リバーガーデンみてじま

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物件概要

  • 駅

    御幣島駅より徒歩で3分
    十三駅より徒歩で20分

  • 路線

    『御幣島駅』　JR東西線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目1番34号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年1月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設、リバー産業

  • 新築時売主

    リバー産業

  • 設計事務所

    大建企画設計、三井建設大阪支店一級建築士事務所

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立御幣島小学校

  • 中学校区

    大阪市立歌島中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リバーガーデンみてじまの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リバーガーデンみてじま」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/08 09:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】駅周辺に、区役所や銀行、スーパー、コンビニあり。北新地駅へ7分、尼崎駅へ5分で行くことが出来、何処へ行くにも便利である。

区役所、銀行、スーパー、コンビニ、薬局、ホームセンターもある。 駅が近い。

最近大型改修をしたので、綺麗である。 管理人が窓口におり、マンションと周囲の清掃もしている。 緑が多く、マンションの後ろに小さな滑り台のある公園を作っている。 24時間フルタイムロッカー完備。 オートロックあり。監視カメラもエレベーターの中にも設置してあり、1階エントランスで常に見る事が出来る。

日照はとても良い。ベランダが広い。 バリアフリーである。カメラ付きインターホンがついている。

スーパー、大型電気店、大型のホームセンターが近くにある。 近くのスーパーは、物価が安く、朝9時から10時まで開いている。 おいしいケーキ屋もある。

幼稚園保育園、小学校、中学校、公園も数個近くにある。幼稚園と小学校の評判は良い。中学校は昔に比べると良くなっている。現在校舎改築中。 総合病院、診療所あり。 マンション内のコミュニケーションは、管理組合以外はあまりない。 地域の町会には加入している。子供会は個々で加入。 区役所には、ハローワークがある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにゆーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/10/09 20:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】駅から近いです！ 駅行く道にもスーパーがあって便利です。

住民さんも優しい方が多いです。 いろいろな年代の方がいます

いいと思います。 ドアもたくさんあり、いろいろな方面でも出入りしやすいです。

かわいいです お風呂、リビング、トイレ と繋がっております。

スーパーも近いですし、 ドラッグストアなども自転車でパーっといけます

小児外科、皮膚科、接骨院 いろいろな病院があつまっております。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームころんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/17 16:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】すぐ横のスーパーは価格が安く、小学校、中学校も近い。とても住みやすい環境。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/06 23:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】家から近くよく使う駅、よほど通勤ラッシュではない限り空いていて良い。 駅からエレベーターで上がったところに西淀川区役所がある。 他にもセカンドストリートやコンビニ、銀行などがある。歩道があるので危なくない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【御幣島駅に対する口コミ】神戸線・京都線・宝塚線が利用出来る、交通アクセスの良い駅です。梅田駅まで5分、三宮駅まで特急で20分での行き来が可能です。駅前には飲食店が密集しているので、仕事終わりや休日に気軽にグルメを楽しめたり、アミューズメント施設や商業施設も揃っているので遊びやすい環境となっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,243万円

    165.0万円/坪

    ～

    3,443万円

    175.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    5,939円/坪

    ～

    12.9万円

    6,564円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リバーガーデンみてじまの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南
2 2024年4月 4階 2LDK 南
3 2024年3月 8階 4LDK 南
4 2024年2月 4階 2LDK 南
5 2023年12月 4階 2LDK 南
6 2023年10月 2階 3LDK 南
7 2023年9月 6階 4LDK 南
8 2023年9月 8階 4LDK 南
9 2023年8月 4階 4LDK 南西
10 2023年7月 4階 4LDK 南西
11 2023年6月 4階 3LDK 南
12 2023年4月 2階 3LDK 南
13 2023年3月 8階 4LDK 南
14 2023年2月 8階 4LDK 南
15 2023年1月 4階 4LDK 南
16 2022年12月 4階 4LDK 南
17 2022年11月 2階 3LDK 南
18 2022年10月 2階 3LDK 南
19 2022年3月 7階 3LDK 南
20 2021年4月 15階 3LDK 南
21 2021年3月 15階 3LDK 南
22 2020年11月 5階 2LDK 南
23 2020年10月 5階 2LDK 南
24 2020年6月 13階 3LDK 東
25 2020年5月 5階 2LDK 南
26 2020年2月 13階 3LDK 東
27 2019年12月 13階 3LDK 東
28 2019年9月 13階 3LDK 東
29 2019年2月 6階 4LDK 南
30 2018年11月 2階 3LDK 南
31 2018年11月 9階 2LDK 東
32 2018年10月 2階 3LDK 西
33 2018年7月 3階 3LDK
34 2018年5月 8階 3LDK
35 2018年4月 2階 3LDK 西
36 2018年1月 3階 3LDK
37 2017年11月 3階 3LDK
38 2015年4月 15階 3LDK 南
39 2015年4月 5階 3LDK 南
40 2015年3月 11階 3LDK 南
41 2015年3月 5階 3LDK 南
42 2015年3月 11階 3LDK 南
43 2015年2月 13階 3LDK
44 2014年12月 5階 3LDK 南
45 2014年3月 12階 3LDK 東
46 2014年1月 15階 3LDK 東
47 2013年11月 5階 3LDK 東
48 2013年10月 15階 3LDK 東
49 2013年8月 5階 3LDK 東
50 2013年8月 15階 3LDK 東
平均 7階 70.22㎡ 20.66㎡ 2,876万円 ＠135万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リバーガーデンみてじまの過去の販売相場

赤線 ＝ リバーガーデンみてじまの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区御幣島の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リバーガーデンみてじまの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 15階 60.3 3LDK
2017年5月 11階 71.31 3LDK 西
2016年8月 11階 71.31 3LDK 西
2015年3月 5階 80.23 3LDK 南
2015年1月 5階 80.23 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リバーガーデンみてじまの過去の賃料相場

赤線 ＝ リバーガーデンみてじまの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区御幣島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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