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三国ケ丘駅より徒歩で3分
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
大阪府堺市堺区向陵西町4丁目6番11号 周辺地図はこちら
2013年9月
40戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
ノバック
三洋ホームズ
タクトプラン建築事務所
三洋ホームズコミュニティ
南南西
所有権
近隣商業地域
| マンション偏差値 | 堺市堺区ランキング | 三国ケ丘駅ランキング |
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  位
(184物件中)
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 位
(40物件中)
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※サンメゾン三国ヶ丘ゲートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/12 04:36 |
4.0
3.0
2.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三国ケ丘駅に対する口コミ】最寄り駅は三国ヶ丘駅で、南海線、JR線の２路線使用可能です。徒歩３分くらいで便利です。 |
ベランダからの視界が良い。マンション周りの交通量は少ないので安心。 |
オートロック、管理人は平日勤務で掃除もいきとどいています。宅配ボックスも完備。 |
新規購入にともない、部屋を自由に変更可能だったので、３LDKの１部屋の壁をなくして２LDKにして、リビングの広さを確保しました。バリアフリー、防音ガラス。ベランダは南側で日照は最高です。 |
ショッピングモールは無いものの、スーパー３社、薬局２社、最寄駅には１００均ショップもあります。物価は少し高め。 |
学校、保育園までの距離は遠くない。評判も良い。病院は個人診療所多数あり。仁徳天皇陵が近い。徒歩１５分で大きい公園あり。地域町内会あり。イベント多数。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 13:58 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三国ケ丘駅に対する口コミ】JRだけではなく私鉄も使えて、難波や天王寺へのアクセスが良い。コスパは良い方。 駅に近いところなどは家賃が高いとは思うが、その分便利さはかなりのもの。 |
コンビニ大手3社が駅周辺に揃っている。 お洒落なカフェや成城石井があり訪問先へのお土産を買うのに便利。 テイクアウト対応の飲食店が多く、買って帰ることができる。市内の中でも治安が良い方だと思います。 学習塾なども多い。 |
飲食店はとにかく豊富！ ファミリーから、ちょっと一杯のお店まで揃っています。 |
駅の屋上に広場があり、電車が見えるので子供が喜んでいます。 仁徳天皇陵も間近で、散歩にももってこいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 12:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三国ケ丘駅に対する口コミ】駅周辺には成城石井やパン屋、コンビニ、ラーメン屋、喫茶、ドラッグストア、100均があり便利です。（利用した事はないですがパチンコ屋もあります） 難波までは準急だと乗り換えなしで20分かからずに到着するのすごく便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/02 09:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三国ケ丘駅に対する口コミ】以前通学で毎日通っていたときは、快速が止まらない駅だったが、いまは快速も止まるようになり便利になった。駅には成城石井やパン屋さんがあり、買い物もできるようになった。駅自体も綺麗になり、大変使いやすい駅になった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三国ケ丘駅に対する口コミ】数年前に駅全体が改装されたため、とても外観は綺麗です。また、本屋やスーパー飲食店などが増えたため駅構内で時間を潰すことも可能です。駅周辺には住宅が多くホームタウンとなっています。コンビニやホームセンターなども充実しており生活には困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,604万円
202.0万円/坪
3,827万円
214.5万円/坪
賃料査定
12.5万円
7,032円/坪
13.8万円
7,772円/坪
表面利回り
4.26％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 68.37㎡ | 11.8㎡ | 3,634万円 | ＠177万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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10階 | 98.18 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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10階 | 68.18 | 3LDK | |
| 2022年10月 | |
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11階 | 77.3 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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11階 | 77.3 | 3LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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8階 | 73.13 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り
三国ケ丘徒歩9分 |
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント
三国ケ丘徒歩3分 |
シティコーポ三国ヶ丘
三国ケ丘徒歩3分 |
ロジュマン三国ヶ丘
三国ケ丘徒歩7分 |
ステイツ堺東三国ヶ丘
三国ケ丘徒歩9分 |
サンメゾン三国ヶ丘レジデンス
三国ケ丘徒歩4分 |
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り
三国ケ丘徒歩8分 |
サンメゾン堺三国ヶ丘駅前
三国ケ丘徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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