エステムプラザ池袋ザヴィンテージ

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物件概要

  • 都電雑司ヶ谷駅より徒歩で1分
    東池袋駅より徒歩で4分
    雑司が谷駅より徒歩で6分
    鬼子母神前駅より徒歩で6分
    池袋駅より徒歩で9分

  • 路線

    『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線 
    『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線 
    『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線 
    『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都豊島区南池袋3丁目24番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年9月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    東京日商エステム

  • 設計事務所

    秀研設計、ティーアンドエー設計事務所

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    南池袋小学校

  • 中学校区

    千登世橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムプラザ池袋ザヴィンテージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムプラザ池袋ザヴィンテージ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

池袋駅も徒歩圏内、東池袋駅(有楽町線)を利用すれば、都心部へは空いた電車に乗っていけます。坂もなく、東池袋駅は区役所に直結していることもあり、バリアフリーに関してはかなり対策がされていると思います。

池袋駅から離れており、目白、雑司が谷という住宅街に近く、休日は静かに感じます。一年を通して退屈することはありません。 また南池袋公園が近く、オープンカフェやイベントもあるため友人同士、家族でも楽しめます。

管理会社による管理も行き届いており、外観・エントランスも綺麗に保たれています。セキュリティーも割としっかりしているのではないでしょうか。 宅配ボックスも大変便利です。預けられず不便したことはありません。

天井は高く、室内設備も良くできていたと思います。

飲食店は池袋方面、雑司が谷方面どちらも充実しています。また場所柄、美味しく有名なお店が多いため、飽きることはありません。池袋駅西側へは少し遠いですが、東側であれば徒歩10分程度、ある程度の物はそろいます。

有名な私立校があります。病院についても、区役所のビル内に大体の診療科があり、便利でした。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 16:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思います。駅周辺にはミニストップ、シノサキ、とみー、キッチン雫などがあります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,396万円

    362.2万円/坪

    3,606万円

    384.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    13,066万円/坪

    13.5万円

    14,441万円/坪

  • 表面利回り

    4.42

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムプラザ池袋ザヴィンテージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年5月 8階 3LDK 南東
2 2021年3月 1階 1DK
3 2019年12月 7階 1LDK
4 2019年12月 3階 1DK
5 2019年11月 7階 1DK
6 2019年8月 3階 1DK
7 2019年7月 7階 1DK
8 2019年5月 3階 1DK
9 2019年5月 3階 1DK
10 2019年4月 8階 3LDK 南東
11 2019年4月 3階 1DK
12 2019年3月 3階 1DK
13 2019年3月 3階 1DK
14 2019年3月 8階 3LDK 南東
15 2017年11月 7階 1DK
16 2017年11月 2階 1DK
17 2017年9月 2階 1K
18 2017年9月 7階 1DK
19 2017年3月 6階 1 K
20 2016年9月 6階 1 K
21 2016年8月 3階 1K
22 2016年7月 6階 1DK
23 2016年6月 6階 1DK
24 2016年3月 1階 1DK
25 2016年2月 7階 2LDK
26 2016年2月 3階 1 K
27 2015年11月 7階 2LDK
28 2015年9月 1階 1DK
29 2015年9月 7階 1K
30 2015年9月 7階 1K
31 2015年8月 7階 1K
32 2015年8月 7階 1K
33 2015年8月 7階 1K
34 2015年7月 7階 1K
35 2014年10月 7階 1LDK
36 2014年3月 9階 3LDK 南東
平均 5階 33.34㎡ 5.03㎡ 3,460万円 @340万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムプラザ池袋ザヴィンテージの過去の販売相場

赤線 = エステムプラザ池袋ザヴィンテージの売買相場 緑線 = 豊島区南池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エステムプラザ池袋ザヴィンテージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 5階 35.2 1LDK
2021年7月 3階 31.1 1DK
2021年6月 7階 23.9 1K
2021年6月 7階 23.9 1K
2021年5月 7階 23.9 1K
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムプラザ池袋ザヴィンテージの過去の賃料相場

赤線 = エステムプラザ池袋ザヴィンテージの賃料相場 緑線 = 豊島区南池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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