プレステージ新神戸サザンプレイス

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物件概要

  • 新神戸駅より徒歩で6分
    三宮駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線 
    『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線 

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三和建設

  • 新築時売主

    ヤング開発

  • 設計事務所

    加藤建築事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区

    神戸市立布引中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「生田川公園」約250m ●「岡本医院」約460m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレステージ新神戸サザンプレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレステージ新神戸サザンプレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】最寄駅の三ノ宮駅周辺にはそごうやミント神戸、マルイなど、複数の商業施設があり、とても便利です。

新幹線の新神戸駅まで徒歩10分と便利です。 幹線道路のすぐそばですが、騒音は気になりません。

エントランスはとても広く、きれいです。ソファも十分な幅を取って設置されています。 管理人がしっかりと清掃してくれています。

南隣の土地に建っているのが平屋なので、日差しが遮られることなく、日当たり良好です。 バリアフリー仕様です。

すべて徒歩圏内にあります。10~15分ほどの範囲内です。

小学校は、マンションの、道挟んですぐ前にあります。 内科の診療所や歯科診療所も徒歩7、8分の距離にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/11 16:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】最近開発されてとても綺麗でおしゃれな駅になりました。 駅周辺にはデパートや商店街、飲食店通りなどがあります。 とくにセンター街には人が集まり、休日は人で埋め尽くされます。 歩いているだけで興味が出るお店がたくさん並びます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】神戸市の阪神本線の三宮駅になります。 三宮駅は神戸の中心地でもあり、勿論、ショッピングセンターや繁華街、盛り場などもあって非常に賑やかなところです。 ただ地域的には海側と山側に分かれていて独特の景観をしていますが、駅周辺や海側は主にマンションになりますが、所謂、山側は高級住宅地も立ち並んでいます。 其の神戸市三宮は特別な六甲山地やポートアイランドなど見所もあります。 交通手段も阪神線の他にJR東海道線、阪急線や地下鉄、ポートライナーなど交通の要衝でもあり大阪方面や神戸西地区や明石方面など大変便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,611万円

    168.2万円/坪

    3,834万円

    178.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    6,951円/坪

    16.4万円

    7,683円/坪

  • 表面利回り

    5.06

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレステージ新神戸サザンプレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 2階 2SLDK 北東
2 2021年9月 13階 3LDK
3 2020年7月 8階 3SLDK 北東
4 2018年10月 7階 2SLDK 南東
5 2018年4月 7階 2SLDK 南東
6 2018年2月 2階 2SLDK
7 2017年12月 8階 3LDK
8 2017年11月 2階 2SLDK
9 2017年10月 7階 南東
10 2014年11月 7階 2SLDK
11 2014年9月 5階 2SLDK 南東
12 2014年4月 11階 3LDK 南南東
13 2014年2月 5階 3LDK 南南東
14 2013年6月 5階 2SLDK 南東
15 2012年11月 8階 3LDK 西南西
16 2012年6月 8階 3LDK 西南西
17 2012年5月 6階 3LDK 南南東
18 2012年2月 8階 3LDK 西南西
19 2011年11月 8階 3LDK 西南西
20 2011年11月 7階 4LDK 東北東
21 2011年8月 13階 3LDK 東北東
22 2011年7月 13階 3LDK 東北東
23 2010年12月 8階 3LDK 西南西
24 2009年12月 2階 3LDK 南南東
25 2009年3月 3階 4LDK 東北東
平均 6階 66.33㎡ 25.67㎡ 2,835万円 @141万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレステージ新神戸サザンプレイスの過去の販売相場

赤線 = プレステージ新神戸サザンプレイスの売買相場 緑線 = 神戸市中央区二宮町の売買相場 青線 = 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレステージ新神戸サザンプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 12階 65.55 2SLDK 南東
2023年6月 5階 65.55 3LDK
2023年4月 11階 62.71 3LDK 南東
2020年11月 5階 65.55 3LDK
2020年10月 5階 62.85 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレステージ新神戸サザンプレイスの過去の賃料相場

赤線 = プレステージ新神戸サザンプレイスの賃料相場 緑線 = 神戸市中央区二宮町の賃料相場 青線 = 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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