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円山公園駅より徒歩で4分
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区南二条西23丁目1番27号 周辺地図はこちら
1987年6月
44戸
地上10階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
西松建設
地産
新建築研究所
大京アステージ
日勤
所有権
商業地域
円山小学校
向陵中学校
●オートロック ●「マックスバリュ円山店」約180m ●「円山公園」約370m ●「こうの内科」約320m ●「札幌円山郵便局」約80m ●「セイコーマート裏参道店」約60m ●「マルヤマクラス」約370m
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 円山公園駅ランキング |
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位 (1,219物件中) | 位 (255物件中) | |
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※チサンマンション円山裏参道の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/31 18:43 |
4.0
5.0
1.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】マンションからは地下鉄東西線の円山公園駅にも徒歩10分とかからず行けますし、すぐ近くにはファミリーマート、少し歩けばショッピングモールのマルヤマクラスもある(中にはスーパーや薬局も)ので買い物には困りません。マルヤマクラスは駅出口に直結しているので、退勤時間にもよりますが立ち寄って帰ることも可能です。 駅の別出口にはメディカルビルもあるので、体調不良時も安心です。 朝の円山公園駅は混みこそしますが、乗れないほどではなくマイカー所持者やバスや徒歩通勤などでほどよく人が分散されています。 休日も円山動物園や裏参道にショッピングに来る人々、新年は北海道神宮の参拝者などでいつも人が多めです。 市内の中心部である札幌駅、大通駅までは30分とかからず地下鉄で行けます。 西18丁目駅や市電西15丁目駅にも、天気や体調が良ければ難なく歩いていける距離にあります。 |
閑静な住宅街なので、酷い騒音や虫害や事件などもなく過ごしやすいです。たまに階上から聞こえてくる他所の生活音もバイオリンの音でしたし(笑) 前述のショッピングモールの他、近隣にお洒落なカフェやバーなどの飲食店が豊富にあるので外食や食べ歩きがお好きな方には天国でしょうね。 |
平日の午前中のみですがオートロックの玄関先に管理人さんも常駐し、郵便受けに入れられた不要なチラシを捨てるゴミ箱も用意され、駐車場の奥には監視カメラを含め、しっかり管理した共用ゴミ置き場もあるのでカラスなどにゴミが荒らされることもありません。こまめに管理人さんが清掃や巡回を行う姿も見かけます。 駐車場自体も屋外ですが建物下にあり、冬でも雪をかぶらない位置にあるので快適だと思います。 エレベーターは1つですが、他者と乗り合わせても窮屈さを感じにくいそこそこの広さがあります。 |
もとは分譲マンションで、その一角を家具家電付きマンションとして用意された部屋を借りていました。なので、部屋のつくりは同額の賃貸よりもしっかりして騒音も気になりません。 部屋も広かったです。下駄箱も押し入れも広くて、収納場所に不自由はしませんでした。 入居する部屋にもよるかもしれませんが、私が入居した部屋はバストイレ別だったのも嬉しかったです。 備え付けのストーブは灯油式、ガスも都市ガスで経済的な物件です。 |
徒歩10分圏内に買い物先には困らないくらい店舗と品揃えが充実していますが、物価はやや割高です。他の店では98円の豆腐がこの辺りでは100円超えであったり、スーパーのプライベートブランド商品(イオンのベストプライスやグリーンアイなど)の一番安価なシリーズがそもそも店舗に扱いがなかったりします。 品数や客数では劣る24時間営業のフードセンターも近所にあるのですが、そこなら安価な商品を多く取り扱っていました。安く買い物したい時はそこを利用していました。 |
過ごしやすい環境だと思います。 近隣の小中学校だと円山小学校や向陵中学校なら特に不自由せず通いやすいと思います。学習塾や習い事の教室も数多く並びます。なので、それらに勤める方にも通いやすい環境かと思います。 病院も前述のメディカルビルがありますし、西18丁目方面まで少し移動できるのであれば夜間救急センターや札幌医科大付属病院もあるのでもしもの時も安心です。札幌市は歯科が多いと言われますが、この近隣も例外ではなく近所を歩くと点々と目にします。 ふりっぱーなどの無料広報誌が配布され市内のイベントを知れるので、町内会などに属さなくても情報には困りません。 冬季の除雪も、人通りの多い大きな通りなのでこまめに行われ歩きやすいです。 |
ニックネーム | なこなこさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/06 00:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランがおおく、ひとりでも充実した時間が過ごせます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】駅直結のマルヤマクラスというショッピングモールがあります。1階にはマックスバリュや、青山フラワーマーケット、ジュピター、スターバックスなど仕事帰りに寄って楽しめるお店がたくさん入っています。また、近くにはオシャレなカフェやパン屋さんなどもあり、日々新しい発見があり飽きない立地です。円山公園や北海道神宮などもあり、自然も楽しめる場所です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,234万円
90.8万円/坪
1,311万円
96.4万円/坪
賃料査定
6.9万円
5,140円/坪
7.7万円
5,681円/坪
表面利回り
6.94%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
2 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
3 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
4 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
5 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
6 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
7 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
8 | 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
9 | 2022年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
10 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
11 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
12 | 2021年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
13 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
14 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
15 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
16 | 2020年7月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
17 | 2020年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
18 | 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
19 | 2019年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
20 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
21 | 2019年6月 | 9階 | 南 | |||||
22 | 2019年6月 | 8階 | 東 | |||||
23 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
24 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
25 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
26 | 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
27 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
28 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
29 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
30 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
31 | 2018年4月 | 2階 | 1K | |||||
32 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
33 | 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
34 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
35 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
36 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | |||||
37 | 2017年8月 | 2階 | 1K | |||||
38 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | |||||
39 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
40 | 2016年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
41 | 2013年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 41.86㎡ | 2.99㎡ | 983万円 | @76万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 6階 | 22.9 | ワンルーム | |||||||
2024年3月 | 8階 | 24.46 | ワンルーム | |||||||
2024年3月 | 8階 | 24.46 | 1K | 南 | ||||||
2024年2月 | 6階 | 24.46 | ワンルーム | 南 | ||||||
2024年2月 | 3階 | 44.27 | 1LDK | 南 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルドミール裏参道
西18丁目徒歩4分 |
ロジェ札幌25
狸小路徒歩3分 |
円山パークサイドマンション
円山公園徒歩2分 |
パシフィック三和
中央区役所前徒歩5分 |
ライオンズマンション円山第3
西18丁目徒歩5分 |
パークホームズ大通公園南
西11丁目徒歩3分 |
ライオンズマンション裏参道
円山公園徒歩5分 |
クリオ円山裏参道
円山公園徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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