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幡ヶ谷駅より徒歩で7分
笹塚駅より徒歩で8分
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目28番2号 周辺地図はこちら
1991年3月
13戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
国場組
國和不動産
日本ビルメイト
巡回
所有権
工業地域
笹塚小学校
笹塚中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 幡ヶ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,581物件中)
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 位
(168物件中)
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※サンセピア幡ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | whiteさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/07/20 22:30 |
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】飲食店や生活に必要なものを買える店は何でも揃っています。また、主要な駅のわりに電車は混んでいません。 |
首都高の走る甲州街道の近くですが、少し入ったところにあるため騒音はほとんど気になりません。駅からも6分ほど歩いたところにあるので、すぐ近くにはお酒を飲む店も少なく治安も良い方だと思います。 |
清潔感もあり、掃除も定期的にしてもらっているので綺麗です。エントランスには木も生い茂っています。 |
日当りも大変よく、部屋も広々としていてキッチンやお風呂も広く便利で、大変満足しています。 |
駅ビルやショッピングモールなどに入る一般的な店から十号通り商店街にある昔ながらの店まで買い物や生活には困りません。新宿までいけば今時なものも買えますし、便利な場所だと思います。スーパーも安さ重視から高級志向までバラエティに富んでいます。飲食店は特に定食屋からオシャレなカフェからファミリーレストランまで何でもそろっています。来年にはさらに駅ビルがもう一棟できるようです。 |
公立学校や保育園や幼稚園は近くに揃っています。水道通り沿いにいくつか公園もあります。 |
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| ニックネーム | イタティさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/09 12:40 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】笹塚、幡ヶ谷駅共に徒歩圏内でバス停も近いです。 |
甲州街道が近い割には静かです。周辺の住民の方も落ち着いた方が多いような気がします。 |
オートロック、モニター画面付きインターホンがあって安心感はあります。 |
10年前にリノベーション工事済みで設備は良いです。現在も故障などもありません。 |
笹塚に4店舗、幡ヶ谷に3店舗主要スーパーがあり、またフレンテ笹塚もあって買い物には困りません。 |
公立小中学校も近いので便利です。また保育園、幼稚園も多いほうです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】・新宿駅まで1駅５分で行ける好立地 ・駅前に商業施設多数（飲食店からスーパーなど多数） ・夜遅くまでやっているお店が多いので、仕事終わりにも買い物ができ、夜道も明るくて安心。 ・駅隣接の商業施設に図書館がある ・絵本の図書館があり、子育て世代にはおすすめ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,166万円
362.5万円/坪
4,423万円
384.9万円/坪
賃料査定
10.9万円
9,499円/坪
12.0万円
10,498円/坪
表面利回り
3.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 59.51㎡ | 6.89㎡ | 4,797万円 | ＠316万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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3階 | 54.8 | 3DK | 南東 |
| 2021年9月 | |
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3階 | 54.8 | 3DK | 南東 |
| 2020年2月 | |
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4階 | 94.12 | 3SLDK | 南東 |
| 2019年5月 | |
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3階 | 54.8 | 3DK | 南東 |
| 2016年1月 | |
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4階 | 94.12 | 3SLDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
幡ヶ谷ハウス
幡ヶ谷徒歩6分 |
ハイム島崎
笹塚徒歩5分 |
メゾンドルウィール
幡ヶ谷徒歩11分 |
キャッスルマンション幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩2分 |
シャンブル幡ヶ谷
幡ヶ谷徒歩3分 |
メゾン・ド・アビルテ
幡ヶ谷徒歩4分 |
アドリーム笹塚
笹塚徒歩6分 |
コーポラス幡ヶ谷
笹塚徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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