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新大宮駅より徒歩で5分
奈良駅より徒歩で9分
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
奈良県奈良市大宮町3丁目2番44号 周辺地図はこちら
1985年6月
39戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
大同建設、大道建設
和光建物総合管理
巡回
所有権
商業地域
奈良市立大宮小学校
奈良市立三笠中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 新大宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(471物件中)
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 位
(72物件中)
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※グレース新大宮２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大宮駅に対する口コミ】観光地の駅でもあり、お店も人通りも多いので、明るく便利で住むのにはとても良いと思います。少し東のほうに進めば、観光地に行くことができますが、大通りを少し離れると静かな住宅地に入りますので、そこまでうるさいと思うこともありません。飲食店も多いので、食事に困ることもなく、情緒ある奈良を身近に感じられる、とても良い町です。 JR奈良駅でしたら、鹿が来ることもないので安心できると思います。スーパー、コンビニ、病院、銀行など、日常生活で必要なものは、大抵揃っていますので、初めて一人暮らしを始める方も、安心して生活できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/11 22:39 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大宮駅に対する口コミ】近鉄奈良駅から次の駅で奈良の中心では通勤には便利な駅です。家賃と利便性を考えるとコストパフォーマンスはよいです。 |
市役所の最寄り駅です。少し離れていますがなんとか歩いていけます。駅前に交番があります。治安は良いとおもいます。 |
和食さとのほか、飲食店が比較的あります。サラリーマンが飲んで帰るにはうってつけです。 |
保育園近くにあり、学校も多い印象です。学習塾も駅前に多いですね。 |
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売却査定
832万円
42.4万円/坪
884万円
45.0万円/坪
賃料査定
7.9万円
4,064円/坪
8.8万円
4,492円/坪
表面利回り
11.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 9階 | 2DK | |||||
| 2 | 2022年9月 | 9階 | 2DK | |||||
| 3 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 59.79㎡ | 6.02㎡ | 773万円 | ＠43万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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4階 | 44.45 | 1LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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8階 | 63.3 | 3LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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5階 | 74.51 | 3LDK | 南東 |
| 2020年11月 | |
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8階 | 59.26 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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8階 | 63.3 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレルコート新大宮南
新大宮徒歩5分 |
東急ドエル奈良パークビレジ５号棟
奈良徒歩5分 |
日興奈良新大宮スカイマンション
新大宮徒歩4分 |
ステイツグラン奈良
新大宮徒歩4分 |
メゾンニュー大宮
新大宮徒歩5分 |
新大宮グランドハイツ
奈良徒歩3分 |
グレース大宮
奈良徒歩3分 |
ルミエール新大宮
新大宮徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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