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西８丁目駅より徒歩で2分
大通駅より徒歩で5分
中央区役所前駅より徒歩で6分
すすきの駅より徒歩で6分
『西８丁目駅』 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
北海道札幌市中央区南二条西8丁目10番28号 周辺地図はこちら
1982年8月
46戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店
大蔵屋
千田設計事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
資生館小学校
中島中学校
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ディナーベル」約740m ●「大通公園」約300m ●「札幌南一条病院」約700m ●「東急ハンズ」約270m ●「三越」約640m ●「パルコ」約590m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西８丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(7物件中)
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※シャンボール南２条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 20:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西８丁目駅に対する口コミ】札幌駅とすすきの駅まで地下歩行空間があり、外を歩かず地下で移動出来ますので冬の時期も便利です。 その道中はマクドナルドなどの飲食店もありますし、赤レンガテラスにも繋がっているため地下からの移動が出来るのが最大のメリットではないでしょうか。 駅の近くには北洋銀行、北海道銀行など銀行もありコンビニも充実しています。オーロラタウンという大通駅から地下からテレビ塔まで行けるのは観光客の方にとっても嬉しいことだと思います。 地下鉄大通駅は南北線、東西線、東豊線札幌で唯一全ての地下鉄が通っているため、乗り換えの拠点となってるのも分かりやすいメリットだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まつさとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/06 08:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンビニ、マイバスケット等が近くにあり、また狸小路までも徒歩数分なので飲食店には不自由しない。街中だが、静かで落ち着いた環境。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | nejaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/15 04:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ほぼ全ての日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるのでとても便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/07 20:05 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西８丁目駅に対する口コミ】電車の発着数も多く、主要駅に3分ほどで着くので交通利便性は抜群、バスが多いのも魅力です。マンションも充実しているので、好みのお部屋に住むことができます。 |
買い物できるデパートを中心に商業施設が充実しているので、なんでも手に入る地域です！交番も多く、近くに警察署もあるので治安は抜群です！ |
和食から洋食までなんでもあり、テイクアウトのお店も多いので自宅でゆっくり食事をしたいという方にもおすすめです！ |
小学校や託児所などもあるので子育てに困りません。大通公園など子供が遊べる場所も充実しているのでいい環境です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/05 23:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西８丁目駅に対する口コミ】なかなか綺麗なところでどこに行くにもとても便利で東豊線、南北線両方の乗り換えができてそのまま札幌駅などまで行くことが出来たり大通りは何かと便利で使うことも多いし駅構内がとても広く中に入ったまま札幌駅に行けたりと便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西８丁目駅に対する口コミ】大通駅のメリットは散歩にピッタリの大通公園が近いことです。有名なさっぽろ雪まつりの会場で、先日はラグビーワールドカップのパブリックビューイングも行われ大いに盛り上がりました。年々有名になってきているサッポロシティジャズの会場でもあります。夏はビアガーデン、秋はオータムフェストが催されますのでお酒やグルメも楽しめます。近年再開発が進み、総合複合商業施設、大通ビッセや総合ファッションビル、ル・トロワなどショッピングも楽しい街です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
958万円
85.7万円/坪
1,017万円
91.0万円/坪
賃料査定
4.3万円
3,885円/坪
4.8万円
4,294円/坪
表面利回り
5.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 3 | 2023年8月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 4 | 2021年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
| 9 | 2017年11月 | 10階 | 3SLDK | |||||
| 10 | 2017年9月 | 10階 | 3SLDK | |||||
| 11 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年9月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 6階 | 1DK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 19 | 2015年3月 | 6階 | 1DK | 西 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 21 | 2014年1月 | 9階 | 1LDK | 北 | ||||
| 22 | 2013年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 平均 | 7階 | 48.61㎡ | 6.51㎡ | 1,022万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 39.38 | 1LDK | 北東 |
| 2023年11月 | |
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9階 | 39.38 | 1LDK | 北東 |
| 2023年8月 | |
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4階 | 39.38 | 1LDK | 北 |
| 2023年4月 | |
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|
9階 | 39.38 | 1LDK | 北東 |
| 2021年11月 | |
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3階 | 30.6 | 1DK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルサンク円山
円山公園徒歩5分 |
チサンマンション円山裏参道
円山公園徒歩4分 |
アイム札幌大通公園
西１１丁目徒歩4分 |
パシフィック札幌第１マンション
中央区役所前徒歩5分 |
リラハイツ大通公園南
大通徒歩7分 |
円山パークサイドマンション
円山公園徒歩2分 |
クルーザーバレータワーS2
西８丁目徒歩2分 |
ライオンズシティ円山
西１８丁目徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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