近江八幡グリーンマンション２番館

外観

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物件概要

  • 駅

    近江八幡駅より徒歩で16分

  • 路線

    『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　

  • 住所

    滋賀県近江八幡市中村町49番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年2月

  • 総戸数

    127戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    カネボウ不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    近江八幡市立八幡小学校

  • 中学校区

    近江八幡市立八幡中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「近江八幡グリーンマンション２番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームグリーンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/24 19:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近江八幡駅に対する口コミ】最寄駅：JRびわこ線　近江八幡駅　徒歩約１２分　バス停：近江バス　土田口（運賃片道１７０円）駅から１本道で直進である

官庁街にも近くすぐ近くに中村児童公園があり、スーパー平和堂やスギ薬局など商店も多数ある。小学校・幼稚園も徒歩１０分圏内にあり非常に便利である

築約２０年になるが、あまり古さを感じさせない外観と共用部である。管理人は平日８：３０～１７：００まで常駐しており、清掃も毎日入っている。管理状態はいい方である。

２０年前の仕様なので設備などは一般的なものである。ただし、日照は非常によく南面又は西面にバルコニーが全室ある。また、８階以上の上階からは琵琶湖を望むことも可能である。

近くにスーパー平和堂徒歩５分。スギ薬局徒歩２分。セブンイレブン徒歩３分。ガスト徒歩２分。他飲食買い物は非常に便利である。

八幡幼稚園：徒歩１０分。八幡小学校：徒歩１０分。八幡中学校：自転車１０分。八幡総合医療センター車：２分。救急病院（休日救急医療機関）車：２分。市役所・福祉センターなど：徒歩１０分など

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム中村さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/29 09:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーが近くて買い物をするのに便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/04 12:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ドラッグストアやショッピングモールも徒歩圏内で住みやすいと思います。全国的に有名なたねや（クラブハリエ）のお店も近く、美味しいスイーツをよく買いに行ってました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 22:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近江八幡駅に対する口コミ】前にICOCAを落としてしまったときにうまく説明できなかった私に優しく対応していただいて無事ICOCAを手元に戻すことができました。また遅延などのときの対応もわかりやすくとても親切だなと感じました。いいところは多いとおもいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/04 01:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近江八幡駅に対する口コミ】駅が近くにあるためすぐにどこにでもお出かけしやすく、駅の近くにはイオンというショッピングモールが備えられているため買い物にもすごく便利である。さらに新快速も止まるため例えば、京都にはすぐに行くことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 19:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近江八幡駅に対する口コミ】駅がイオンと隣接しており、改札を出たらすぐ買い物に行けます。この周辺では都会な駅なので、買い物や遠方の方でも観光も近くにあり、オススメです。飲食店やドラッグストアも近くにあるので、若い子から年配の方まで賑わっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近江八幡駅に対する口コミ】駅周囲の道路は整備されており、歩道も敷設されています。駅近辺には、イオン近江八幡店や、有名大型家電店、滋賀銀行八幡駅前支店、複数の宿泊施設、さまざまな飲食店、コンビニエンスストアなどが立ち並びにぎわっています。この駅は時刻により関西空港行も停車します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近江八幡駅に対する口コミ】JR琵琶湖線への乗り換えが可能ですので、学生やサラリーマンなど利用客が多く活気のある駅です。駅近くには居酒屋やオシャレなカフェなど飲食店が多く立ち並んでいますので、仕事帰りに寄ったり女子会をするのに便利です。駅前には滋賀銀行や京都銀行など金融機関も多くありますので、急にお金が必要になった場合に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,266万円

    88.2万円/坪

    ～

    2,407万円

    93.7万円/坪

  • 賃料査定

    10.0万円

    3,914円/坪

    ～

    11.1万円

    4,326円/坪

  • 表面利回り

    5.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

近江八幡グリーンマンション２番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 3LDK 南東
2 2024年3月 2階 3LDK 南東
3 2024年3月 15階 3LDK 南東
4 2024年2月 2階 3LDK 南東
5 2023年10月 15階 4LDK 南東
6 2023年9月 15階 3LDK 南東
7 2023年5月 12階 2LDK 南東
8 2023年3月 6階 3LDK 南西
9 2023年2月 8階 4LDK 南東
10 2023年1月 8階 2LDK 南東
11 2022年8月 8階 4LDK 南東
12 2022年2月 8階 4LDK 南
13 2021年12月 8階 4LDK 南
14 2021年8月 12階 3LDK 南西
15 2021年6月 2階 2LDK 南西
16 2021年4月 13階 3LDK 南東
17 2021年2月 12階 3LDK 南西
18 2021年1月 13階 3LDK 南東
19 2020年12月 12階 3LDK 南西
20 2020年9月 4階 3SLDK 南東
21 2020年8月 12階 3LDK 南西
22 2019年3月 8階 3LDK 南西
23 2019年2月 14階 3LDK 南東
24 2018年12月 14階 3LDK 南東
25 2017年11月 9階 4LDK 南東
26 2017年10月 6階 3LDK
27 2017年8月 9階 4LDK 南東
28 2017年4月 5階 4LDK
29 2016年7月 11階 3LDK 南東
30 2016年6月 11階 3LDK 南
31 2016年4月 6階 3LDK 南西
32 2016年1月 13階 3LDK 南東
33 2015年10月 15階 3LDK 南西
34 2015年8月 15階 3LDK 南西
35 2015年7月 13階 3LDK 南東
36 2014年12月 6階 3LDK 南西
37 2014年8月 6階 3LDK 南西
38 2014年2月 2階 4LDK 南東
平均 9階 73.95㎡ 10.43㎡ 1,529万円 ＠68万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

近江八幡グリーンマンション２番館の過去の販売相場

赤線 ＝ 近江八幡グリーンマンション２番館の売買相場 緑線 ＝ 近江八幡市中村町の売買相場 青線 ＝ 近江八幡市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

近江八幡グリーンマンション２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 12階 82.96 4LDK 南東
2024年2月 12階 82.96 4LDK 南東
2021年8月 7階 59.21 2LDK 南東
2019年2月 15階 82.96 4LDK 南東
2018年7月 7階 59.21 2LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

近江八幡グリーンマンション２番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ 近江八幡グリーンマンション２番館の賃料相場 緑線 ＝ 近江八幡市中村町の賃料相場 青線 ＝ 近江八幡市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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