新森公園レックスマンション

外観

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物件概要

  • 駅

    清水駅より徒歩で8分
    千林駅より徒歩で15分
    森小路駅より徒歩で18分

  • 路線

    『清水駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『千林駅』　京阪本線　
    『森小路駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府大阪市旭区新森7丁目8番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年1月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    兼松江商都市開発

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    星光ビル管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    新森小路小学校

  • 中学校区

    旭東中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「マンダイ新森店」約210m ●「新森東公園」約320m ●「牧病院」約370m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新森公園レックスマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新森公園レックスマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/09/23 13:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清水駅に対する口コミ】最寄り駅までは平坦な道のりで大きな信号もありません。

閑静な住宅街の中にあるマンションなので、落ち着いて生活でしきます。スーパーや薬局も徒歩圏内にあります。

オートロックではないのですが昼間は管理人さんがいてくださるので安心です。

日当たりはとても良くベランダも広いので使い勝手がとても良いです。

日常の買い物はスーパー、薬局があるので困りません。郵便局も近くにあるので便利です。

マンション内に少しだけ遊べるスペースがあるのでわざわざ公園に行かなくていいのが便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 15:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清水駅に対する口コミ】大阪で有名な商店街がある駅です。駅はそれほど混雑はしていません。駅を出るとすぐ千林商店街です。飲食店が多く、昔ながらの個人商店も多いです。ドトールなどチェーン店も商店街にあります。商店街を通って自宅に帰る方がほとんどです。なので、雨でも濡れませんし、明るい道を通って帰宅することができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【清水駅に対する口コミ】守口・枚方・三条などの京都方面や京橋などの大阪の中心部へのアクセスも良い。駅を降りるとすぐ商店街があり雨に濡れることもない。そのまま商店街を歩いて地下鉄の千林大宮駅にいくことができる。そこから梅田へ乗り換え無しで一本で行くことが可能。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,759万円

    111.9万円/坪

    ～

    1,867万円

    118.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    5,282円/坪

    ～

    9.1万円

    5,838円/坪

  • 表面利回り

    5.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新森公園レックスマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 7階 3LDK
2 2023年8月 10階 3LDK 東
3 2023年2月 7階 3LDK 東
4 2022年11月 7階 3LDK 東
5 2022年7月 6階 2LDK 西
6 2021年8月 2階 3LDK 東
7 2021年7月 2階 4LDK 東
8 2021年3月 9階 2LDK 東
9 2021年1月 9階 2LDK 東
10 2020年12月 9階 3LDK 東
11 2019年6月 10階 3LDK 東
12 2019年4月 10階 3LDK 東
13 2019年4月 6階 3LDK 東
14 2017年8月 8階 3LDK
15 2014年2月 6階 3LDK 東
平均 7階 59.44㎡ 9.05㎡ 1,700万円 ＠95万円
販売履歴を全て見る（全15件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新森公園レックスマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 新森公園レックスマンションの売買相場 緑線 ＝ 大阪市旭区新森の売買相場 青線 ＝ 大阪市旭区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新森公園レックスマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年12月 6階 58 2LDK 西
2022年12月 6階 48 2LDK 東
2022年10月 4階 60.56 3LDK 東
2022年10月 4階 62.38 3LDK 東
2022年9月 4階 62.38 3LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新森公園レックスマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 新森公園レックスマンションの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市旭区新森の賃料相場 青線 ＝ 大阪市旭区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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