西
桜川徒歩1分 |
ファーストフィオーレ難波ウエスト
桜川徒歩4分 |
カルム難波
桜川徒歩2分 |
エステムプラザ難波ウエスト２プレディア
桜川徒歩3分 |
サムティ難波ヴィーヴォ
桜川徒歩1分 |
ファインセントレオシティ
桜川徒歩5分 |
フェニックスハイツ桜川
桜川徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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