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琴似駅より徒歩で8分
琴似駅より徒歩で20分
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区山の手三条2丁目3番502号 周辺地図はこちら
1995年3月
20戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション
日本信販
日本ハウズイング
所有権
商業地域
マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 琴似駅ランキング |
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位 (418物件中) | 位 (140物件中) | |
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※アドリーム山の手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | おもち大好きさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 8項目投稿 |
投稿日時 | 2012/11/19 18:45 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】JR琴似駅と地下鉄琴似駅が最寄駅で20-30分でつきます。琴似駅の周辺は特に栄えているので八百屋さんや、花屋さん、スーパーもたくさんあります。 |
24時間営業のスーパーや24時間郵便物の発送を依頼する窓口が空いている郵便局が近くにあります。銀行やコンビニも徒歩15分圏内にあります。 |
1階には管理人さんがいて玄関や廊下のお掃除をしてくれています。オートロックで駐車場も完備されています。 |
二重窓で気密性が高く暖かいです。日当たりもよく、段差もありません。壁も標準的で隣の家の騒音が聞こえることはめったにありません。 |
近くに24時間営業のスーパーがあります。歩いて15分のところに郵便局、ラーメン店や市役所も徒歩10分で行ける距離にあります。 |
小学校まで歩いて15分、市立の中学校は歩いて3分の場所にあります。すぐ近くに歯医者さんや小児科があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】駅直結の商業施設がヨーカドーとコルテナの2か所あり、また駅直結のタワーマンションの下に多くの病院があり極めて生活に便利である。また札幌駅絵のアクセスも快速で5分、普通で8分程度と極めてアクセス良好である。アプローチについても周辺は坂道もk無く道路も広く極めて良好である。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/24 20:16 |
5.0
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄徒歩10分以内・バス停徒歩3分で商店街を通って帰れる。 バスは快速バスの停留所のため中心部までのアクセスがよい。 |
大きい通りに面しているが騒音がない。 周りに高い建物がないので3階以上は眺望がよい。 虫の発生はない。 |
外観は総タイルでよい。 午前は管理人在沖で清掃が行き届いている。 宅配BOXがある。 |
日当たりが良い。 2重サッシでペアガラスのため、温度・騒音の点でよい。 |
徒歩10分以内の地下鉄琴似駅周辺はスーパーはイオン、飲食店も数多くある。 |
徒歩10分以内の発寒川に発寒川畔公園があり、河川敷は遊歩道が整備され、桜の名所になっている。 区役所まで徒歩5分以内。 |
売却査定
1,885万円
84.3万円/坪
2,002万円
89.5万円/坪
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
5 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
7 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2014年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
11 | 2014年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
平均 | 3階 | 77.7㎡ | 13.76㎡ | 1,835万円 | @78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
クレアシティ山の手3条
琴似徒歩13分 |
エバメゾン山の手3条
琴似徒歩13分 |
ステイツ山の手グリーンステージ
琴似徒歩7分 |
ザ・サッポロタワー山の手
琴似徒歩6分 |
グランドエクセル山の手
琴似徒歩11分 |
ジェネラスマンション山の手3条
琴似徒歩9分 |
コスモ山の手
琴似バス7分 |
ステイツ山の手シティステージ
琴似徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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