メロディーハイム千里万博公園

外観

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物件概要

  • 駅

    万博記念公園駅より徒歩で8分
    山田駅より徒歩で22分

  • 路線

    『万博記念公園駅』　大阪モノレール本線　国際文化公園都市モノレール線　
    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 住所

    大阪府吹田市山田東3丁目23番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    150戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    近藤産業

  • 設計事務所

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立山田第一小学校

  • 中学校区

    市立山田東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メロディーハイム千里万博公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーハイム千里万博公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム元住人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/30 18:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】万博記念公園駅に近く、エキスポシティにも近いです。 自転車であれば阪急山田駅にも行ける距離です。

エキスポシティや万博公園でイベントがあった時に気軽に行きやすくて楽しめます。 桜が咲いたら家族で花見に行ったり、お祭りがあれば夜まであそんだりと楽しかったです。

外観はお洒落で好きでした。 自転車は一台は必ず停められます。 バーベキュー設備がありますが、利用している人はあまりいません。 一度美味しそうな匂いがするなと思ったら、楽しそうにお肉を焼いていました。

部屋としては日当たりがよく、遮る建物もないので上層階に行く程眺望が良いです。 間取りもゆったりとしていて、玄関、廊下、ドア、洗面室等設備自体も良いものを使っていると思います。

最寄りのスーパーはエキスポシティでした。 フードコートもあるしレストランも豊富で食事には困りません。 衣類、薬局、アカチャン本舗もあり便利です。

学校は近くに小学校、中学校、高校があります。 万博公園が近いので気軽にお散歩へ行けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 16:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】駅近くにエキスポシティや万博記念公園など遊ぶ場所がたくさんある。駅周辺に住んでいるだけでエキスポシティや万博記念公園に徒歩で迎えるため利便性は高い。

駅からすぐの場所にエキスポシティがあり、日常生活で必要なものは大抵揃う。家賃相場が高く富裕層が多いため治安はすこぶる良い。

駅近くにエキスポシティがあるため飲食店も多くある。

万博記念公園があるため幼い子供に自然を知ってもらうための環境が整っている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 00:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】1日を万博記念公園で過ごす事が出来る。自然を楽しみたければ、万博記念公園に行き、プロのサッカーを吹田スタジアムで見ることが出来る。吹田スタジアムは観客と選手の距離感が近いのが利点。ニフレルや日本一大きい観覧車があるなど1日を万博記念公園で楽しく過ごせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【万博記念公園駅に対する口コミ】最寄りの商業施設として、大型の「EXPOCITY」がある。こちらには、各ブランドのショップを始め、ららぽーとや映画館が併設されているため、平日、休日を問わず買い物や飲食、娯楽を楽しむことが可能で観光客のみならず、地元の人たちも通っている人が多い人気ぶりです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,516万円

    133.7万円/坪

    ～

    3,734万円

    141.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.5万円

    4,759円/坪

    ～

    13.8万円

    5,260円/坪

  • 表面利回り

    4.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーハイム千里万博公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 3LDK 南西
2 2023年12月 12階 2LDK 南東
3 2023年12月 6階 3LDK 南西
4 2023年9月 6階 3LDK 南西
5 2022年7月 6階 4LDK 南西
6 2022年4月 1階 2SLDK 南西
7 2021年4月 4階 3LDK 南西
8 2020年10月 5階 3LDK 南西
9 2020年10月 5階 3LDK 南西
10 2020年9月 8階 2LDK 南西
11 2020年8月 5階 3LDK 南西
12 2020年8月 6階 3SLDK 南西
13 2020年8月 6階 3LDK 南西
14 2020年8月 6階 3LDK 南西
15 2020年6月 6階 3SLDK 南
16 2020年5月 8階 3LDK 南西
17 2020年5月 14階 3LDK 南西
18 2020年5月 8階 3LDK 南西
19 2020年4月 5階 3LDK 南西
20 2020年3月 8階 3LDK 南西
21 2020年2月 6階 3SLDK 南西
22 2020年2月 5階 3LDK 南西
23 2020年2月 5階 3LDK 南西
24 2020年2月 6階 3SLDK 南西
25 2020年1月 5階 3LDK 南西
26 2019年10月 6階 3LDK 南
27 2019年8月 14階 3LDK 南西
28 2018年7月 3階 3LDK 南西
29 2018年6月 3階 3LDK 南西
30 2018年6月 3階 3LDK 南西
31 2018年5月 3階 3LDK 南西
32 2018年3月 3階 3LDK 南西
33 2018年2月 3階 3LDK 南西
34 2018年2月 3階 3LDK 南西
35 2018年2月 9階 2SLDK
36 2018年1月 3階 3LDK 南西
37 2018年1月 3階 3LDK 南西
38 2017年12月 9階 2SLDK
39 2017年10月 3階 2SLDK
40 2017年5月 3階 2SLDK
41 2017年4月 5階 2SLDK 南西
42 2017年4月 3階 2SLDK 南西
43 2016年3月 5階 4LDK 南
44 2016年3月 5階 3LDK 南西
45 2016年2月 12階 2SLDK 南西
46 2016年2月 12階 2SLDK 南西
47 2015年12月 13階 2SLDK 南西
48 2015年8月 5階 3LDK 南西
49 2015年8月 11階 3LDK 南西
50 2015年6月 13階 2SLDK 南西
51 2015年2月 4階 3LDK 南西
52 2014年10月 6階 2SLDK 南
53 2014年9月 7階 3LDK 南西
54 2014年9月 7階 3LDK 南
55 2014年9月 10階 3LDK 南
56 2014年9月 4階 3LDK 南西
57 2014年5月 7階 3LDK 南
58 2014年3月 7階 3LDK 南
59 2013年10月 5階 3LDK 南
60 2013年8月 13階 3LDK 南西
61 2013年8月 4階 4LDK 南
62 2013年8月 5階 3LDK 南西
63 2013年7月 2階 2SLDK 南
64 2013年7月 -2階 3LDK 南
65 2013年6月 2階 2SLDK 南
66 2013年6月 10階 3LDK 南西
67 2013年6月 2階 3LDK
68 2013年6月 2階 3LDK 南西
平均 6階 78.2㎡ 15.63㎡ 2,642万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーハイム千里万博公園の過去の販売相場

赤線 ＝ メロディーハイム千里万博公園の売買相場 緑線 ＝ 吹田市山田東の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メロディーハイム千里万博公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年9月 2階 69.93 3LDK 南西
2021年2月 5階 78.74 3LDK 南西
2021年2月 5階 77.8 2SLDK 南西
2020年7月 11階 78.74 3LDK 南西
2019年11月 5階 78.74 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーハイム千里万博公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ メロディーハイム千里万博公園の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市山田東の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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