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河内松原駅より徒歩で1分
『河内松原駅』 近鉄南大阪線
大阪府松原市上田3丁目2番4号 周辺地図はこちら
2002年12月
72戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
昭和ハウジング
未来建築研究所
エヌ・ケイコミュニティー
南
所有権
商業地域
第一種住居地域
松原市立松原小学校
松原市立松原中学校
| マンション偏差値 | 松原市ランキング | 河内松原駅ランキング |
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  位
(59物件中)
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 位
(25物件中)
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※シルフィード松原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/14 22:26 |
3.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内松原駅に対する口コミ】河内松原大阪という地域は、大阪から非常に近く、移動時間も短く移動距離も少なくて済みます。また、地元の文化や産業などを楽しめる観光スポットも充実しており、多くの観光客が訪れています。 また、大阪からの河内松原大阪への交通手段も豊富で、JRや阪急などの鉄道が利用できるほか、近隣の空港からも簡単にアクセス可能です。河内松原大阪は、高いコストパフォーマンスを提供しています。高品質な食材を使用した料理を提供しており、おいしい料理を提供します。また、サービスも非常に良く、プロのスタッフが親切に対応してくれます。また、値段も非常に安く、比較的安く楽しむことができます。さらに、場所も大阪の中心部にあるため、アクセスも非常に便利です。コストパフォーマンスにおいて良いと思います。 |
・生活利便施設の充実により、大阪から河内松原への移動が容易になります。 ・生活利便施設のある街ほど、地域住民の生活環境が向上します。 ・便利な生活利便施設があれば、河内松原を観光客が訪れやすくなり、観光客数が増加します。河内松原は、大阪府の中央部に位置する町です。河内松原大阪は、安全な街であり、最近の治安状況は良好な状態であると言えます。 |
河内松原大阪には多くの飲食店があります。 その中でも、特におすすめしたいのが、 ・和食の「かまや」 ・居酒屋の「花火」 ・イタリアンの「ジョン・ローレンス」 ・バーの「そら屋」 ・ラーメンの「味噌豆腐龍」 などです。 |
河内松原は、家族構成の豊かな地域として有名です。人口動態統計によると、2020年4月1日現在、男性の人口は20,973人、女性の人口は22,591人であり、男女比は0.93です。河内松原大阪の子育て環境は、子育てに必要なインフラを充実させることにより、家族構成の豊かな地域として有名になっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/13 20:24 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内松原駅に対する口コミ】駅まで近いし、スーパーもUFJ銀行も病院も郵便局も全部歩いてすぐです。 便利なのである程度の年齢が来ても楽に住めます |
割と人通りがあります。 物騒な世の中なのでシーンとしてるよりはいいです。 |
エレベーターははもちろん綺麗です。 管理人さんがいつも入口あたりにいるので変な人は入ってこないです。 |
日当たりがいいです。 壁もしっかりしてるので、冬でも暖房はそんなに必要ないです。 |
スーパーが3つまります。 コンビニもドラッグストアも近いです 歩いて何処でも行けます |
小学校がマンションの裏にあります。 通学は便利で安全です。 防災もマンションの中でもかなりいい方かも |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 08:46 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内松原駅に対する口コミ】準急が止まり、市内の阿倍野駅までは一駅も止まらず10分で到着するので便利。時間帯によっては9分で到着。 近鉄の方針なのか、滅多なことでは運休や延滞にはなりません。 台風や自然災害などでも、どの沿線よりもストップするのが遅いです。 駅周辺は、買い物施設、飲食店などの商業施設は一応そろっています。 駅前には、近商ストアなどで普段の買い物には困りません。 また、最近では、駅構内に期間限定で、話題になっているスイーツやパンなどの店舗が出店していて帰りに買って帰るのにはちょうど良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内松原駅に対する口コミ】天王寺まで１駅で行ける準急があり、約９分ぐらいで行けてアクセスが大変便利な駅。 周辺は学習塾が多く、特に高校受験や大学受験の塾が多い。総合スーパーも３件、タクシー乗り場も２件ある。 少し歩けば市役所、警察署、郵便局、銀行もあり便利な駅周辺だと思われる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内松原駅に対する口コミ】松原市の中心地にある駅です。駅周辺には飲食店やスーパーなど様々なお店が多くあるので便利です。なので、人通りは一日を通してそこそこ多いしお店の明かりもあるので夜道も大丈夫だと思います。あと、快速や急行の電車が止まる駅なので都心部へのアクセスも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,798万円
130.4万円/坪
2,971万円
138.4万円/坪
賃料査定
8.1万円
3,784円/坪
8.9万円
4,183円/坪
表面利回り
3.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 69.68㎡ | 11.59㎡ | 2,686万円 | ＠127万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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10階 | 72.39 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ゆめニティまつばら
河内松原徒歩1分 |
アリスト松原ステーションタワー
河内松原徒歩2分 |
アルコート松原
河内松原徒歩4分 |
メゾンフルール松原アーベイン松原
河内松原徒歩2分 |
エパックパート５河内松原
河内松原徒歩2分 |
アバイラ松原
河内松原徒歩7分 |
メロディーハイム松原イルパラッツォ
河内松原徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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