ファインセントレオシティ

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物件概要

  • 駅

    桜川駅より徒歩で5分
    大正駅より徒歩で8分

  • 路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年2月

  • 総戸数

    142戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    不二建設

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    塩草立葉小学校

  • 中学校区

    難波中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン大阪ドームシティ店」約700m ●「桜川公園」約30m ●「多根総合病院」約1000m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファインセントレオシティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインセントレオシティ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームごまめの歯ぎしりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/26 06:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】阪神桜川が最寄りだが、主にJR大正を利用。 難波往復は意外とバスが便利（最寄りのバス停は幸町3丁目）

桜川や大正といった最寄り駅からくるイメージよりは周辺は静かで、怖さはない。

管理がしっかりしているためか、マンション共用部分が清潔に保たれ、植栽の手入れも行き届いている。

低層階だが日照は十分。室内に段差や不要な柱・梁がない。

徒歩10分以内にイオン、関西スーパー、食品館アプロがあり買い物には困らない。

1ブロック先に幼稚園があり、小・中学校も近所にあるので子育て世帯にはいい環境ではないか。 ファミリー世帯も多く、集会場で頻繁にイベントも行われている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 21:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は飲み屋が多いので、仕事帰りなどに利用する人が多い気がする。 JRと地下鉄の駅が繋がっておらず、一度地下から地上に上がってこないと乗り換えが出来ないが、JRと地下鉄がすぐ近くにあるのは便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/26 10:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】地下鉄千日前線「桜川」徒歩7分の便利な場所にあります。

大きな工場等も無いので昼夜ともにとても静かです。

エントランスや共用設備等のメンテナンスが行き届ていています。

バリアフリーへの配慮・対応がしっかりされています。

規模の大きいスーパー、衣料品店が徒歩圏にあるので便利です。

保育施設・学校が近くに複数あるので子供を通わせやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】京セラドーム大阪に近いです。大きなホームセンターやイオン、ドラッグストアもあって買い物にも便利。沖縄の方が多く住むエリアなので沖縄料理店もあります。下町っぽい雰囲気もあります。地下鉄の大正駅の乗り換えも近くて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,435万円

    229.2万円/坪

    ～

    4,709万円

    243.3万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    8,310円/坪

    ～

    17.7万円

    9,185円/坪

  • 表面利回り

    4.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインセントレオシティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 2LDK 西
2 2024年4月 3階 2LDK 西
3 2024年3月 2階 3LDK 西
4 2024年3月 2階 3LDK 西
5 2024年2月 12階 3LDK 西
6 2024年1月 7階 2LDK 西
7 2024年1月 9階 2LDK 西
8 2023年12月 9階 2LDK 西
9 2023年11月 10階 2LDK 西
10 2023年7月 9階 2LDK 西
11 2023年1月 9階 2LDK 西
12 2023年1月 11階 3LDK 西
13 2022年12月 11階 3LDK 西
14 2022年11月 4階 2LDK 西
15 2022年11月 7階 1LDK 西
16 2022年8月 7階 1LDK 西
17 2022年7月 4階 3LDK 西
18 2022年5月 9階 2LDK 西
19 2022年3月 9階 2LDK 西
20 2022年2月 8階 3LDK 西
21 2022年2月 8階 2SLDK 西
22 2022年1月 11階 2LDK 西
23 2021年11月 11階 3LDK 西
24 2021年10月 8階 2LDK 西
25 2021年9月 3階 3LDK 西
26 2021年9月 4階 3LDK 西
27 2021年8月 8階 2LDK 西
28 2021年7月 11階 3LDK 西
29 2021年6月 8階 3LDK 西
30 2021年3月 7階 1LDK 東
31 2020年12月 10階 2LDK 西
32 2020年7月 10階 2LDK 西
33 2019年11月 9階 3LDK 西
34 2019年11月 9階 3LDK 西
35 2019年10月 3階 2LDK 西
36 2019年7月 3階 2LDK 西
37 2018年7月 8階 2LDK 西
38 2018年3月 9階 3LDK 西
39 2017年12月 9階 3LDK 西
40 2017年12月 8階 2LDK 西
41 2017年11月 9階 3LDK 西
42 2017年10月 8階 1LDK
43 2017年9月 8階 3LDK
44 2017年7月 8階 2LDK 西
45 2017年6月 8階 2LDK 西
46 2017年5月 8階 2LDK 西
47 2017年4月 8階 2LDK 西
平均 7階 60.53㎡ 11.14㎡ 3,686万円 ＠201万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインセントレオシティの過去の販売相場

赤線 ＝ ファインセントレオシティの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区桜川の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファインセントレオシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 9階 55.68 2LDK 北
2024年2月 10階 55.86 2LDK 北
2024年2月 9階 55.86 2LDK
2023年9月 10階 64.94 2LDK 北
2023年9月 8階 64.82 3LDK 西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインセントレオシティの過去の賃料相場

赤線 ＝ ファインセントレオシティの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区桜川の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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