購入をお考えの皆様
「アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
巣鴨駅より徒歩で2分
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
東京都豊島区巣鴨1丁目16番2号 周辺地図はこちら
1988年3月
147戸
地上10階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大成建設
山手開発
東日本旅客鉄道・三菱地所
三菱地所コミュニティ
日勤
借地権、地上権
準住居地域
区立仰高小学校
区立駒込中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 巣鴨駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,118物件中)
|
 位
(237物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/28 01:12 |
5.0
4.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】都営バスで浅草や池袋方面へ直結です。都営三田線で隣の西巣鴨まで行けばさくらトラム（旧荒川線）で早稲田や荒川方面へ行けます。南北線・丸の内線・三田線が交差する春日駅は三田線で二つ目と便利です。終電は０時頃まであります。電車の本数も１時間に数本以上あります。通勤通学時間帯は混みますが日中はあまり混みません。毎月４のつく日はとげぬき地蔵の縁日で日中でも混みます。三田線で大手町で降りると東京駅がすぐで便利です。改札は三田線は２か所あります。山手線の巣鴨駅とエスカレーターや階段で行き来できます。家賃は２３区にしては安いほうです。1DKで６万円以下で借りることができます。利便性はバスで池袋へ、電車で東京駅に近い大手町へ直結していますので良いです。 |
買い物は駅の東にスーパーのサミット、西に西友があります。西友ではアパレルや家電製品もそろい、２４時間営業です。とげぬき地蔵が近いので、巣鴨駅付近やとげぬき地蔵へ行くまでに本屋やアパレル、シルクという１００円ショップがあります。薬局もサンドラッグやOSドラッグなど数件あります。内科・歯科・皮膚科・眼科・小児科などの病院もあります。図書館もあります。金融機関やATMもあり便利です。近くに交番もあり、随時自転車パトロールをなさっているので治安は良好です。ホームドアもあり安全です。居酒屋は多いですが、酔っぱらいが路上で寝ていることはありません。街灯は大通りには多いです。 |
とげぬき地蔵が近いので、巣鴨駅界隈にはサンマルクカフェや大戸屋、富士そば、日高屋、ガスト、ときわ食堂、磯丸水産など和洋中が楽しめ、喫茶店もあります。お弁当屋もスーパーやとげぬき地蔵へ行くまでの商店街にありリーズナブルです。 |
公立私立両方の保育園や幼稚園があります。専門学校や私立の進学校もすぐです。公園は、区立巣鴨公園があります。巣鴨駅の北側へ行けば３つの公園があり緑豊かです。少し離れたところには六義園もあります。駅のトイレは数年前にリニューアルしたため明るき清潔で使いやすいです。多目的トイレもあり、車いすの人でも利用できます。エスカレーターもあり、エレベーターも駅を出た交番横にあります。 |
||
|
|
| ニックネーム | kumapapaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/01 13:30 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線の駅なので、とても便利です。駅前に店がすくないdwすが。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | kumapapaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/22 15:20 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線徒歩すぐにくわえて、三田線も使えるので便利です。 |
特に立地に不安なところはありません。六義園もちかいです。 |
オートロックなので安心しています。管理もしっかりしていると思います。 |
リフォームしていればいいですが、していないとやはり古いなあと感じます。 |
買い物はとなりのサミットがあるので、いつでも気軽にいけます。 |
近隣の仰高小は、みなさん教育熱心でよい影響を受けると思います。 特に、社宅住まいの方の教育熱はすごいです。 習い事も近くに、サッカー・水泳・テニスなど習えるところがあり、充実しています。 |
|
|
| ニックネーム | kumapapaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/13 21:29 |
-
-
5.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
年数は経過してますが清掃も行き届きとてもきれいで満足しています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | 湾岸燕さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/17 21:54 |
-
-
-
2.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
古い建物にしては、梁があまり出ていない。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | kumapapaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/09 10:01 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】駅近で、隣がスーパーなので、便利ですよ。 |
繁華街から離れているので、街の騒音などはありません。落ち着いています。 |
管理が大手なので、しっかりしてると思います。 |
室内はカーペットが敷かれていルためか、周囲の騒音が気になったことはほとんどありません。 |
便利です。隣がサミットなので、いつでもいけます。 |
近くに大きなスポーツ施設もあるので、水泳、ダンス、サッカーなど、子供の習い事にも最適です。 |
売却査定
6,233万円
332.4万円/坪
6,618万円
353.0万円/坪
賃料査定
18.5万円
9,917円/坪
20.5万円
10,960円/坪
表面利回り
3.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 36 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 37 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 40 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 41 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 42 | 2014年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 62.75㎡ | 9.58㎡ | 6,064万円 | ＠319万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 61.86 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 61.86 | 3LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 85.82 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 61.86 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 61.86 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー
庚申塚徒歩3分 |
アーバンハイツ巣鴨
巣鴨徒歩2分 |
巣鴨日伸ハイツ
巣鴨徒歩4分 |
クレヴィア巣鴨
新庚申塚徒歩4分 |
レアライズ巣鴨
新庚申塚徒歩6分 |
ネクサス巣鴨
大塚駅前徒歩7分 |
ブランズ巣鴨
巣鴨徒歩5分 |
ディアプラザ巣鴨第弐
巣鴨徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。