リーデンススクエア西風新都フレンズ

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

リーデンススクエア西風新都フレンズ等、広島市安佐南区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「リーデンススクエア西風新都フレンズの新着物件が出たら教えて欲しい」
「リーデンススクエア西風新都フレンズの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    大塚駅より徒歩で12分

  • 路線

    『大塚駅』　アストラムライン　

  • 住所

    広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3番39号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    Ｕ建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    広島市立大塚小学校

  • 中学校区

    広島市立大塚中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 広島市安佐南区ランキング 大塚駅ランキング

位 (219物件中) 位 (20物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※リーデンススクエア西風新都フレンズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「リーデンススクエア西風新都フレンズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/19 19:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】アストラムラインなので途中で止まることなく、行き着くことができますし、市内へはバスで移動もできます。近隣には大学が2、3個あるため、学生マンションやアパートが多く家賃は安いです。

コンビニや二駅ほど離れたところにスーパーがあり生活はできる。地元民が来るような地域になるので治安は良いです。

ラーメン屋や焼肉屋など近くにあり、困った時はそこに行くことができる。

学校や保育園など車で10分圏内にはあるため不便まではいかない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/23 15:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】市内まで、アストラムライン、バス一本で行ける所沢山家が並んでいてとても住みやすいとおもう

近くにスーパーや、病院が近くある所がいいあいさつをしてくれる人がとても多いところ

たくさんいろいろな種類があり、飽きない所

学校が沢山あって、通いやすいとこほがいい

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/15 22:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】遠くにも安く行けるので、バスが混んでいる時によくのるニュータウンとかではものは安く売られている

本通り駅では、遊べる場所や飲食店が多くあるあまり事件とかがあったとかきかないのでまあまあいいと思う

飲食店は多く、いろんなものを楽しむことが出来る

エレベーターがSOGOにあるので、バスで行ってすぐ買い物できる

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/09 16:52

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】通勤通学等に役に立つことは間違いないです!!素早く遠くまで行けるのでコスパいいです。

駅の近くに便利な場所は多いと思います。床屋さんとか、とってもいいです。犯罪とかは聞いたことがないです。

本通りまで行けば飲食店が沢山あるのでいいと思います。

住宅街を多く通るため幼稚園や通学等には便利です

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/04 15:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】すごくシンプルです。 最近新しくなりましたわたしはそこら辺の情報がありませんが住みやすそうな印象があります

どこにでもありそうな、かんじのえきです。治安は大丈夫です。とくにじけんなどがおきたことはきいたことがありません

飲食店はいろいろありなまえはわすれたがにくやがおいしい

近くにようちえんがあります規模はふつうです

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/08 12:53

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大塚駅に対する口コミ】10分おきに電車が来て、基本遅延することがなく駅がきれいなこと。また、人身事故が起きないよう線路までガラス張り部屋のようになっている無料WiFiがついており、様々なアパート、マンション、一軒家がある。

店がないので駅周辺が込まずスムーズにいくことができる。とても駅周辺が綺麗で、治安がものすごくいい。

駅に人がいなくてスムーズに乗ることが出来る。

大学まで徒歩10分の距離にあり、バス停まで近い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,379万円

    87.5万円/坪

    ～

    2,527万円

    92.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    3,880円/坪

    ～

    11.6万円

    4,289円/坪

  • 表面利回り

    5.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーデンススクエア西風新都フレンズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 5階 3LDK 南東
2 2023年5月 2階 2SLDK 南東
3 2023年2月 15階 4LDK 南東
4 2021年7月 10階 4LDK 南東
5 2021年1月 2階 3LDK 南東
6 2020年12月 11階 4LDK 南東
7 2020年10月 3階 3LDK 南東
8 2020年9月 3階 3LDK 南東
9 2020年9月 10階 4LDK 南東
10 2020年8月 2階 4LDK 南東
11 2020年7月 3階 3LDK 南東
12 2020年7月 13階 4LDK 南東
13 2020年5月 6階 3LDK 南東
14 2020年3月 3階 3LDK 南東
15 2020年3月 13階 4LDK 南東
16 2020年3月 3階 3LDK 南東
17 2020年2月 2階 4LDK 南東
18 2020年1月 13階 4LDK 南東
19 2019年11月 6階 3LDK 南東
20 2019年5月 6階 3LDK 東
21 2019年1月 6階 3LDK 南東
22 2018年11月 6階 3LDK 南東
23 2018年4月 3階 4LDK 南東
24 2017年12月 2階 南東
25 2017年9月 3階 4LDK
26 2017年6月 10階 4LDK 南東
27 2017年5月 12階 4LDK 南東
28 2017年4月 12階 4LDK 南東
29 2016年3月 3階 4LDK 東
30 2015年11月 8階 3SLDK 南東
31 2015年10月 3階 3LDK 南東
32 2015年7月 3階 4LDK 南東
33 2014年10月 2階 4LDK 南東
34 2014年8月 6階 3LDK 南東
35 2014年6月 6階 3LDK 南東
36 2014年4月 15階 3LDK 南東
37 2014年3月 6階 3LDK 南東
38 2014年3月 15階 3LDK 南東
39 2014年2月 6階 3LDK 南東
40 2013年11月 15階 3LDK 南
41 2013年6月 7階 4LDK 南東
平均 6階 88.28㎡ 23.08㎡ 2,286万円 ＠85万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーデンススクエア西風新都フレンズの過去の販売相場

赤線 ＝ リーデンススクエア西風新都フレンズの売買相場 緑線 ＝ 広島市安佐南区大塚西の売買相場 青線 ＝ 広島市安佐南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リーデンススクエア西風新都フレンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2024年3月 13階 97.12 4LDK
2018年7月 12階 102.78 4LDK 南西
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーデンススクエア西風新都フレンズの過去の賃料相場

赤線 ＝ リーデンススクエア西風新都フレンズの賃料相場 緑線 ＝ 広島市安佐南区大塚西の賃料相場 青線 ＝ 広島市安佐南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

広島市安佐南区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

リーデンススクエア西風新都フレンズ TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.