ハイツ新森小路

外観

有限会社城北商事不動産部より

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物件概要

  • 駅

    森小路駅より徒歩で7分
    関目高殿駅より徒歩で7分
    新森古市駅より徒歩で8分

  • 路線

    『森小路駅』　京阪本線　
    『関目高殿駅』　大阪メトロ谷町線　
    『新森古市駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市旭区新森1丁目7番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年6月

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    西武都市開発

  • 設計事務所

    三弘設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立新森小路小学校

  • 中学校区

    大阪市立旭東中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイツ新森小路の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイツ新森小路」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森小路駅に対する口コミ】森小路駅はスーパーがあったり、千林商店街に続いているのがいいです。

マンションが多くて子供がたくさんいてるの子連れの方はいいと思います。

エレベーターもありますし、住居時は生協も来ていたので助かりました。螺旋階段も子供は好きでした。

給湯器も付いていて住むには特に不自由なく過ごせました。

千林商店街がありますし、マンションの目の前にはお寿司屋さんがあります。163号線沿いにはたくさんお店があるので困らないです。

小学校も徒歩で通えます。小学校の横に中学校も並んでいるので通い慣れた道でいいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまさきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/07 21:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森小路駅に対する口コミ】3線も使えて便利です。大阪や京橋にもとても出やすい。

近くに川や公園があり、住みやすい環境です。

住んでる方は皆さんいい方ばかりです。共用部も清潔にされています。

特に騒音等が気になる感じではありません。

周辺徒歩圏内に飲食店も多くご飯に困りません

子育て世帯の方が多くいらっしゃるので悪くないと思います

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームやどんおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/02 21:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森小路駅に対する口コミ】京阪線森小路駅徒歩７分。谷町線関目高殿駅徒歩10分

病院や歯医者、クリーニングは近い。また大通りに面しているので治安的に不安に感じたことはない

掃除は行き届いており共用部に放置品はない。管理人の方々もいるので管理はされている

リフォーム済みで内装は不満無し。ただし部屋によるので参考までに

セブンイレブンが道路挟んで向かい側、隣にくら寿司

日が浅く不明であるがハザードマップ的には問題ないかと思われる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森小路駅に対する口コミ】・梅田まで乗り換えなしで約10分と非常にアクセスが良い ・駅周辺に飲食店が多数ある ・近くにココカラファイン(ドラックストア)がある ・駅近にジョイフィット(スポーツジム)がある ・京阪本線関目駅と大阪メトロ関目成育駅が近くにあり、様々な場所へのアクセスが良い ・近くにザ・大阪を感じられる、千林商店街がある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/06/27 18:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ちかくにショッピングスポットが多く、駅も2ウェイで都心まで近いため生活は非常に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,493万円

    117.8万円/坪

    ～

    2,647万円

    125.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.0万円

    4,294円/坪

    ～

    10.0万円

    4,745円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイツ新森小路の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 2SLDK 南
2 2024年2月 7階 3LDK 南
3 2024年1月 7階 2LDK
4 2023年12月 2階 3LDK 南
5 2023年10月 7階 2LDK
6 2023年8月 8階 3LDK
7 2023年7月 1階 2LDK 西
8 2023年7月 3階 3LDK 南
9 2023年5月 2階 3LDK 西
10 2023年4月 5階 2LDK 南
11 2023年1月 3階 3LDK 南
12 2023年1月 3階 3LDK 南
13 2022年12月 9階 3LDK 南
14 2022年11月 2階 3LDK 西
15 2022年11月 5階 1SLDK 南
16 2022年9月 2階 3LDK 西
17 2022年7月 9階 3LDK 南
18 2022年1月 9階 2LDK 南
19 2021年12月 11階 3LDK 南
20 2021年12月 9階 2LDK 南
21 2021年12月 2階 2LDK 南
22 2021年10月 9階 2LDK 南
23 2021年6月 11階 3LDK 南
24 2021年4月 11階 3LDK 南
25 2021年3月 11階 3LDK 南
26 2020年11月 11階 3LDK 南
27 2020年10月 11階 3LDK 南
28 2020年8月 1階 3LDK 南
29 2020年8月 8階 2LDK 南
30 2020年5月 8階 3LDK 南
31 2020年2月 8階 3LDK 南
32 2020年2月 7階 3LDK 南
33 2019年12月 7階 3LDK 南
34 2019年9月 7階 3LDK 南
35 2018年5月 8階 3LDK
36 2017年9月 8階 2LDK 南
37 2017年1月 8階 3LDK 西
38 2017年1月 4階 3LDK 南
39 2016年12月 8階 3LDK 西
40 2015年11月 11階 3LDK 南
41 2015年6月 11階 3LDK 南
42 2015年6月 11階 3LDK 南
43 2015年4月 11階 3LDK 南
44 2015年2月 11階 3LDK 南
45 2014年10月 11階 3LDK 南
46 2014年4月 1階 3LDK 南
47 2014年1月 1階 3LDK 南
48 2013年11月 1階 3LDK 南
49 2013年10月 1階 3LDK 南
50 2013年8月 1階 3LDK 南
51 2013年6月 7階 3LDK 南
平均 6階 67.3㎡ 7.4㎡ 1,910万円 ＠93万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイツ新森小路の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイツ新森小路の売買相場 緑線 ＝ 大阪市旭区新森の売買相場 青線 ＝ 大阪市旭区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイツ新森小路の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 66.08 2LDK
2023年11月 4階 72.42 3LDK 南
2023年10月 4階 72.42 3LDK 南
2023年10月 4階 72.42 3LDK 南
2022年12月 4階 72.42 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイツ新森小路の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイツ新森小路の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市旭区新森の賃料相場 青線 ＝ 大阪市旭区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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