南２６条ハウス

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物件概要

  • 駅

    中央図書館前駅より徒歩で9分
    中央区役所前駅よりバスで18分
    さっぽろ駅よりバスで23分

  • 路線

    『中央図書館前駅』　札幌市電　
    『中央区役所前駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区南二十六条西12丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年8月

  • 総戸数

    195戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設、間組

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 札幌市中央区ランキング 中央図書館前駅ランキング

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※南２６条ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「南２６条ハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央図書館前駅に対する口コミ】北海道の県庁(道庁)所在地札幌市の駅です。 数年前に再開発が行われて大手デパート(大丸)が出店してから札幌駅周辺は「大通り」に代わって市内の中心になりました。 札幌駅からは北海道内の各都市への鉄道路線があって、特急列車等が常時運行しております。 また、地下鉄札幌駅からは、市内の地下鉄3路線(南北線・東西線・東豊線)に乗車することが出来ます。 近年、大通りへの地下歩行空間も出来たので、雨の日や冬の季節には大変便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームshimajiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/04 16:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理が行き届いていて建物周辺の清掃、落ち葉や芝生の整理メンテ、雪かきなど住んでいて困らないです。いつもきれいにして下さっていてとても気持ち良く心地よいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 20:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央図書館前駅に対する口コミ】改札を出てすぐにいろんなお店に買い物に行ける。改札の中ですらキオスク以外にもカフェやファストフード店、キオスク、パン屋がある。 ここからならあちこちへ行く繋ぎの電車もあり、地下鉄やバス、タクシーなどの乗り場へもすぐに行けるのでとても便利！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 12:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央図書館前駅に対する口コミ】北海道中心の駅なので、いつもすごい人です。お店がくっついているのもあり、色々な人がいて見てるだけで面白いです。改札を通った後もお土産屋さんがあるので買い忘れても大丈夫です。 ホームが広く昔から雰囲気が好きです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/28 16:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央図書館前駅に対する口コミ】小学校と中学校が近いため、お子さん連れのファミリーには便利です。国道に面し、バス停が近くにあります。

カラスに餌付けをしている住民がいるため、時期によってはカラスが群がっています。

数年以内に外壁の塗装を塗り替えたので、綺麗です。

日照時間も長く、各部屋にベランダがあるため、布団干しなどに便利です。

徒歩圏内に、コンビニとスーパーがあります。

最近、近くに保育園ができたので、働きながら子育てする方は便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    446万円

    26.9万円/坪

    ～

    473万円

    28.5万円/坪

  • 賃料査定

    4.0万円

    2,436円/坪

    ～

    4.4万円

    2,692円/坪

  • 表面利回り

    11.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南２６条ハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 3LDK 南
2 2023年7月 1階 1SLDK 南
3 2023年5月 4階 3LDK 南
4 2023年4月 5階 2DK 南
5 2022年10月 4階 3LDK 南
6 2022年3月 2階 3LDK 南
7 2022年2月 4階 2LDK 南
8 2022年2月 4階 3DK 南
9 2022年1月 4階 2LDK 南
10 2021年11月 4階 3DK 南
11 2021年11月 4階 2LDK 南
12 2021年11月 4階 2LDK 南
13 2021年8月 4階 2LDK 南
14 2021年4月 4階 3LDK 南
15 2021年3月 4階 3LDK 南
16 2021年2月 4階 3LDK 南
17 2021年1月 2階 3DK 南
18 2020年11月 4階 3LDK 南
19 2020年8月 1階 1LDK 南
20 2020年4月 2階 3DK 南
21 2020年3月 2階 3DK 南
22 2019年4月 3階 2DK 南
23 2019年3月 4階 2LDK 南
24 2019年1月 3階 2DK 南
25 2018年12月 4階 2LDK 南
26 2018年8月 2階 3DK 南
27 2018年8月 2階 3DK 南
28 2018年8月 2階 3DK 南
29 2018年5月 4階 3DK
30 2018年5月 4階 3DK
31 2018年2月 2階 3DK 南
32 2017年8月 2階 3DK 南
33 2017年8月 1階 2LDK 南
34 2017年8月 1階 2LDK 南
35 2017年8月 2階 3DK 南
36 2017年6月 1階 2LDK 南
37 2017年4月 1階 2LDK 南
38 2017年3月 4階 南
39 2017年2月 2階 3DK 南
40 2016年9月 4階 南
41 2016年8月 2階 3DK 南
42 2016年2月 2階 3DK 南
43 2015年11月 3階 2DK 南
44 2015年6月 2階 3LDK 南
45 2014年10月 3階 2LDK 南
46 2014年9月 5階 3DK 南
47 2014年8月 4階 2LDK 南
48 2014年5月 3階 3DK 南
49 2014年4月 3階 3DK 南
50 2014年4月 5階 3DK 南
51 2013年11月 3階 3DK 南
52 2013年9月 3階 3DK 南
53 2013年7月 1階 2LDK 南
54 2013年6月 5階 3DK 南
平均 3階 55.9㎡ 5.88㎡ 510万円 ＠29万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南２６条ハウスの過去の販売相場

赤線 ＝ 南２６条ハウスの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南二十六条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

南２６条ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年2月 4階 52.27 3DK 南
2020年1月 4階 52.27 3DK 南
2018年11月 4階 60.19 3LDK 南
2018年5月 4階 60.19 3LDK 南
2017年11月 4階 60.19 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南２６条ハウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 南２６条ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区南二十六条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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