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桃谷駅より徒歩で7分
寺田町駅より徒歩で7分
天王寺駅より徒歩で19分
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市天王寺区国分町2番3号 周辺地図はこちら
2013年12月
52戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
森組
ホームズ
TOKI設計
長谷工コミュニティ
日勤
東
所有権
第二種住居地域
大阪市立聖和小学校
大阪市立天王寺中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ」約130m ●「国分公園」約160m
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 桃谷駅ランキング |
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  位
(381物件中)
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 位
(77物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランアッシュ天王寺ヴィークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 23:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃谷駅に対する口コミ】駅名は大阪阿部野橋であるが、実質的には近鉄の天王寺駅であるため、JRや地下鉄の同駅にすぐに乗り換えられる。また、ここ数年の再開発により、かなり商業施設が増えたため、駅周辺だけでかなりの時間を潰せるようになった。特に近鉄有するあべのハルカス完成の功績は大きいと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちみゆたさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/21 14:36 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校まで徒歩5分(大きい道路を１回横断する必要ありますが)と近く、保育園や幼稚園なども近くに沢山あります。(競争率激しめですが)天王寺駅まで自転車で10分ほどなので、天王寺方面へは駅を使ったことがありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 13:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃谷駅に対する口コミ】MIO、近鉄、キューズモールなど商業施設が密集しており、買い物に便利。 特に100均が充実してして、DAISO・セリア・キャンドゥ・ワッツの4種類回れる。 キューズモール内にイトーヨーカドーもあり、日々の買い物も可。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃谷駅に対する口コミ】駅の周りには有名なお店が多く、食べ歩きが楽しかったです。数年前から開発が進み、週末は特に駅周辺にある阿倍野ハルカスなどは人気が高く賑わっています。ただ、大阪の下町といった感じも残っており、大阪でありながら落ち着いた感じで生活することができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,081万円
227.1万円/坪
5,396万円
241.1万円/坪
賃料査定
15.0万円
6,710円/坪
16.5万円
7,416円/坪
表面利回り
3.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年4月 | 2階 | 3SLDK | |||||
| 14 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 70.81㎡ | 15.34㎡ | 4,114万円 | ＠192万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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6階 | 60.89 | 2LDK | 西 |
| 2020年5月 | |
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3階 | 70.14 | 3LDK | 東 |
| 2018年11月 | |
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3階 | 70.14 | 3LDK | 東 |
| 2017年3月 | |
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3階 | 70.14 | 3LDK | 東 |
| 2013年12月 | |
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3階 | 70.14 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランズ天王寺国分町
寺田町徒歩3分 |
レジュールアッシュ天王寺パークサイド
寺田町徒歩4分 |
シーズ天王寺イースト
桃谷徒歩9分 |
シーズ天王寺イースト２
桃谷徒歩6分 |
プロシード国分町公園前
寺田町徒歩6分 |
ユニハイム天王寺国分町
桃谷徒歩8分 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ
寺田町徒歩4分 |
エスリード天王寺ブランシェ
寺田町徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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