グランコート北梅田

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で10分
    西梅田駅より徒歩で11分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『西梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年5月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    大倉建設

  • 設計事務所

    関西設計

  • 管理会社

    オークラハウジング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区

    大阪市立大淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランコート北梅田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランコート北梅田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームYuya.さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/09 23:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線中津駅、天神橋筋6丁目、中崎町駅も近く、大阪駅も徒歩15分くらいで遠くないのでとても気に入ってます。

公園も近くに何個もあります。住宅街で静かです。業務スーパーが徒歩1分のところにあり、とても、とても、とても便利です！食材が安い。

外観・エントランスは特にキレイというわけではないが、汚くないし空気感も気持ちのよい物件だと感じてます。

太陽の入り方はとてもいいと感じています。室内設備は古めです。隣の家の音も聞こえたことはありません。古い家によくある排水溝のいやな匂いとかが無いのでいいです。

近くにある業務スーパー、小さいスーパーがとても安く食材を購入できるのでとても魅力的です。大阪駅や茶屋町あたりにもすぐ出られるので好立地だと思います。

これは正直あまりわかりません。公園は近くにいろいろあるので選べるくらいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/17 07:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】電車の通る頻度はとても高く、乗り過ごしてもすぐにくる。都会に住むのが夢だったので夜景などは最高に楽しめている。

駅前にはショッピングモールなどがあり、生活がしやすい。大きな事件はここ数年の記憶ではあまりない。

ショッピングモールと同じようにカフェなども沢山ある。

すぐ近くに交番があり、迷子になっても心配ない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/26 22:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/09 04:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】とても大きい駅で、新幹線、地下鉄、近鉄、阪急、京阪、全て揃っています。 駅前にも商業施設がたくさん並んでいます。 老若男女全てが利用できる駅でもあり、遊べる場所や食事ができる場所が多く存在しているため高評価です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】大阪の中心とも言える駅です。私鉄へも地下鉄へも乗り換えが可能でまさに大動脈です。駅建て替えにより非常にきれいで使いやすいです。デパートが隣接していて買い物にも困りません。まわりには美味しいお店もたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】利用者が多い為、駅構内の設備がとても充実している。周辺に百貨店、コンビニ、大型家電量販店、飲食店、警察署、郵便局など、とにかく何でもある。改札を出て少し歩けば市営地下鉄線や阪神線、阪急線に乗り換える事ができる。周辺がお店だらけなので、大阪でショッピングや遊びを楽しみたい方には最高にオススメの駅。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,549万円

    175.2万円/坪

    ～

    3,768万円

    186.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    7,456円/坪

    ～

    16.7万円

    8,240円/坪

  • 表面利回り

    5.21％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランコート北梅田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1SSLDK 南西
2 2021年2月 3階 3LDK 南西
3 2021年1月 3階 3LDK 西
4 2020年12月 3階 3LDK 西
5 2020年10月 3階 3LDK 西
6 2020年6月 3階 3LDK 西
7 2020年6月 9階 3LDK 南西
8 2020年5月 3階 3LDK 西
9 2020年1月 3階 2SLDK 西
10 2019年11月 3階 2SLDK 西
11 2019年10月 3階 2SLDK 西
12 2019年4月 11階 3LDK 西
13 2019年3月 11階 3LDK 西
14 2018年12月 2階 3LDK 西
15 2018年7月 11階 2SLDK
16 2018年7月 4階 3LDK
17 2018年6月 4階 3LDK 南西
18 2018年4月 4階 3LDK
19 2014年12月 6階 3LDK 西
20 2014年9月 2階 3LDK 南西
21 2014年9月 2階 3LDK 西
22 2014年9月 6階 3LDK 西
23 2014年2月 2階 3LDK 西
24 2014年2月 2階 3LDK 西
25 2013年12月 7階 3LDK 西
26 2013年10月 7階 3LDK 西
27 2013年10月 6階 3LDK 西
28 2013年9月 7階 3LDK 西
平均 4階 68.09㎡ 14.19㎡ 3,126万円 ＠151万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランコート北梅田の過去の販売相場

赤線 ＝ グランコート北梅田の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀中の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランコート北梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年1月 5階 68.89 3LDK
2021年2月 5階 50.4 3LDK 西
2021年1月 5階 39.04 1LDK 東
2020年11月 5階 50.4 3LDK 西
2019年3月 5階 68.89 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランコート北梅田の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランコート北梅田の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区大淀中の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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