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三ノ宮駅より徒歩で8分
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23番22号 周辺地図はこちら
2012年1月
40戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
岡工務店
日成アドバンス
Ｗｉｌｌ建築設計事務所
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三ノ宮駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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※アドバンス三宮５ソレイユの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸の主要地域だけあって、大きな商業施設がJR三ノ宮駅周辺に集まります。 そのため、いつも多くの人が集まります。 JR三ノ宮駅は阪急電鉄と阪神電車の駅とすぐ近く、高速バスの乗り場もあるので乗り換えにも適しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/10 10:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】駅ビルが最近リニューアルされて、飲食店がたくさん入りました。スイーツもあれば居酒屋さんもあり、立ち飲み屋さんもあります。レストランも入ってるので、いろんな世代の方が楽しめる駅になっていると思います！！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,713万円
202.3万円/坪
1,818万円
214.8万円/坪
賃料査定
6.8万円
8,145円/坪
7.6万円
9,003円/坪
表面利回り
4.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 北東 | ||||
| 3 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北東 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 10 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 11 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 12 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 13 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 26.11㎡ | 4.79㎡ | 1,603万円 | ＠202万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 26.11 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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8階 | 26.11 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 26.11 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 26.11 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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7階 | 26.11 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ケーズスクエア
三宮・花時計前徒歩9分 |
ローレル三宮ノースアベニュー
三ノ宮徒歩9分 |
TMハイツ布引
三ノ宮徒歩8分 |
三宮パークハイム
三ノ宮徒歩6分 |
サンヴィラ三宮
三ノ宮徒歩6分 |
プレステージ新神戸サザンプレイス
新神戸徒歩6分 |
ソナーレ新神戸
三ノ宮徒歩8分 |
サンワプラザ新神戸
新神戸徒歩4分 |
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