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ダイアパレス塩屋

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物件概要

駅
山陽塩屋駅より徒歩で17分
路線
『山陽塩屋駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
住所
兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30番50号周辺地図はこちら
竣工年月
1999年12月
総戸数
96戸
階層
地上8階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
西松建設
新築時売主
ダイア建設
設計事務所
エイユー都市計画
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
日勤
権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区
神戸市立塩屋小学校
中学校区
神戸市立塩屋中学校

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専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ダイアパレス塩屋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「ダイアパレス塩屋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネーム	kikiさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2021/04/27 02:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【山陽塩屋駅に対する口コミ】ＪＲ神戸線の中では本当にこじんまりとした駅です。山陽電車と並走しているので相互の乗り換えはとても簡単で１分以内です。電車は普通電車しか停車しませんので大阪方面に行く場合は須磨か神戸で快速・新快速電車へ乗り換えになります。ＪＲ塩屋駅からＪＲ大阪まで４５分程度かかります。	駅北側周辺は幹線道路がないので静かです。また、六甲全山縦走路の始発点でもあり、絶景の須磨旗振山にハイキングするには最適の場所です。海も駅南に塩屋漁港があり、潮騒が聞こえます。須磨や垂水のようなにぎやかさはないですが、静かな港や海岸があります。のんびり暮らすには最高のロケーションです。山あり・海あり・谷あり・異人館あり・昭和初期の別荘地ですね。丘と谷に挟まれた地形なので、徒歩による散策には本当にいいところです。ただし、起伏はありますので、足腰の強さが必要です。	オートロック・宅配ボックス・監視カメラ等のセキュリティーは万全です。車の駐車場の数も世帯数が確保されており、現在は空きがあります。さらにしっかりとした屋内の駐輪場とバイク置き場があります。駐車場・駐輪場とも建物北側にあるので塩害の影響もほぼありません。　最近、各戸のドア交換が完了したので、鍵も最新式のもに変更されています。インターホンも最新式のカラーモニター付きアイホンに変更されています。外廊下で中央部は雁行型のレイアウト設計になっているので隣家とのプライバシーがとりやすい設計になっています。隣家の音もほとんどしません。　私は大型バイクが趣味なのでこのマンションのバイク駐車料金と設備には大きな魅力があります。バイクの駐車料金が年間２０００円・スクーターが年間１０００円です。さらに雨が全く当たらないＲＣ構造のバイク車庫との自転車置き場です。近隣ではこのような条件のマンションはまずないです。バイク好きな人には本当にお勧めのマンションです。	居室の天井高は２５００㎜あります。玄関や廊下は上部がダクトスペースになっている関係で高さは２２００㎜に下がっています。好みの分かれるところですが分離型のキッチンなので調理の匂いの心配がありません。ベランダも出幅が広いので外の緑や海を眺めてゆっくり日光浴ができます。水回りはダイヤパレスのオリジナルキッチンと洗面化粧台です。システムバスは各戸によって違いますが、８８㎡の部屋の場合１４１８サイズが入っています。北側の寝室にはガス温水式の床暖房が入っています。最近のマンションはリビングやダイニングに床暖房が入っているのが当たり前のようになっていますが、少し変わった設計です。	イーオン（徒歩８分⇒坂道）・ファミリーマート（徒歩３分）・コープミニ（徒歩１３分）など徒歩圏に食料品のお店があります。食べ物屋さんは駅周辺かイーオン周辺に行かないとありません。追加：近隣の再開発が進み、須磨名谷インター間の道路沿いにショッピングセンター（業務スーパー・オートバックス・丸亀製麺）や高倉台入り口付近（回転すし・ドラッグスト・スーパー・家電量販店）が進出してきましたので車やバイクがあれば困ることはありません。	公立の小学校・中学校が近所にあります。病院はやはり垂水駅周辺か名谷駅周辺に行かないと大きな病院がありません。自治会はありません。公園は近所に結構あり、旗振り山まで１５分ほど登るとゆったりと森林浴ができます。また、大阪湾方面や明石海峡大橋方面の景色が最高です

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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ニックネーム	えみさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/07/27 14:57