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中央図書館前駅より徒歩で8分
電車事業所前駅より徒歩で9分
『中央図書館前駅』 札幌市電
『電車事業所前駅』 札幌市電
北海道札幌市中央区南二十六条西13丁目1番39号 周辺地図はこちら
2008年1月
34戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
青木あすなろ建設
大和ハウス工業
建築工房
大和ライフネクスト
日勤
所有権
準住居地域
山鼻南小学校
山鼻中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「東光ストアブロム山鼻店」約600m ●「１２丁目公園」約220m ●「北海道循環器病院」約75m ●「札幌中央図書館」約560m ●「札幌外科記念病院」約350m ●「サンクス南２４条店」約160m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 中央図書館前駅ランキング |
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  位
(1,218物件中)
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 位
(37物件中)
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※D’レスティア山鼻南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/29 18:02 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中央図書館前駅に対する口コミ】札幌市電は概ね6～10分間隔で運行しており、さらに循環線であることから、どちらの方面から乗車しても中心部へのアクセスは良好です。賃貸物件の数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件があります。 |
駅を降りてすぐのところにセブンイレブンがあり、徒歩10分圏内に東光ストアプロム山鼻店があり、食料品の買い物に困ることはありません。駅周辺は住宅密集地ではありますが、街頭の数も多く、パトロールも定期的に行われていることから、人的な意味での治安は比較的良いです。 |
駅から徒歩10分圏内にカレー店とレストランがあり、いずれのお店も評判は良いです。 |
駅から徒歩10分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻中学校があり、教育機関は整っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/12 11:52 |
3.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中央図書館前駅に対する口コミ】電車まで徒歩10分、バス停まで徒歩7〜8分なので、通勤にはまあまあ便利。 |
夜は静か。小学校、中学校、図書館が近いので、子育てには向いている。 |
外観も良く、夜も明るいので、特に問題なし。 |
リフォーム済みの物件だったので、新築のように入居することができた。 |
近くにファミマがあるほか、回転寿司屋や焼肉屋があるので便利。 |
北海道循環器病院がすぐ近くにあるほか、外科や内科などの病院が多くある地域。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/15 13:53 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中央図書館前駅に対する口コミ】札幌市電は循環線で、大通り・すすきの方面いずれも1時間に10本程度運行していることから、都心部へのアクセスは良好です。賃貸物件は安いところで3万円台からあり、比較的安い金額で借りることができます。 |
駅名の通り札幌市中央図書館が目の前にあり、徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニ、銀行があることから、比較的便利な環境です。住宅が密集しているエリアで街頭の数が多く、治安は比較的良いかと思います。 |
駅から2分圏内にファミレス（ヴィクトリアステーション山鼻店）があります。 |
駅から徒歩5分圏内に札幌市立山鼻中学校と札幌市山鼻児童館があり、子育て環境としては整っているかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/20 22:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中央図書館前駅に対する口コミ】目の前に中央図書館銀行があり便利です。 市電はだいたい10分間隔くらいで走っているのであまり待たずに乗れます。中央区の割には家賃はお手頃かと思います。 |
図書館、スーパー、薬局、ファミレスがあり、便利です子育て世代が多く、綺麗な街だと思います。 |
美味しいパン屋さんや、イタリアンレストランがあります |
小学校、中学校ともに人気の校区だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/06 12:03 |
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中央図書館前駅に対する口コミ】札幌駅まで乗り換えなしで、一本で行けるので便利です。この当たりの家賃相場は高めだと思いますが、住みやすいです。 |
駅の目の前に図書館とスーパー、小児科があり、便利です。危ない人がいるとか、外灯とか、特に治安が悪いイメージはありません。 |
ファミレスが目の前にあります。 図書館が入っている施設内にもカフェがあります。 |
幼稚園、保育園、セントラルスポーツ、カワイ音楽教室など、教育面では充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/13 15:47 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中央図書館前駅に対する口コミ】地下鉄に比べると利便性は劣りますが気になりません。市内に比べるとやや物価は高めな印象があります。 |
商業施設というよりは閑静な住宅街、といった印象です。落ち着いていて閑静な住宅街といった感じです。 |
チェーン店よりも、個人経営の店が多いです。 |
図書館も近くにあり、教育環境は良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/13 10:34 |
5.0
4.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中央図書館前駅に対する口コミ】都心部に出るまで外回り内回りどちらに乗っても同じくらいの所要時間で着くので便利。市電の駅が近いのはとても便利だしバスなども通っているのですごくいい所だ思う。 |
大型の図書館や飲食店スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設は駅から徒歩5分圏内にある程度揃っているので便利。昼は車通りも人もそこそこあるのとあまり酔っ払いやうるさくするような人が居ないので安全。夜は住宅街で街灯があってもだいぶ暗くなるけど治安は比較的いい方だと思う。 |
人気のパン屋は徒歩10分くらいのところにある。 |
大型の図書館と公園があるのと閑静な住宅街なので子育てなどの環境には悪くないと思う。 |
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売却査定
3,161万円
100.5万円/坪
3,357万円
106.8万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 2階 | 4SSLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 2階 | 4SSLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年10月 | 2階 | 5LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2020年9月 | 2階 | 5LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2019年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 93.56㎡ | 15.17㎡ | 2,554万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
南２６条ハウス
中央図書館前徒歩9分 |
南２６条ハウスＥ棟
中央図書館前徒歩9分 |
南２６条ハウスＤ棟
中央図書館前徒歩9分 |
南26条ハウスC棟
電車事業所前徒歩7分 |
ディアハイム山鼻南
中央図書館前徒歩9分 |
南２６条ハウスＦ棟
石山通徒歩11分 |
ライオンズガーデン南26条
東屯田通徒歩10分 |
南２６条ハウスＡ棟
中央図書館前徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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