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六甲道駅より徒歩で3分
『六甲道駅』 JR東海道本線
兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1番15号 周辺地図はこちら
1985年4月
43戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
大京観光
ＮＡＳ設計
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
成徳小学校
鷹匠中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 六甲道駅ランキング |
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  位
(540物件中)
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 位
(189物件中)
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※ライオンズマンション六甲道第３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/28 17:57 |
3.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】JR神戸線六甲道駅から徒歩1分という好立地なところが最大のメリットだと思います。駅の入っているビルまで信号を一つ渡るだけで駅まで行くことが出来ます。 |
周辺の環境は誇張ではなく、これ以上に住みやすい環境は日本国中探しても見つからないのではないかというくらい、整っています。スーパー、銀行、病院など日常的にお世話になる施設がすべて徒歩5分圏内にあります。 |
週3回管理人さんが朝9時から17時までいらっしゃるのですが、この方がマンションの住人ととても密にコミュニケーションをとっていらっしゃって、しっかりと管理してくださっているのでとても安心感がありました。 |
阪神淡路大震災の時も大きな被害なく越えてきている建物なので、構造自体はとてもしっかりしていました。上階からの物音などは一度も感じたことはありませんでした。 |
飲食店が同じマンションの中にもありますし、徒歩1分圏内にかなりの数のレストランがあります。もともと下町だった地域なので、物価も高くなく、子育て世代や年金世代にも優しい地域だと思います。 |
マンションの住民の大半が昔から住んでいらっしゃる方たちなので、お互いが声掛けしあうという関係性があるので、そのことが自然とセキュリティ対策になっているような人情味あふれるマンションです。神戸市内でもとても人気の高い校区なので子育て世代にとっても住みやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/06 15:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【六甲道駅に対する口コミ】町全体が栄えており、マクドナルドやサイゼリア、ダイエーといった有名チェーン店から個人の小さな店まで様々な店があり便利です。（商店街もあります）駅前にはバスロータリーもあるため鶴甲・高羽方面や摩耶ケーブルの方などへのアクセスもありますし、習い事や塾も多いと思います。公園などもあり子供も多いため、子育てをしやすい環境だと思います。三宮へもそんなに運賃も時間もかからずにいけますし、快速停車駅のため便利です。便数も比較的多いと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,099万円
188.3万円/坪
4,352万円
199.9万円/坪
賃料査定
13.1万円
6,023円/坪
14.4万円
6,657円/坪
表面利回り
3.92％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2021年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 17 | 2020年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 19 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年11月 | 9階 | 3DK | |||||
| 22 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 23 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2014年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年4月 | 6階 | 3DK | 西 | ||||
| 28 | 2014年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 75.72㎡ | 15.03㎡ | 3,276万円 | ＠146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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4階 | 26.6 | 1K | 西 |
| 2023年4月 | |
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4階 | 26.6 | 1K | 西 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 26.6 | 1K | 西 |
| 2022年1月 | |
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3階 | 26.6 | 1K | 西 |
| 2021年7月 | |
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3階 | 26.6 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第１サン六甲道ハイツ
六甲道徒歩1分 |
第２サン六甲道ハイツ
六甲道徒歩1分 |
ウェルブ六甲道２番街
六甲道徒歩1分 |
シャルムメゾン六甲道
六甲道徒歩2分 |
六甲ハイツ
六甲道徒歩2分 |
サンヴィラ六甲道パート２
六甲道徒歩1分 |
プレステージ六甲道アシュランス
六甲道徒歩2分 |
六甲道シティハウス
六甲道徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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