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滝の茶屋駅より徒歩で9分
『滝の茶屋駅』 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37番1号 周辺地図はこちら
1987年1月
40戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
川崎興産
日本ネットワークサービス
日勤
所有権
第一種住居地域
神戸市立乙木小学校
神戸市立垂水東中学校
| マンション偏差値 | 神戸市垂水区ランキング | 滝の茶屋駅ランキング |
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  位
(371物件中)
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 位
(19物件中)
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※クレセント塩屋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/13 15:33 |
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝の茶屋駅に対する口コミ】海が見渡せるとても綺麗な駅です。快速もとまるため、便利です。どの世代の方も住みやすいかと思います。場所によりけりですが、神戸市の中でも大都市に比べれば比較的安価で住めるのではないかと思います。 |
スーパー、たこ焼き屋、和菓子屋さんなど気になるお店がたくさんあります。 またセレクトショップや子ども服を取り扱っているお店もあるので、さまさな世代の方が楽しめる場所だと思います。駅はいつも清潔に保たれており、利用する方たちも綺麗に使われていると思います。 |
大きくはないですが、焼肉屋やカレー屋などさまざまな種類のお店が多くあります。 |
エレベーターもついており、高齢者の方や子育て世代も安心して利用することができます。 保育園や公園、児童館もあり、子どもも安心して過ごせます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/14 09:09 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝の茶屋駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、バスの行き先が主要な施設に行くようになっているため、買い物なんかも便利です。たくさんのマンションなどがあり、賃貸が多いエリアなので価格がお手ごろなのが良いです。 |
近くに郵便局のほか、商店街があり買い物などは近くで済ませることが可能です。朝も利用者が少なく日中も歓楽街などが無いので安定した治安です。 |
喫茶店から焼き肉店などがあり、有名な神戸のお肉を使用したお店があります。 |
駅自体はバリアフリー化されており、エレベーターの数も増えたので足が悪い方にやさしくなった点が利点です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/09 17:16 |
3.0
3.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝の茶屋駅に対する口コミ】エレベーターがあり、老人や足の不自由な方など、階段が使えない人にも親切 通勤、通学、帰宅時間のみ、特急が止まる商店街があり、便利。ただ、少し寂れている |
駅の近くに商店街があり便利。駅近くの『あひるやさん』という雑貨屋がかわいい歓楽街がないため、酔っぱらいが少ない。駅の近くにマンションがある。 |
駅前にパン屋があり、便利。こしあんのあんパンがおいしい |
駅の近くに保育園があり便利。公園が多いので、私立の学校に通わせられる財力と、部活などで帰りが遅い場合の迎えができるならば、子育て世代にもおすすめできる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/31 12:12 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝の茶屋駅に対する口コミ】とにかく景色が綺麗です。見てるだけで癒されます。住みやすさは素晴らしいと思う。景色がいい。 |
大きい施設はないが、生活に困ることはない。治安はいいほうだとおもう。特に悪いことはない。 |
店の中に入ったことはないがあることはある。 |
特に困ったことはないし、充実してると思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 19:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝の茶屋駅に対する口コミ】ホームから見える景色が絶景です！瀬戸内海に面しており、また、崖上に位置している駅のため、ホームからのオーシャンビューが自慢です。駅前にはパン屋や美容院があり、商店街にも近いです。また、小さいながら売店もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,590万円
75.2万円/坪
1,688万円
79.8万円/坪
賃料査定
8.3万円
3,935円/坪
9.2万円
4,349円/坪
表面利回り
6.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 67.67㎡ | 12.3㎡ | 1,229万円 | ＠60万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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4階 | 75.68 | 3LDK | |
| 2023年5月 | |
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4階 | 75.68 | 3LDK | |
| 2021年8月 | |
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4階 | 58.36 | 2LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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4階 | 58.36 | 2LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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4階 | 58.36 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アンビエントジェームス山二番館
山陽塩屋徒歩15分 |
塩屋住宅３号棟
塩屋徒歩8分 |
高尾台ハイツ
滝の茶屋徒歩4分 |
ダイアパレス塩屋
山陽塩屋徒歩17分 |
エクセレンス塩屋
山陽塩屋徒歩12分 |
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス２
塩屋徒歩2分 |
ベルイルモ塩屋
山陽塩屋徒歩15分 |
エスペランス塩屋
山陽塩屋徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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