サンヴィラ六甲道パート2

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物件概要

  • 六甲道駅より徒歩で1分

  • 路線

    『六甲道駅』 JR東海道本線 

  • 住所

    兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年9月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    益田工務店

  • 新築時売主

    興国

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    成徳小学校

  • 中学校区

    鷹匠中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンヴィラ六甲道パート2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンヴィラ六甲道パート2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/19 10:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】三宮に近く快速で一駅なのでほぼ三宮に住んでいるようなもの暮らしやすさに見合わず物件がとても安くて長く暮らしやすい

商店街があり、服飾チェーンも多いためなんでも揃う夜うるさい学生がいるとすぐに警察が駆けつけて注意してくれるので助かる。慣れている印象

駅前にはほぼ全種類のチェーンがあり、個人店もとても入りやすく美味しい。ラーメン屋さんが激戦区で残っているラーメン屋さんはどこも一級品。

広い公園が複数あり、遊ぶ場所には困らない。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームKさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/27 07:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

重厚感のある作りで騒音を気にすることがなかった。キッチンは大変広く使いやすかった。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六甲道駅に対する口コミ】駅の南北にショッピングモールがあり、日常の買い物に困ることはありません。六甲道駅は快速電車が停車し、三ノ宮駅まではわずか4分、大阪駅までも23分という好アクセスです。駅周辺は基本的に道なりも平たんであることも評価ポイント。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,593万円

    172.2万円/坪

    3,815万円

    182.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    8,399円/坪

    19.3万円

    9,283円/坪

  • 表面利回り

    5.97

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンヴィラ六甲道パート2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 2階 2LDK
2 2022年12月 2階 3LDK
3 2022年10月 2階 3LDK
4 2022年9月 2階 2SLDK 南東
5 2022年8月 2階 2SLDK 南東
6 2022年7月 2階 2SLDK 南東
7 2022年5月 2階 2SLDK 南東
8 2021年12月 2階 2SLDK 南東
9 2021年8月 2階 3SDK 南東
10 2021年5月 2階 3SDK 南東
11 2020年12月 2階 2LDK 北西
12 2018年2月 4階 2LDK
13 2018年1月 4階 2LDK
14 2018年1月 4階 2LDK
15 2017年8月 4階 1SLDK
16 2017年5月 4階 1SLDK
17 2014年7月 8階 2LDK
18 2014年2月 8階 2LDK 南東
平均 3階 61.43㎡ 7.65㎡ 2,858万円 @153万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンヴィラ六甲道パート2の過去の販売相場

赤線 = サンヴィラ六甲道パート2の売買相場 緑線 = 神戸市灘区深田町の売買相場 青線 = 神戸市灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンヴィラ六甲道パート2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 3階 18.27 1K
2023年2月 3階 18.27 ワンルーム
2023年2月 3階 18 ワンルーム
2022年10月 6階 23 ワンルーム
2021年6月 2階 18.27 ワンルーム
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンヴィラ六甲道パート2の過去の賃料相場

赤線 = サンヴィラ六甲道パート2の賃料相場 緑線 = 神戸市灘区深田町の賃料相場 青線 = 神戸市灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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