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菊水駅より徒歩で6分
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市白石区菊水一条4丁目6番55号 周辺地図はこちら
2008年6月
73戸
地上11階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
岩田地崎建設
宮川建設
宮川建設
日本ハウズイング
所有権
工業地域
幌東小学校
幌東中学校
●スーパー「スーパーアークス菊水店」約490m ●公園「菊水のぎく公園」約185m ●「ツルハドラッグ菊水3条店」約330m
●外壁タイル貼り ●スーパー「スーパーアークス菊水店」約490m ●公園「菊水のぎく公園」約185m ●「ツルハドラッグ菊水3条店」約330m
マンション偏差値 | 札幌市白石区ランキング | 菊水駅ランキング |
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位 (345物件中) | 位 (64物件中) | |
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※エクセルシオールレーヴ菊水の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/16 20:42 |
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄東西線菊水駅(徒歩8分ほど)です。駅周辺にスーパーはありませんが、マンションからは徒歩5分ほどのところにスーパーアークス、ツルハドラッグなどが入る複合の商業施設があります。最寄駅からは市内中心部まで地下鉄で2駅なので中心部へのアクセスは良好です。商店街はありませんが、比較的交通量の多い道を選べば夜もそれほど怖くはありません。 |
工場と住宅街が混在していますので、夜は静かです。工場は、食品加工やリネン工場などなので工場自体からの騒音はほとんどありませんので、昼間はうるさいということはありません。幼稚園や小学校がすぐ近くにあり、複合商業施設もあるので、日常生活に困ることはないと思います。川は森は近くにないので、虫は夏でもそれほど気にならないほどしかいません。 |
専門の管理会社が入っていますので、共用部の清掃は基本的に毎日入ります。雪かきもしてくれるので、敷地内はいつもきれいです。駐車場、通路、エントランスい監視カメラがあり、オートロックです。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、会議室、共用トイレがあります。世帯分は確保されていますので、使えないことはありません。エレベーターは各棟に1基です。 |
日当たりは棟によって部屋の向きが異なるため、違いますが全く日が入らない角度にある部屋はないと思います。近隣にマンションはありますが、角度が異なるので日照の妨げになることはありません。築8年ほど経過しているので設備は経年相応かと思います。室内の段差はなく、バリアフリー、天井は比較的高めで室内に柱はありません。セントラルヒーティングで床暖がついています。 |
徒歩5分ほどのところに大型スーパーを含む商業施設があります。徒歩10分ほど歩けば、大型のショッピングモール、価格帯が低めのスーパー、八百屋さんがあります。物価は平均的だと思います。 |
徒歩5分ほどのところに小学校、幼稚園、保育園があります。また、最寄駅周辺(菊水)には国立病院、総合病院がありますのでかかりつけ医には困らないかと思います。近隣に公園は何か所かあり、マンションの隣には児童会館があり、そこで子供向けのイベントはいつもやっています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/02 17:05 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
近くには、スーパーの他、お弁当屋さんもあり便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【菊水駅に対する口コミ】コンビニ・スーパー・飲食店が多く大変便利な立地です。地下からスーパーに直接行けます。中心部の大通駅まで2駅、10分程度歩けば隣のバスセンター前駅から地下道が繋がっているので冬の移動もそれほど苦になりません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,182万円
129.3万円/坪
4,440万円
137.3万円/坪
賃料査定
17.3万円
5,373円/坪
19.2万円
5,938円/坪
表面利回り
5.09%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
5 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
6 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
7 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
8 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2015年6月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | ||||
10 | 2015年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
11 | 2015年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
12 | 2014年12月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | ||||
13 | 2014年9月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | ||||
14 | 2014年8月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | ||||
15 | 2013年12月 | 6階 | 4LDK | |||||
16 | 2013年10月 | 6階 | 4LDK | |||||
17 | 2013年9月 | 6階 | 4LDK | |||||
平均 | 5階 | 98.65㎡ | 14.95㎡ | 2,814万円 | @96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年6月 | 2階 | 86.43 | 3LDK | 南東 | ||||||
2017年10月 | 4階 | 99.95 | 4LDK | 南東 | ||||||
2017年10月 | 4階 | 99.94 | 4LDK | 南東 | ||||||
2015年1月 | 1階 | 130.29 | 4LDK | |||||||
2013年6月 | 1階 | 130.29 | 4LDK | 南西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリーンリバー南菊水
菊水徒歩3分 |
朝日プラザ豊平2
菊水徒歩3分 |
ダイアパレス菊水
菊水徒歩5分 |
ラ・クレスト菊水
菊水徒歩3分 |
パーソナルハイツ菊水駅前
菊水徒歩2分 |
シティハウス菊水ステーションコート
菊水徒歩3分 |
菊水ターミナルハイツ
菊水徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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