ウェリス大手前

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物件概要

  • 駅

    天満橋駅より徒歩で2分
    谷町四丁目駅より徒歩で5分

  • 路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区谷町1丁目3番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年1月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上17階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    NTT都市開発

  • 設計事務所

    NTTファシリティーズ

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立中大江小学校

  • 中学校区

    市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ天神橋店」約550m ●「北大江公園」約250m ●「後藤内科クリニック」約10m ●「京阪シティモール」約280m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行」約230m ●「大阪城公園」約350m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウェリス大手前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェリス大手前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/23 12:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】地下鉄谷町線・京阪の複数路線利用できる。京阪は快速急行・準急だけでなく特急も止まるので、京都の三条・四条までも乗り換え不要で短時間で行ける。谷町線で東梅田まで2駅。京阪は最も混雑する通勤の時間帯でも座れることが多い。多少時間をずらすと、ほぼ確実に座れる。換気もいいため、感染症流行下でもさほど乗車が苦痛ではない。梅田など中心部からは少し離れているため、家賃や地価も法外な高さとまでは感じない。キタやミナミへのアクセスも良いが、人込みは少なく生活しやすい。大川や大阪城など風光明媚な自然の残る場所も多く、気持ちよく生活が出来る。

駅ビルのシティーモールは小さめだが、ユニクロ・無印良品・ニトリ・ダイソー・赤ちゃんほんぽ・アパレル・靴屋・雑貨屋・本屋など、幅広い世代には便利なテナントが多く入っている。駅ビルには成城石井とフレストの2種類のスーパーがあり、フレストには魚屋が入っているため鮮魚の質・値段・種類の多さが、他のスーパーよりもいい。川沿いのリバーサイドカフェはテラス席は犬連れも可で、散歩がてら休憩することが出来る。徒歩圏内に郵便局・救急対応可能の大きめの病院・クリニック・歯科医院も多数ある。官公庁街であり、大通りは比較的遅くまで明るく人通りも多い。定期的に駅の清掃・メンテナンスされており綺麗さは問題ない。居酒屋はあるが歓楽街はなく、迷惑な酔っぱらいをみかけることはほぼない。

お洒落なカフェやレストラン、人気のパティスリー、ベーカリーが点在している。出勤前の時間に利用できるように、早朝から営業しているサンドイッチ専門店、うどん屋、牛丼・定食屋など、リーズナブルなお店も多い。昔ながらの鰻屋、複数のラーメン屋などもあり、気分に合わせて食事を楽しめる。夜に利用できる居酒屋・焼き肉屋なども多すぎない程度にある。

治安は良く、川沿いの遊歩道や公園など憩いの場も多い。20分ほど歩けば大阪城公園も利用できる。駅の施設も比較的清潔に保たれている。公立・私立校ともに評判は悪くない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】駅中にショッピングセンター、大型電気店、100均ショップなどがあるため非常に買い物が便利です。京都市内まで1時間で行けるので観光などを楽しめます。また、近くに大阪市営地下鉄が通っているので大阪市内の移動も便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,591万円

    257.3万円/坪

    ～

    4,875万円

    273.2万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    8,971円/坪

    ～

    17.6万円

    9,915円/坪

  • 表面利回り

    4.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェリス大手前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 15階 4LDK 東
2 2023年11月 3階 1LDK 西
3 2023年9月 11階 1LDK 南
4 2023年8月 4階 2LDK 東
5 2023年8月 11階 1LDK 南
6 2023年6月 11階 1LDK 南
7 2023年6月 4階 2LDK 東
8 2023年5月 3階 1R 西
9 2023年2月 6階 3LDK 西
10 2023年1月 6階 3LDK 西
11 2022年10月 6階 1LDK 東
12 2022年7月 12階 2LDK 西
13 2021年6月 3階 2LDK 西
14 2021年3月 6階 1LDK 東
15 2021年1月 6階 1LDK 東
16 2020年7月 5階 2LDK 西
17 2020年7月 15階 3LDK 西
18 2020年5月 4階 2LDK 南東
19 2020年4月 5階 2LDK 北西
20 2020年1月 4階 2LDK 南東
21 2019年10月 4階 2LDK 南東
22 2019年5月 6階 1LDK 南東
23 2019年5月 6階 1LDK 南東
24 2019年3月 6階 1LDK 南
25 2019年1月 6階 1LDK 南
26 2018年10月 10階 2LDK 東
27 2018年9月 10階 2LDK
28 2018年8月 14階 2LDK
29 2018年6月 10階 2LDK
30 2018年6月 14階 2LDK
31 2018年5月 10階 2LDK
32 2017年11月 2階 2LDK
33 2017年7月 12階 3LDK
34 2017年5月 12階 3LDK
35 2017年4月 12階 3LDK 南
36 2017年3月 12階 3LDK 南
37 2017年2月 11階 1LDK 東
38 2015年6月 7階 2LDK 東
39 2014年9月 2階 3LDK 西
平均 7階 59.93㎡ 6.79㎡ 4,008万円 ＠221万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェリス大手前の過去の販売相場

赤線 ＝ ウェリス大手前の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区谷町の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウェリス大手前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 59.81 1SLDK 南
2023年10月 10階 56.38 1LDK 西
2023年5月 2階 49.69 1SLDK 南東
2022年12月 12階 57.35 2LDK 西
2022年12月 14階 76.93 3LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェリス大手前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウェリス大手前の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区谷町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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