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大塚駅前駅より徒歩で7分
巣鴨駅より徒歩で10分
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
東京都豊島区巣鴨3丁目13番10号 周辺地図はこちら
1991年12月
26戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
ナカノコーポレーション
伊藤忠ハウジング
山下建築企画研究室
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
清和小学校
巣鴨北中学校
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 大塚駅前駅ランキング |
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  位
(1,118物件中)
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 位
(352物件中)
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※ネクサス巣鴨の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅前駅に対する口コミ】近くにおじいちゃん、おばあちゃんの原宿である、巣鴨地蔵通りがある点です。高齢者の方でも、苦にならない近さにあります。また、高齢者の方に配慮しているためか、駅構内のエスカレーターの速度は他の箇所のエスカレーターと比べると、ゆっくりです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ココアママさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/12 22:03 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
巣鴨地蔵商店街から近く便利だけれど、一本中に入っている上、聾学校や小学校の近くなので緑も多く環境的に良い場所に有る物件だと思う |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,096万円
343.9万円/坪
5,411万円
365.1万円/坪
賃料査定
12.5万円
8,435円/坪
13.8万円
9,322円/坪
表面利回り
3.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2017年1月 | 4階 | 南西 | |||||
| 13 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 北 | ||||
| 14 | 2015年1月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 15 | 2014年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 2階 | 2DK | 北東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 2階 | 2DK | 北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 48.49㎡ | 2.4㎡ | 4,021万円 | ＠273万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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4階 | 48.72 | 2DK | 北東 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 52.23 | 2DK | 南西 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 49.21 | 2DK | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 48.72 | 2DK | 南西 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 52.23 | 2DK | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルーブル巣鴨三丁目
巣鴨徒歩2分 |
ライジングプレイス巣鴨
巣鴨徒歩2分 |
巣鴨コーポビアネーズ
巣鴨徒歩8分 |
トップ巣鴨第１
西巣鴨徒歩8分 |
シャトーエスペール
大塚徒歩5分 |
メインステージ巣鴨
巣鴨徒歩6分 |
朝日巣鴨マンション
巣鴨徒歩2分 |
ルーブル豊島千石
巣鴨徒歩5分 |
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