グレース２２

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物件概要

  • 駅

    千葉駅より徒歩で7分

  • 路線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区新田町2番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 管理会社

    サイトービル

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新宿小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「グレース２２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/02 12:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉駅に対する口コミ】複数路線利用できて、乗り換えしやすい。都内へは40分ほどで行ける。駅近だと利便性が高いので、お金に余裕がある人は住みやすいと思う。

駅内にカフェやクリニックが備わっているので、立ち寄りやすい。改札から出ても、雑貨や服など買物ができる。駅から徒歩3分ほどのところに交番がある。たまに改札前で、駅員（警備員）のような人が、棒を持ちながら警戒している。

駅内や駅外にレストランやカフェがあるため、利用しやすい。

駅に多目的トイレがあるので、子供連れでも利用しやすい。改札を出るとエレベーターもあって、商業施設へ入れる。、

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/29 20:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉駅に対する口コミ】総武線の始発駅かつ終着駅なので、座れる確率が高いのがいいです！駅周辺もたくさんのお店があり、どんな場合でも使いやすいです。羽田空港には遠いけど、成田空港はぼーっのしていたら着くのでLCC利用の際は助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームハルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/07/27 22:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉駅に対する口コミ】JRと京成線が近いので交通の便が良いので、通勤や通学には適している居住地だと思う。そして夜間は案外静かである。

夜間は、案外静かで過ごしやすいと思う。。

清掃の管理がしっかりしていて、衛生的だと思う。

築年数を考えるときれいな作りだと思う。。

デパートやショッピングモールがあるので便利。

幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内にあるので便利だと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉駅に対する口コミ】外房線・内房、総武本線・成田線や総武線などの路線が集まる駅なので、どこに行くにもアクセスがよく便利です。しかも1時間に10本以上も電車の本数があるので、乗り遅れたとしても遅刻する心配をしなくていいので助かります。また、各路線に向かうバスも充実していますし、モノレールも運行しているので公共交通機関はとても良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームシュハホさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/12/21 11:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近、周辺新築マンション建設ラッシュ。千葉駅は商業施設。アクセス良好なのに不動産価格が上がりきっておらず、未だにお手頃。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,198万円

    110.2万円/坪

    ～

    2,334万円

    117.0万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    4,396円/坪

    ～

    9.6万円

    4,859円/坪

  • 表面利回り

    4.89％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレース２２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3SLDK 南東
2 2024年4月 2階 3SLDK 南東
3 2024年3月 2階 3SLDK 南東
4 2024年1月 5階 3LDK 南東
5 2023年12月 5階 3LDK 南東
6 2023年9月 2階 3SLDK 南東
7 2023年8月 2階 3SLDK 南東
8 2023年7月 2階 3SLDK 南東
9 2023年6月 5階 3DK 南東
10 2023年5月 2階 3SLDK 南東
11 2023年5月 2階 3SLDK 南東
12 2023年3月 2階 3SLDK 南東
13 2023年1月 2階 3SLDK 南東
14 2022年12月 5階 3DK 南東
15 2022年11月 2階 3SLDK 南東
16 2022年11月 2階 3SLDK 南東
17 2022年10月 2階 3SLDK 南東
18 2022年8月 2階 3SLDK 南東
19 2022年6月 2階 3SLDK 南東
20 2019年2月 7階 3LDK 南東
21 2019年1月 7階 3LDK 南東
22 2018年12月 7階 3LDK 南東
23 2018年10月 7階 3LDK 南
24 2018年10月 7階 2LDK 南東
25 2018年9月 7階 3LDK
26 2018年5月 1階 1R
27 2018年5月 1階 1R
28 2018年4月 4階 3LDK
29 2018年1月 4階 3LDK
30 2018年1月 5階 3LDK
31 2017年10月 5階 3LDK
32 2017年7月 4階 3LDK 南東
33 2016年2月 3階 3LDK 南
34 2016年1月 3階 3LDK 南
35 2015年11月 3階 3LDK 南
平均 3階 70.9㎡ 9.86㎡ 2,415万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレース２２の過去の販売相場

赤線 ＝ グレース２２の売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区新田町の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グレース２２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2021年4月 5階 64.96 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレース２２の過去の賃料相場

赤線 ＝ グレース２２の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区新田町の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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