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渡辺通駅より徒歩で9分
薬院駅より徒歩で12分
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区清川2丁目11番21号 周辺地図はこちら
1998年2月
67戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大祥建設
応和管理
所有権
商業地域
福岡市立春吉小学校
福岡市立春吉中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/24 04:23 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】最寄り駅の薬院大通り駅周辺にある商業施設は、ロフトや、ホテルニューオータニ、BiVi福岡。 西鉄バスで100円で天神まで行ける利便性。 坂道もなく、夜も飲食店やコンビニも多数あり明るく一人で歩く怖さは少ない。 |
都心部でありながら、比較的静かな環境です。 近くには大きな河川もある。 コンビニ、銀行、スーパー、郵便局など生活に困らない施設の充実。 飲食店も多いため外食も近場で済ませることが可能でした。 |
外観はシンプル、清掃も毎日行き届いていた。 セキュリティーは、オートロック、監視カメラあり、平日は管理人の方が在中しているので安心でした。 13階建てでしたがエレベーターは一つ。 宅配BOXあり、駐車場は６台ほど、駐輪場は十分ありました。 |
日照は問題ありません。 天井も高く、室内の性能は一般的な機能が揃っていた。 室内はフローリングで壁も白く綺麗で新しい。 段差、柱、梁はなく、ベランダも広い。 壁や窓も厚いため騒音、防音も安心。 |
最寄りのコンビニまで徒歩1分。 スーパーも徒歩3分圏内。 商店街が近くにあり、ドラッグストア、100円ショップ、ケーキ屋、お惣菜、弁当、野菜など生活に必要なものはなんでも揃う。（物価も安い） |
小児科やクリニックが近くにある。救急病院はなし。 学校は比較的遠い。 公園は2箇所ほどある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【渡辺通駅に対する口コミ】福岡の主要駅の一つである天神から一駅というということで、利便性は抜群です。駅の直ぐ側に24時間営業のスーパー、コンビニもあり夜でも人通りは多く安心です。 また比較的新しい路線のため、他の路線より駅構内も綺麗で電車内は空いている印象です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
783万円
123.4万円/坪
832万円
131.0万円/坪
賃料査定
4.4万円
7,036円/坪
4.9万円
7,776円/坪
表面利回り
6.98％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 12階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||
| 10 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 11 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 20.36㎡ | 5.15㎡ | 710万円 | ＠115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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8階 | 20.23 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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8階 | 20.23 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 20.23 | 1K | 南西 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 22.3 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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9階 | 20.23 | 1K | |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルトピア天神南
西鉄平尾徒歩10分 |
ロマネスク南天神
渡辺通徒歩9分 |
ルエメゾンロワール渡辺通
渡辺通徒歩9分 |
オリエントハイツ天神南
渡辺通徒歩8分 |
エステムプラザ天神サウスイースト
西鉄平尾徒歩9分 |
クリオ渡辺通アーバンマークス
渡辺通徒歩9分 |
福岡リバーキャッスル
西鉄平尾徒歩14分 |
オープンレジデンシア渡辺通
渡辺通徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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