千葉グランドハイツ

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物件概要

  • 駅

    千葉中央駅より徒歩で5分
    市役所前駅より徒歩で9分
    千葉駅より徒歩で12分
    本千葉駅より徒歩で12分

  • 路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区新宿1丁目23番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年1月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大木建設

  • 新築時売主

    ニチメン

  • 設計事務所

    秀建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新宿小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※千葉グランドハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「千葉グランドハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかおほんさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/31 14:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉都市モノレール1号線の市役所前駅まで歩いて8分。 京成千葉線の千葉中央駅まで歩いて8分。 二路線が利用できて便利。

新宿緑道まで歩いて2分なので緑が多くちょっとした散歩に便利。

敷地内の駐輪場とバイク置き場には屋根があるので雨の日も濡れない。

バルコニーが広くシーツなどの大きな洗濯物も干せる。

スーパーマーケット全日食ぷらすわんまで歩いて4分。 フードウェイ千葉ポートタウン店まで歩いて5分。

千葉市新宿保育所や新宿保育所子育て支援センターまで歩いて8分。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/19 06:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅で主に総武快速線を利用するが、メリットとして快速が止まること、複数路線に乗ることが出来ること。地代も高いだろうが、それに見合った充実度が得れると思う。

千葉駅構内の店舗は、いろんなジャンルが揃っており困ることがない。夜は賑やかになるので、そういう気分の時は良い。

ラーメンの冨田を利用するが、有名店の姉妹店があり助かっている。

エレベーター、エスカレーター等設備も各所で整っているため良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 11:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】ここ何年かで、駅中がすごくきれいになりました。オシャレなお店があります。書店、無印良品などの雑貨やさん、ドラッグストア、惣菜などの飲食店などが駅中に揃っていて、とても便利です。買い物がここだけですんでしまいそうなくらい充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームeipokoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/18 23:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物はカワグチやせんどうがあって便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】今年リニューアルしてとても綺麗になり、店舗も綺麗になり便利になりました。駅なかでスイーツから生鮮までさくっと手に入れることができます。 グランドオープンは2018年ですが既にオープンしているラーメン屋やベーカリーショップなどがありとてもお店が並んでおります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,302万円

    71.8万円/坪

    ～

    1,382万円

    76.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    4,473円/坪

    ～

    8.9万円

    4,944円/坪

  • 表面利回り

    7.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

千葉グランドハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 1LDK 南東
2 2024年2月 9階 3DK 南東
3 2024年2月 5階 2LDK 南東
4 2023年10月 6階 3DK 南東
5 2023年9月 5階 2LDK 南東
6 2023年5月 11階 3DK 南
7 2023年5月 11階 3DK 南
8 2023年3月 5階 2LDK 南東
9 2023年2月 9階 2LDK 東
10 2023年2月 9階 2LDK 南西
11 2023年1月 9階 2LDK 東
12 2023年1月 9階 2LDK 北東
13 2022年12月 9階 2LDK 東
14 2022年12月 9階 2LDK 北東
15 2022年12月 8階 2LDK 南東
16 2022年12月 9階 2LDK 北西
17 2022年11月 9階 2LDK 東
18 2022年11月 8階 2LDK
19 2022年10月 9階 2LDK 東
20 2022年9月 2階 2DK 南東
21 2022年8月 9階 2LDK 東
22 2022年8月 10階 2LDK 北西
23 2022年7月 3階 3DK 南東
24 2022年7月 3階 3DK 南東
25 2022年5月 2階 2LDK 南東
26 2022年4月 2階 2DK 南
27 2022年3月 7階 2LDK 南東
28 2022年1月 2階 2DK 南東
29 2022年1月 7階 2LDK 南東
30 2022年1月 3階 3DK 南東
31 2021年12月 9階 2LDK 南
32 2021年12月 3階 3DK 南東
33 2021年12月 5階 3DK
34 2021年10月 2階 2LDK 南東
35 2021年9月 9階 2LDK 南
36 2021年8月 7階 2LDK 南東
37 2021年6月 7階 2LDK 南東
38 2021年3月 2階 2LDK 南東
39 2021年3月 2階 2LDK 南東
40 2021年2月 11階 3DK 南
41 2021年1月 2階 3DK 南東
42 2020年12月 7階 2LDK 南東
43 2020年11月 5階 2LDK 南
44 2020年11月 5階 2LDK 南
45 2020年10月 7階 2LDK 南東
46 2020年9月 2階 2LDK 南東
47 2020年9月 2階 2LDK 南東
48 2020年8月 6階 3DK 北東
49 2020年5月 7階 2LDK 南東
50 2020年4月 6階 3DK 東
51 2020年4月 2階 2LDK 南東
52 2020年4月 2階 2LDK 南東
53 2020年3月 2階 2LDK 南東
54 2020年3月 6階 3DK 東
55 2020年1月 6階 3DK 北東
56 2019年10月 2階 2LDK 南東
57 2019年9月 2階 2LDK 南東
58 2019年7月 4階 3DK 南東
59 2019年5月 9階 3DK 南東
60 2019年2月 3階 3DK 南東
61 2018年10月 3階 3DK 南東
62 2018年7月 3階 3DK
63 2018年4月 3階 3DK
64 2017年12月 4階 2LDK
65 2017年9月 5階 3DK
66 2017年7月 5階 3DK 南東
67 2016年11月 9階 3DK 北西
68 2016年9月 9階 3DK 北
69 2016年6月 11階 3DK 南
70 2016年6月 11階 3DK 南
71 2015年12月 11階 3DK 南
72 2015年8月 11階 2DK 南東
73 2014年12月 3階 3DK 北東
74 2014年11月 3階 3DK 北東
75 2014年11月 5階 2LDK 南東
76 2014年9月 3階 3DK
77 2014年9月 5階 2LDK 南東
78 2014年6月 3階 3DK
79 2014年5月 5階 2LDK
80 2014年3月 5階 2LDK
81 2014年2月 5階 2LDK
平均 5階 62.17㎡ 5.71㎡ 1,266万円 ＠67万円
販売履歴を全て見る（全81件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

千葉グランドハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 千葉グランドハイツの売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区新宿の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

千葉グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 56.94 3DK 南東
2024年2月 10階 54.77 2LDK 南東
2023年3月 7階 60.99 1LDK 南
2023年2月 3階 60.99 2LDK
2022年8月 7階 60.99 1LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

千葉グランドハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 千葉グランドハイツの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区新宿の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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