コスモザパークスイースト１

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物件概要

  • 駅

    上新庄駅より徒歩で8分

  • 路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年3月

  • 総戸数

    150戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    長谷川工務店　大阪支社

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立小松小学校

  • 中学校区

    大阪市立瑞光中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモザパークスイースト１の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモザパークスイースト１」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】上新庄駅から徒歩５分圏内にローソン・ローソンストア100・ファミリーマート・デイリーヤマザキ・アズナスなど、コンビニが豊富なほか、ザ・めしや、ラーメン・サイゼリヤ・ガスト・マクドナルド・ケンタッキー・ミスタードーナツ・王将そのた飲食関係の店が多いです。 またりそな銀行、池田泉州銀行・関西アーバン銀行が駅から1分圏内にあり、郵便局も近くにあります。 電車は通勤・通学時間帯は満員ではありませんがそれなりに混むようで、京都方面・梅田方面・大阪市営地下鉄の谷町線に繋がっており上新庄駅から都心部へのアクセスはかなり良好だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/20 19:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】自分の最寄り駅ですが、一番気に入っているのは、メインの南口周辺に価格の安い大衆的な飲食店が数多くあることです。 また、梅田等都心に行かなくても近くで全てが揃いますのでとても気に入っています。 ラーメン屋がとても多いのもおすすめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/17 15:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】駅から近くてアクセスがいいです。道中も人どおりが多く店も多く不安面はすくないです。

買い物にもこまりませんし飲食店もたくさんあるので暮らしていくのに困りません。公園も近くにあり子育て世代もおおく情報の共有もしやすいです。

管理人さんが常駐しており困ったときは相談に乗ってくれます。

物音はひびきにくいです。日当たりもよいです。

近くにたくさんあるので困ることはありません。他店と競合しておりお安くお買い物ができます。

学校、幼稚園ともにおおく子育てしやすいです。待機児童も他の地域よりすくなく保育園もはいりやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上新庄駅に対する口コミ】駅から降りてすぐのところに飲食店(チェーン店)が沢山あり、また温泉やコンビニ、スーパーがあります。梅田まで15分電車に乗ると出られます。夜でも人がちらほらおり、街灯が明るいため、女性が住むにも安心だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,563万円

    126.5万円/坪

    ～

    2,721万円

    134.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    5,322円/坪

    ～

    11.9万円

    5,883円/坪

  • 表面利回り

    5.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモザパークスイースト１の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3LDK 南東
2 2024年1月 8階 3LDK 南東
3 2023年12月 2階 2LDK 南
4 2023年11月 2階 2LDK 南
5 2023年8月 14階 3LDK 南
6 2023年8月 13階 2LDK 南
7 2023年7月 14階 3LDK 南
8 2023年7月 8階 3LDK 南東
9 2023年2月 14階 3LDK 南西
10 2023年2月 14階 3LDK 南西
11 2023年2月 13階 2LDK 南
12 2023年1月 10階 3LDK 南東
13 2022年11月 10階 3LDK 南東
14 2022年11月 8階 3DK 南
15 2022年10月 15階 2LDK 南東
16 2022年10月 13階 2LDK 南東
17 2022年7月 13階 2LDK 南東
18 2021年12月 5階 4LDK 南東
19 2021年10月 5階 4LDK 南東
20 2021年9月 15階 3DK 南
21 2021年9月 13階 3DK 南
22 2021年6月 5階 4LDK 南東
23 2020年4月 2階 3LDK 南東
24 2019年12月 2階 3LDK 南
25 2019年12月 8階 3LDK 南
26 2019年12月 2階 4LDK 南東
27 2019年11月 2階 4LDK 南東
28 2019年10月 2階 4LDK 南東
29 2019年9月 2階 4LDK 南東
30 2019年9月 2階 4LDK 南東
31 2019年8月 3階 4LDK 北東
32 2019年6月 2階 3LDK 南
33 2019年3月 2階 4LDK 南
34 2018年12月 2階 4LDK 南
35 2018年6月 6階 2SLDK 西
36 2017年11月 6階 3DK
37 2017年4月 2階 3LDK 南
38 2014年8月 2階 3LDK 西
39 2014年4月 9階 3DK 西
平均 7階 66.38㎡ 11.21㎡ 2,157万円 ＠108万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモザパークスイースト１の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモザパークスイースト１の売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区小松の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモザパークスイースト１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2023年12月 4階 64.42 3DK 南
2023年11月 4階 56.23 3DK 南
2023年7月 4階 68.61 4LDK 南東
2023年5月 3階 63.56 2LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモザパークスイースト１の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモザパークスイースト１の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区小松の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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