錦糸町第３ローヤルコーポ

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物件概要

  • 駅

    住吉駅より徒歩で9分
    菊川駅より徒歩で9分
    錦糸町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『菊川駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 住所

    東京都墨田区江東橋5丁目8番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年8月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    藤澤建設

  • 新築時売主

    藤澤建設

  • 設計事務所

    坂本建築設計事務所

  • 管理会社

    京葉ビル

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    菊川小学校

  • 中学校区

    菊川中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「オオゼキ菊川店」約510m ●「猿江恩賜公園」約640m ●「丸井錦糸町店」約640m ●「リヴィン錦糸町店」約790m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※錦糸町第３ローヤルコーポの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「錦糸町第３ローヤルコーポ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsomさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/05 20:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】立地が良く、JRの錦糸町駅、東京メトロ 半蔵門線の錦糸町駅、都営 新宿線の菊川駅・住吉駅が徒歩10分圏内にあり、交通の便がとてもよい。バスで豊洲方面などへも一本で出れる。

・徒歩圏内商業施設 　マルイ（コメダ珈琲、ジャパンミートなど） 　アルカキット（赤ちゃん本舗、ユニクロ、無印良品など） 　オリナス（ベビザラス、トイザらス、ASBee、フードコートなど） ・公園 　錦糸公園、猿江恩賜公園 ・自転車圏内によい場所が多くある。 　スカイツリー、すみだ水族館、浅草寺、木場公園、東京都現代美術館など

北側にある通用口出てすぐ左手がごみステーションになっていて便利です。 また、正面入口が、少々わかりにくい位置にある為、プライバシーに気を遣う方は好都合かもしれません。

部屋の向きにもよると思いますが、東向きでしたので、朝から気持ちよく日光浴が可能です。

徒歩圏のマルイの地下にある、ジャパンミートが肉類や生鮮食品がとても安くて、すごく重宝しました。 同じく、オオゼキというスーパーもあり、近場のツインタワーそばにある八百屋も安くて、時々珍しい野菜を仕入れていたりしていい感じです。 肉のハナマサも徒歩圏にあります。

赤ちゃん本舗、トイザラス、ベビザラス、大きめの公園、など色々と必要と思われる施設は多くあり、 子連れでも散歩や遊び歩きなどしやすく、大きめの病院や、地元の祭りも結構にぎやかでいいです。 近場で、墨田川の花火大会も見えますし、少し足を伸ばせば、スカイツリーまで歩けます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】快速や、ほか沿線の乗り継ぎにも使えるのでかなり交通の弁は良い駅です。駅の近くもどんどん改装されおしゃれなお店が増えてきている印象です。千葉からも1時間かからずに行ける距離で、歩いてスカイツリーまで行けるのですごく便利だと感じます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/29 09:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【住吉駅に対する口コミ】最寄駅はJR錦糸町駅、都営新宿線菊川駅、東京メトロ半蔵門線住吉駅と３つあり、どこも徒歩10分ほどで都心のどこへ行くにも便利です。

JR錦糸町駅周辺は、ラブホ街や居酒屋なども多いが、高速道路を越えると一気に住宅エリアで学校や病院なども多く安心して暮らすことができます。

週に何度もマンションのエントランスや周辺に清掃が入り、とても清潔です。ゴミも住居者専用の収集所に出しておくと、曜日ごとに清掃の方が区の収集所に出してくださいます。

部屋によってそれぞれだろうが、私の部屋は内装が綺麗にされておりとても清潔です。

スーパーがJR錦糸町駅周辺にたくさんあり、大変便利です。住吉駅の方面へ行くと小さい商店街があり、その中の八百屋さんがとても安くよく利用しています。

近所には大小含めて公園が多く、徒歩15分ほど行けば錦糸公園があり、広々としていていつも子連れのファミリーで賑わっています。下町だけあって、夏のお祭りも大変盛り上がります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,432万円

    252.7万円/坪

    ～

    4,706万円

    268.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.2万円

    8,117円/坪

    ～

    15.7万円

    8,972円/坪

  • 表面利回り

    3.93％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

錦糸町第３ローヤルコーポの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 2LDK 西
2 2024年2月 3階 1SLDK 西
3 2023年11月 2階 2SLDK 西
4 2023年10月 3階 2LDK 西
5 2023年10月 2階 2SLDK 西
6 2023年10月 2階 2SLDK 西
7 2023年10月 2階 2SLDK 西
8 2023年10月 2階 2SLDK 西
9 2023年9月 3階 2LDK 西
10 2023年9月 2階 2SLDK 西
11 2023年9月 2階 2SLDK 西
12 2023年3月 3階 2LDK
13 2023年3月 2階 2SLDK 西
14 2023年3月 2階 2SLDK 西
15 2023年2月 2階 3LDK 東
16 2023年1月 2階 3LDK 南西
17 2022年12月 2階 3LDK 東
18 2022年12月 7階 2LDK 南西
19 2022年12月 6階 3DK 西
20 2022年11月 2階 3LDK
21 2022年11月 2階 3LDK 西
22 2022年11月 2階 3LDK 西
23 2022年10月 2階 3LDK 東
24 2022年10月 7階 2LDK 南西
25 2022年10月 6階 3DK 西
26 2022年9月 6階 3DK 西
27 2022年5月 2階 3LDK 西
28 2022年4月 6階 2SDK 南西
29 2020年8月 4階 2SLDK 西
30 2018年9月 6階 3LDK
31 2018年2月 1階 2SLDK
32 2018年1月 1階 2SLDK
33 2018年1月 1階 2SLDK
34 2018年1月 1階 2SLDK
35 2017年12月 1階 2SLDK
36 2017年10月 1階 西
37 2017年8月 1階 西
38 2016年8月 7階 3LDK 南西
39 2016年7月 7階 2LDK 南西
40 2016年5月 7階 3LDK 南西
41 2016年4月 7階 3LDK 南西
平均 3階 60.07㎡ 8.53㎡ 4,177万円 ＠230万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

錦糸町第３ローヤルコーポの過去の販売相場

赤線 ＝ 錦糸町第３ローヤルコーポの売買相場 緑線 ＝ 墨田区江東橋の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

錦糸町第３ローヤルコーポの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 44.17 2DK 西
2022年6月 4階 47.23 2DK 西
2019年8月 2階 59.62 3LDK 東
2018年9月 6階 44.17 2DK 北西
2017年7月 2階 59.62 3LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

錦糸町第３ローヤルコーポの過去の賃料相場

赤線 ＝ 錦糸町第３ローヤルコーポの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区江東橋の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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